Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Żory, Górnicza

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Żorach Jadwiga Albera na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 11.00 w dniu 24.08.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  Górnicza 2, 44-240 Żory, dla której V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH SĄDU REJONOWEGO W ŻORACH (adres: ul. AL. JANA PAWŁA II 15, ŻORY, 44-240 ŻORY) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji to działka gruntu stanowiąca własność Skarbu Państwa oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 05.12.2089 r. oraz związane z nim prawo własności nieruchomości budynkowej położonej w Żorach przy ul. Górniczej 2, Obręb 0009 Rój nr ewidencyjny działki 1373/150 o powierzchni 1.446 m2, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Żorach prowadzi księgę wieczystą nr KW *******************. Na działce posadowiony jest budynek produkcyjno - usługowy stanowiący przedmiot prawa własności – nieruchomość budynkowa. Jest to budynek byłej stołówki kopalnianej zaadaptowany na budynek szwalni, wybudowany w 1980 roku, przebudowa ze zmianą sposobu użytkowania budynku byłej stołówki na szwalnię oraz rozbiórka budynku portierni rozpoczęty w roku 2007, w dniu wyceny nieużytkowany. Modernizowany w latach 2007 - 2012. Budynek parterowy, podpiwniczony, o rzucie w kształcie prostokąta. Składa się z dwóch kondygnacji: parter i przyziemie, o powierzchni użytkowej 1294,49 m2. W dniu wyceny widoczne ślady zalania w hali produkcyjnej, posadzka do wymiany, dach do remontu, na kondygnacji przyziemia w części pomieszczeń instalacja oświetleniowa wymaga napraw. Piwnicę wykonano jako skrzynię żelbetową stanowiącą fundament budynku (płyty żelbetowe). Konstrukcja parteru wykonana jest z elementów stalowych - słupy i podciągi. Strop nad parterem z żelbetowych płyt panwiowych. Ściany zewnętrzne osłonowe w konstrukcji szkieletowej z kształtowników stalowych wypełnione betonem komórkowym osłonięte blachą trapezową. Wykonano ocieplenie ściany południowej, pozostałe ściany wykończone blachą trapezową. Ściany działowe z cegły pełnej. Dach płaski. Stolarka okienna nowa PCV, w przyziemiu z szybami antywłamaniowymi, okna przyziemia okratowane. Układ funkcjonalny: na parterze hala produkcyjna z zapleczem sanitarnym i biurem oraz pomieszczeniami stróżówki. W przyziemiu: pomieszczenia produkcyjno usługowe z zapleczem socjalnym (szatnie, łazienki, pomieszczenia higieny osobistej, jadalnia, pomieszczenia do wypoczynku), pomieszczenia magazynowo - składowe, pomieszczenia warsztatowe, kotłownia, skład opału. Komunikacja poprzez dwie klatki schodowe oraz dźwig towarowy (w północno - zachodnim narożniku budynku). Większa część działki zabudowana budynkiem komercyjnym: produkcyjno - usługowym, pozostałą cześć działki - pas od strony północnej, zachodniej i południowej stanowi zieleń oraz komunikacja. Wschodnią ścianą budynek przylega do budynku sąsiedniego. Nieruchomość częściowo ogrodzona, od strony północnej sąsiaduje z nieruchomościami składającymi się z trzech działek ewidencyjnych o numerach 1375/150, 1377/150, 1376/150 - stanowiącymi wjazd i wewnętrzny plac manewrowo - postojowy dla nieruchomości licytowanej i nieruchomości sąsiednich. Plac zamknięty budynkami z trzech stron, utwardzony, o nawierzchni bitumicznej. Uzbrojenie działki to kanalizacja sanitarna i deszczowa, wodociąg, energia elektryczna. Instalacje wewnętrzne: elektryczna, odgromowa, c.o. z kotłownią węglową, zimnej i ciepłej wody użytkowej, hydrantowa, kanalizacji sanitarnej, wentylacji grawitacyjnej oraz mechanicznej. Nieruchomość ta posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Górniczej oraz Gwarków. Bezpośrednie sąsiedztwo – zabudowa produkcyjno – usługowa, teren parkingu, dalej osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Z danych zawartych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Żory wynika, że nieruchomość ta położona jest na obszarze oznaczonym E4P - obiekty i urządzenia działalności produkcyjnej, składów i magazynów służące prowadzeniu działalności gospodarczej.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  31.08.2022 o godzinie: 11.00 .

Suma oszacowania wynosi 1 592 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 061 466,67 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 159 220,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 18 1020 2472 0000 6402 0123 4590 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jadwiga Albera