Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Będzin

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Będzinie

Andrzej Miśkiewicz

Kancelaria Komornicza, Małachowskiego 33,  Będzin,   42-500 Będzin

tel. 518831845 / fax. 327758180

Sygnatura: KM 1147/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Będzinie Andrzej Miśkiewicz na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 25.08.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

nieruchomości  położonej przy  Odkrywkowa (obręb Łagisza) Brak, 42-500 Będzin, dla której Sąd Rejonowy w Będzinie, V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Jana Sączewskiego 23, Będzin, 42-500 Będzin) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z: - Działki gruntu o nr ewidencyjnym 2046/3 o powierzchni 5056 m2. Działka położona jest w Będzinie (obręb Łagisza), w rejonie drogi wewnętrznej dochodzącej do ulicy Odkrywkowej (drogi o dużym natężeniu ruchu oraz znacznej emisji hałasu samochodowego). Odległości od najbliższych przystanków komunikacji miejskiej wynosi ok 250 m, od centrum administracyjno-handlowo-komunikacyjnego miasta około 4,1 km i około 1,0 km od wjazdu na drogę 86. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ( w przewadze nowa zabudowa), zabudowa magazynowa wielkopowierzchniowa (bazy logistyczne), tereny Rezydencji Seniora oraz niezabudowane działki gruntu i tereny lasu Grodzieckiego. Teren działki pokryty zielenią zewnetrzną nieurządzoną i niepielegnowaną,zakrzaczenia,zachwaszczenia samosiejki drzew. Obszar działki nie jest ogrodzony. Teren posiada dostęp do drogi poprzez działkę ewidencyjną nr 2046/10 stanowiącą własność Gminy Będzin. Kształt działki zbliżony do prostokąta o szerokości około 28 m i długości około 181 m, rozciągający się na osi północ-południe. Rzeźba terenu bez widocznych różnic rzędnych. Działka gruntu zabudowana jest: - Budynkiem gospodarczym jednokondygnacyjnym o powierzchni użytkowej 159,48 m2 i powierzchni zabudowy wg kartoteki budynków 205 m2. Obiekt wybudowany w tradycyjnej technologii budowy. Ściany nadziemia murowane na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściany działowe murowane z cegły. Strop o konstrukcji żelbetowej. Dach o kontrukcji drewnianej kryty blachą trapezową, rynny i rury spustowe z blachy. Stolarka okienna drewniana oraz stalowa w większości bez szkleń. Stolarka drzwiowa o konstrukcji drewnianej. Posadzki betonowe. Elewacje zewnętrzne: tynk cementowo wapienny. Elewacje wewnętrzne: tynki cementowo wapienne częściowo malowane oraz tapety. Budynek podzielony na część gospodarczą prawdopodobnie związaną z chowem zwierząt gospodarskich oraz część przeznaczoną na pobyt ludzi. Stan techniczny budynku określono jako zły. Ściany zewnętrzne z pęknięciami oraz ubytkami tynków oraz dużym stopniu zużycia. Strop w wielu miejscach zawilgocony przez wodę deszczową przedostającą się przez dziurawy dach. Tynki wewnętrzne mocno zawilgocone, złuszczone oraz odpadające. Podłoga o znacznym zużyciu technicznym. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym położona w miejscowości Będzin w rejonie ulicy Odkrywkowej, w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Będzinie opisana w następujący sposób: województwo: śląskie, powiat będziński, jednostka ewidencyjna: Miasto Będzin, obręb ewidencyjny: 240101_1.0003, Łagisza, Nr działki 2046/3. Rodzaj użytków i klasa: B - 0246 m2, PSIV -4810 m2 Zgodnie z zaświadczeniem wydanym przez Urząd Miasta w Będzinie, przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego aktualnie brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzin, zatwierdzonego uchwałą nr XLII/398/2013 Rady Miejskiej w Będzinie z dnia 30 września 2013r., działka ewidencyjna nr 2046/3 przeznaczona jest pod: tereny zabudowy mieszkaniowej (MN-1): przeznaczenie główne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty budowlane oraz lokale usługowe; przeznaczenie uzupełniające: zieleń urządzona, budowle do parkowania, budowle infrastruktury technicznej, obiekty małej architektury.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  01.09.2023 o godzinie: 10.00 .

Suma oszacowania wynosi 1 136 670,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 852 502,50 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 113 667,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54105012141000009032449598 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Zgodnie z art. 953 § 1 pkt 6 kpc prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Zgodnie z art. 953 § 1 pkt 7 kpc użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej.

Przystąpienie do przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem www.elicytacje.komornik.pl oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

POUCZENIA:

Art. 973. Po wywołaniu licytacji komornik podaje do wiadomości obecnych: 1) przedmiot przetargu; 2) cenę wywołania; 3) sumę rękojmi; 4) termin uiszczenia ceny nabycia; [5) uchylony;] 6) prawa obciążające nieruchomość, które będą utrzymane w mocy z zaliczeniem i bez zaliczenia na cenę nabycia; 7) wynikające z akt zmiany w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości, jeżeli zaszły po jej opisie i oszacowaniu.

Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.

Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. § 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych. § 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.

Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.

Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. § 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.

Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

Art. 986 (7). § 3 (1) . Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.;  § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Art. 986 (8) . § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu – w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. § 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto.

  Komornik Sądowy

Andrzej Miśkiewicz