Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Świdwin, Kombatantów Polskich

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Białogardzie Karol Rudziński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-08-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Białogardzie z siedzibą przy Lipowa 1, 78-200 Białogard, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* z o.o. w Świdwinie , położonej przy Kombatantów Polskich 5, 78-300 Świdwin , dla której Sąd Rejonowy w Białogardzie VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Świdwinie prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka nr 232/11 o powierzchni 0,83 ha zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym o powierzchni zabudowy 797 m2 i powierzchni użytkowej 1 373,79 m2. Budynek dwukondygnacyjny (w tym poddasze) użytkowe, częściowo podpiwniczony. Działka uzbrojona jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizację sanitarną, kanalizację deszczową, gaz Działka nr 232/7 o powierzchni 0,09 ha i nr 232/8 o powierzchni 0,33 ha są niezabudowane i nieuzbrojone w żadne media. Działki gruntu o numerach ewidencyjnych 232/7, 232/8 przylegają bezpośrednio do drogi publicznej (ul. Kombatantów Polskich). Dojazd do działki numer 232/11 poprzez działki sąsiednie 235/3 oraz 231/1 które stanowią własność Miasta Świdwin i są w użytkowaniu wieczystym Miejskiej Energetyki Cieplnej (w KW brak informacji o ustanowieniu służebności). Od strony północnej działka przylega do drogi która stanowi własność miasta Świdwin tj. działka numer 231/1 ale dojazd od tej strony nie jest fizycznie urządzony. W północnej oraz wschodniej części działki 232/811 urządzono miejsca parkingowe. Ścieżki o nawierzchni utwardzonej z kostki betonowej (z miejscowymi ubytkami nawierzchni którą rozkradziono). Powierzchnia utwardzona stanowi ok. 29 % powierzchni działki. Pozostały teren działki porośnięty roślinnością trawiastą, występują nasadzenia krzewów. Opis budynku handlowo-usługowego wg ewidencji 130 Budynek o dwóch kondygnacjach nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), częściowo podpiwniczony (w podpiwniczeniu funkcjonowała kotłownia oraz pomieszczenia techniczne). Dane techniczne budynku mieszkalnego: Powierzchnia zabudowy (wg ewidencji gruntów): 797 m2 Powierzchnia użytkowa (wg projektu budowlanego): 1373,79 m2 w tym: - powierzchnia użytkowa piwnicy: 77,26 m2 - powierzchnia użytkowa parteru: 653,30 m2 - powierzchnia użytkowa poddasza: 643,23 m2 Struktura pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach: - piwnica: dostęp z zewnątrz od strony południowo – wschodniej elewacji, urządzono pomieszczenia techniczne służące części SPA oraz pomieszczenia kotłowni; - parter: wejście główne do budynku zlokalizowano od strony głównego wjazdu na działkę, wejście to prowadzi do wnętrza budynku przez wiatrołap do holu głównego, w holu zlokalizowano recepcję wraz z zapleczem dla personelu oraz sklepik z zapleczem, w sąsiedztwie recepcji znajdują się pomieszczenia solarium; z holu prowadzi wejście do salonu fryzjerskiego; z korytarza części głównej zlokalizowano ogólnodostępne toalety dla gości (WC męski oraz damski), a także pomieszczenie gospodarcze; prawe skrzydło budynku to część SPA do której prowadzi komunikacja poprzez szatnię męską i damską z natryskami i toaletami; w części tej znajduje się dodatkowe wyjście ewakuacyjne; z komunikacji dostępne są pomieszczenia gospodarcze i techniczne; w tej części znajduje się również wydzielona klatka schodowa prowadząca na piętro; w lewym skrzydle znajdują się dwie sale fitness z szatniami, częścią higieniczno-sanitarną oraz przynależnym magazynem i pomieszczeniem gospodarczym; w dalszej części dostępne są z komunikacji ogólnej pomieszczenia do masażu, gabinety kosmetyczne i grota solna, w bezpośrednim sąsiedztwie gabinetów zaprojektowano również toaletę z przedsionkiem; w lewym skrzydle znajduje się również wyjście ewakuacyjne. - poddasze (I piętro): w tej części znajduje się kawiarnia z zapleczem, sala bilardowa, kręgielnia oraz barek; toalety dla osób korzystających z tych pomieszczeń oraz pomieszczenia porządkowe umiejscowiono w prawym skrzydle; na poddaszu znajdują się również pomieszczenia biurowe; UWAGA: W/w opis budynku opracowany na podstawie dokumentacji projektowej. Opis elementów budynku: Element Opis Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe; Ściany: fundamentowe: murowane z bloczków betonowych; zewnętrzne: murowane z bloczków wapienno-piaskowych silka, ocieplone styropianem; wewnętrzne: nośne – murowane z bloczków wapienno-piaskowych silka; działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych silka lub ściany w konstrukcji lekkiej z płyt 14 Element Opis gipsowo-kartonowych na stelażu aluminiowym; Schody: żelbetowe, wyko

Suma oszacowania wynosi 1 913 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 275 466,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 191 320,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ Centrala - Departament Operacji Krajowych 35 2030 0045 1110 0000 0274 6030.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Karol Rudziński