Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żmigród, Lipowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Anna Garczyńska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-03-2022 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4, 55-100 , pokój 3,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielami są ******************* położonej przy Lipowa ***, 55-140 Żmigród, dla której Sąd Rejonowy w Trzebnicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Parkowa 4, Trzebnica, 55-100 Trzebnica)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest lokal niemieszkalny położony w budynku wielorodzinnym, wybudowany w 1992r. Lokal nr ***położony jest na I kondygnacji w budynku pięciokondygnacyjnym całkowicie podpiwniczonym. Budynek z dachem płaskim kryty papą. Budynek wybudowany w systemie wielkiej płyty. Budynek usytuowany na obrzeżach miejscowości przy ulicy Lipowa nr ***. Wejście do budynku do lokalu nr *** po drugiej stronie budynku. Lokal użytkowany jako bar – pizzeria. Wejście do budynku schodami betonowymi. Przed lokalem taras zadaszony o konstrukcji tymczasowej. Posadzka betonowa i płytki betonowe. Na tarasie posadowione są ławki i stoliki dla klientów pizzerii. Na zajęcie tarasu dla potrzeb pizzerii właściciel nieruchomości nie okazał do dnia wykonania przez biegłego opinii dokumentu prawnego umowy sprzedaży, najmu, dzierżawy itp. mającego wpływ na wartość nieruchomości lokalowej i będące w dziale I księgi wieczystej nr *******************. Drzwi wejściowe do lokalu niemieszkalnego PCV przeszklone. Okna w lokalu PCV. Lokal niemieszkalny : pomieszczenie personelu, wc, przedsionek sanitarny, (pomieszczenie magazynowe) pomieszczenie obierak, komunikacja-korytarz, (pomieszczenie biurowe) pomieszczenie sali konsumpcyjnej, sala sprzedaży, zaplecze kuchenne, (zaplecze socjalne) pomieszczenie myjni, pomieszczenie sali konsumpcyjnej, pomieszczenie sanitarne Niezgodność! 1/ Pomieszczenie magazynowe o pow. 8,1m2 użytkowane przez właścicieli lokalu nr *** nie wykazane w KW i w karcie lokalu użytkowego w metrażu. Natomiast na rzucie w karcie lokalu użytkowego oznaczone jako O5/pomieszczenie magazynowe o pow. 8,1. Powierzchnia użytkowa lokalu niemieszkalnego – 125,40m2 Powierzchnię użytkową do obliczeń przyjęto z księgi wieczystej i zaświadczenia Starosty Trzebnickiego. Lokal posadowiony na I kondygnacji w budynku V kondygnacyjnym. Zgodnie z opinią biegłego lokal posiada średni standard wykończenia i wyposażenia, wymagany częściowy remont, zaś stan techniczny budynku jest dobry.

Suma oszacowania wynosi 304 346,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 228 259,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 434,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA OLEŚNICA 66 1020 5297 0000 1802 0002 5452.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Parkowa 4, 55-100  Trzebnica.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Anna Garczyńska