Licytacja komornicza obiektu / lokalu: lubański, gm. Olszyna, Biedrzychowice

---

### Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu

Katarzyna Petruk-Starodub

Kancelaria Komornicza nr II

59-800 Lubań, ul. Bracka 13

tel. 757248340

Sygnatura: KM 988/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubaniu Katarzyna Petruk-Starodub na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 28.08.2025 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej w miejscowości: przy Biedrzychowice ***/**, 59-830 Olszyna, dla której SĄD REJONOWY LUBAŃ V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1L/*********/5.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość gruntowa zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym w trakcie realizacji (dz. nr ***/**), oraz działka ***/** niezabudowana, porośnięta trawą, samosiewami drzew i krzewów różnych gatunków w różnym wieku. Przez nieruchomość przebiega gminna sieć wodociągowa ksD160, sieć telekomunikacyjna, a nad nieruchomością przebiega sieć elektroenergetyczna. Nieruchomość posiada wykonane przyłącza sieci: energii elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Przeznaczenie nieruchomości: gruntowa położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej jako: MR1 - tereny funkcji mieszkaniowej oraz usługowo produkcyjnej. Nieruchomość posiada zagwarantowany dostęp do drogi publicznej - drogi krajowej nr 30 relacji Zgorzelec-Jelenia Góra pośrednio przez działkę nr ***/** i ***/**, będącą własnością Gminy Olszyna. Nieruchomość o regularnym kształcie wielokąta, przylega od strony południowo-zachodniej do wysokiej skarpy, zabezpieczonej murem oporowym z kamienia i bloczków betonowych. Wzdłuż północnej i południowo-zachodniej granicy nieruchomości jest ogrodzona płotem z elementów stalowych w ramach osadzonych na słupach betonowych z podmurówką betonową. W ogrodzeniu występują dwie bramy stalowe, jedna od strony wschodniej stanowiąca wyjazd na drogę krajową, druga od strony północnej, przez którą realizowany jest aktualnie dostęp do drogi publicznej przez działkę nr ***/** i ***/**. Podczas oględzin nieruchomości stwierdzono niezgodność rzeczywistego stanu ogrodzonej nieruchomości z granicami geodezyjnymi nieruchomości. Na podstawie analizy mapy ewidencyjnej i oznaczenia pasa drogowego drogi krajowej nr 30 stwierdzono częściowe zajęcie pasa drogowego. Na nieruchomości realizowana jest inwestycja polegająca na rozbudowie istniejącego budynku byłej zlewni mleka do funkcji mieszkaniowo-usługowej. Inwestycja jest realizowana w ramach projektu budowlanego pt. "Rozbudowa z nadbudową budynku mleczarni z przeznaczeniem na budynek mieszkalny na terenie działki ***/** w Biedrzychowicach" Na realizację inwestycji Starosta Lubański wydał decyzję zatwierdzającą projekt i zezwalającą na rozbudowę i nadbudowę istniejącego budynku nr ***/**** z dnia 22.12.2005 r. Jest to wolnostojący budynek jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony, wzniesiony metodą tradycyjną, murowaną. Zgodnie z projektem budowlanym, wzdłuż istniejącego budynku byłej zlewni mleka, wykonano piwnicę mieszczącą kotłownię, skład opału i garaż o łącznej powierzchni 54,01 m2. Na parterze zlokalizowano projektowaną funkcję usługową z zapleczem socjalnym, klatkę schodową na poddasze o łącznej pow. użytkowej 129,20 m2. Na poddaszu użytkowym zlokalizowano funkcję mieszkalną o pow. użytkowej 124,00 m2, obejmującą salon z aneksem kuchennym, trzy pokoje, garderobę, łazienkę z wc i korytarz. Budynek wyposażony jest w instalacje: energii elektrycznej, wodną (zasilaną z wodociągu gminnego), kanalizacyjną (z odprowadzeniem sieci gminnej), ogrzewanie budynku (centralne ogrzewanie z kotłem na pal

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 04.09.2025 o godzinie: 10:00.

Suma oszacowania wynosi 640 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 480 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 64 000,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57116022020000000284159823 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Petruk-Starodub