Przetarg na obiekt / lokal: Bestwina, gm. Bestwina, bielski

---

Przedmiotem sprzedaży jest  prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej obejmującej działki nr 89/28 obszaru 1448,00m2 i nr 89/60 obszaru 11,00m2 o łącznym obszarze 1459,00m2. Działka nr 89/28 zabudowana dwoma budynkami biurowymi o przeznaczeniu usługowym o powierzchni użytkowej: 471,30m2 budynek biurowy główny (w tym 156,70m2 powierzchnia piwnic) i 243,30m2  budynek biurowy boczny (w tym 13,00m2 powierzchnia piwnic). Teren nieruchomość jest płaski, kształtem zbliżony do kwadratu.
Dojazd do nieruchomości stanowi droga gminna (ul. Podzamcze) o nawierzchni bitumicznej, w dobrym stanie technicznym.
Od centrum miasta Bielsko-Biała nieruchomość dzieli około 9 km, a od centrum miasta Czechowice-Dziedzice około 5km.
Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa (sklepy) oraz boisko sportowe. W odległości około 300m od nieruchomości znajduje się Urząd Gminy Bestwina, Centrum Kultury, Sportu i Rekreacji.
Dwa budynki biurowe, którymi zabudowana jest nieruchomość są połączone fragmentem ściany zewnętrznej (brak bezpośredniego przejścia pomiędzy budynkami).  Łączna powierzchnia zabudowy wynosi: 330,00m2.
Budynek biurowy główny o powierzchni użytkowej 471,30m2,  w tym powierzchnia użytkowa piwnic 156,70m2. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną. Parter budynku zajmowany jest przez placówkę pocztową o powierzchni 155,70m2. Dodatkowo placówka korzysta z części pomieszczeń piwnicznych (40,30m2) oraz z pomieszczeń socjalnych i sanitarnych. Na I piętrze budynku znajduje się sala konferencyjna o powierzchni 53,10 m2, lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 39,80m2, który jest pustostanem oraz pomieszczenia
o łącznej powierzchni 34,80m2 zajmowane przez Orange Polska S.A.. Orange Polska S.A. w piwnicy ww. budynku zajmuje również pomieszczenia o sumarycznej powierzchni 23,30m2. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków betonowych, fundamenty żelbetowe. Elewacja budynku wykonana częściowo z tynku wapienno – cementowego w dobrym stanie technicznym z niewielkimi ubytkami oraz częściowo z blachy trapezowej powlekanej, w dobrym stanie technicznym, bez oznak korozji. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną trójfazową (400V), gazową, wodociągową, kanalizacyjną (własne szambo), c.o. (kocioł gazowy, grzejniki płytowe oraz żeliwne żeberkowe).
Budynek biurowy boczny o powierzchni użytkowej 243,30m2, w tym powierzchnia użytkowa piwnic i 3 garaży. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków
z betonu komórkowego. Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemną i w całości stanowi pustostan. Na I i II piętrze znajdowały się pokoje gościnne
o łącznej powierzchni użytkowej 176,00m2. Orange Polska S.A. w piwnicy ww. budynku zajmuje pomieszczenia o sumarycznej powierzchni 21,70m2. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, gazową, wodociągową, kanalizacyjną (własne szambo), c.o. (kocioł gazowy współdzielony z budynkiem głównym), a ponadto w instalację odgromową.
Umowa najmu z Orange Polska S.A. zawarta jest na czas nieoznaczony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Po sprzedaży całej nieruchomości z nabywcą zostanie zawarta umowa najmu zwrotnego dla pomieszczeń placówki pocztowej o powierzchni 155,70m2, zlokalizowanych na parterze budynku głównego oraz dla pomieszczeń o powierzchni 40,30m2, zlokalizowanych w części piwnicznej tego samego budynku.
Dla przedmiotowej nieruchomości Gmina Bestwina posiada obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Rady Gminy nr XVIII/131/2020 z dnia 30 marca 2020r. opublikowana w dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego z dnia 03 kwietnia 2020r. poz. 2926), zgodnie z którym działki nr 89/28 i 89/60 oznaczone są symbolem:
6.UU – Tereny zabudowy usługowej
– strefa ochrony ekspozycji obiektów zabytkowych
– strefa ochrony kompozycji układu osadniczego