Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żarów, Armii Krajowej

---

DZIAŁKA W ŻAROWIE ZABUDOWANA BUDYNKIEM SPICHLERZA, UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch
Kancelaria Komornicza nr II w Świdnicy
Żeromskiego **/**
58-100 Świdnica

Sygnatura: Km 3345/16

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch Kancelaria Komornicza nr II w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 27.08.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Świdnicy, pod adresem ul. Okulickiego *-*, 58-100 Świdnica, poczta ŚWIDNICA, numer sali 313, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

DZIAŁKA W ŻAROWIE ZABUDOWANA BUDYNKIEM SPICHLERZA, UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Prawo użytkowania wieczystego gruntu tj. działka nr ew. ***/** o powierzchni: 0,0591 ha, położona w pośredniej części miasta Żarów, przy ul. Armii Krajowej **. Działka o odpowiedniej długości boków: 12,5 m x 46 m. Kształt działki w miarę regularny, zbliżony do prostokąta, ukształtowanie terenu płaskie. Działka w całości zabudowana budynkiem spichlerza w zabudowie półzwartej. Teren niewygrodzony z przestrzeni. Budynek: poniemiecki budynek spichlerza w zabudowie półzwartej. Budynek obsługi rolnictwa, wybudowany około 1800 r., pięciokondygnacyjny w niewielkiej części podpiwniczony - gdzie znajdują się urządzenia związane z funkcjonalnością obiektu, murowane o konstrukcji stalowo drewnianej, ściany z cegły, nieocieplone, stropy drewniane, stolarka okienna poniemiecka. Dach o klasycznej drewnianej konstrukcji, dwuspadowy kryty papą. Budynek w czasie żniw wykorzystywany jest do przechowywania zboża. Ponadto od wschodu budynek na innej działce, który jest funkcjonalnie związany z wycenianym obiektem, ponieważ brak w nim klatki schodowej. Zużycie obiektu 65%. Nieruchomość uzbrojona jest w urządzenia infrastruktury technicznej: woda i energia elektryczna. (Pow. zabudowy x ilość kondygnacji to pow. 570 x 5 = 2850 m2 - zastosowana w dalsze części jednostka przeliczeniowa). Sąsiedztwo stanowią tereny o funkcji handlowej, nieco dalej tereny mieszkaniowe oraz tereny zieleni urządzonej. W pobliżu budynki produkcyjne i mieszkaniowe. Granica działki biegnie po obrysie budynku. Dostęp do drogi publicznej: poprzez inne działki – dostęp nieuregulowany prawnie. Dojazd odbywa się od strony północnej poprzez dz. nr ew. ***/** dalej w kierunku zachodnim do drogi publicznej. W odległości około 0,25 km w linii prostej w kierunku zachodnim znajduje się droga gminna ul. Armii Krajowej. Dla obszaru położenia nieruchomości gruntowej miasto Żarów posiada obowiązujący mpzp. Teren dz. nr ew. ***/** oznaczono symbolem D.9P/U co stanowi tereny zabudowy produkcyjno-usługowej.

**Adres nieruchomości**
Armii Krajowej **, 58-130 Żarów, poczta Żarów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy komercyjnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
**********************

**Cena wywołania***
606 000,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
6 060,00 zł

**Suma oszacowania**
808 000,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
80 800,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO Oddział 1 w Wałbrzychu 90 1020 5095 0000 5102 0140 8962. Rękojmię należy złożyć w terminie do 26.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 20 sierpnia 2026 r. w godz. 10:00-10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Armii Krajowej **, 58-130 Żarów, poczta Żarów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Ida Piecuch