Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bierzwnik, gm. Bierzwnik, choszczeński, Krótka

---

Działki nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/** oraz ***/** – inne tereny zabudowane, o pow. łącznej 3,2202 ha, położonej w miejscowości Bierzwnik, dla której Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr ***************

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak
Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie
Bolesława Chrobrego **/***
73-200 Choszczno

Sygnatury: Km 1598/23, Km 1971/23;

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Choszcznie Piotr Woźniak Kancelaria Komornicza nr III w Choszcznie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 19.08.2026 r. o godz. 11:45 w Sądzie Rejonowym w Choszcznie, pod adresem ul. Wolności 14, 73-200 Choszczno, poczta CHOSZCZNO, numer sali 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

DZIAŁKI NR ***/**, ***/**, ***/**, ***/** ORAZ ***/** – INNE TERENY ZABUDOWANE, O POW. ŁĄCZNEJ 3,2202 HA, POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI BIERZWNIK, DLA KTÓREJ SĄD REJONOWY W CHOSZCZNIE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH PROWADZI KW NR ***************

Licytowana nieruchomość położona jest w miejscowości Bierzwnik powiat choszczeński, obręb ewidencyjny 007 Bierzwnik. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o numerze KW nr *************** w Sądzie Rejonowym w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 3,2202 ha, posiadają kształt nieregularny, przypominający w ogólnym zarysie wielobok. Nieruchomość zabudowana budynkami o charakterze niemieszkalnym (produkcyjno – magazynowym), wiaty, rampa betonowa, rampa stalowa.

Nieruchomość składa się z następujących działek:
- Działka nr ***/** o powierzchni 3 458 m2 (0,3458 ha). Symbol klasoużytku: Bi o powierzchni 3 458 m2 (0,3458 ha).
- Działka nr ***/** o powierzchni 15 246 m2 (1,5246 ha). Symbol klasoużytku: Bi o powierzchni 15 246 m2 (1,5246 ha).
- Działka nr ***/** o powierzchni 1 059 m2 (0,1059 ha). Symbol klasoużytku: Bi o powierzchni 1 059 m2 (0,1059 ha).
- Działka nr ***/** o powierzchni 1 116 m2 (0,1116 ha). Symbol klasoużytku: Bi o powierzchni 1 116 m2 (0,1116 ha).
- Działka nr ***/** o powierzchni 11 323 m2 (1,1323 ha). Symbol klasoużytku: Bi o powierzchni 11 323 m2 (1,1323 ha).

Łączna powierzchnia działek wynosi: 32 202 m2 (3,2202 ha).

Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan utracił swoją moc 31.12.2003 r. Wg studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działki gruntu położone są na terenach: „tereny wytwórcze działalności gospodarczej – rozwojowej, tereny wytwórcze działalności gospodarczej – istniejącej”. Szczegółowe przeznaczenie dla poszczególnych działek zostało wskazane przez biegłego w przedłożonej opinii.

Biegły określił zagospodarowanie nieruchomości jako dobre, jakość użytych materiałów oraz stan techniczny budynków daje podstawę do określenia stanu technicznego budynku jako słabszy, natomiast standard wykończenia i jakość użytych materiałów pozwala na określenie standardu jako podstawowy. Działka ogrodzona siatką stalową rozpiętą pomiędzy stalowymi słupkami oraz ogrodzeniem z profili betonowych. Furtka i brama wjazdowa konstrukcji stalowej. Brama wjazdowa otwierana automatycznie. Dodatkowo na wjeździe zamontowany jest szlaban. Powierzchnię zieloną stanowi roślinność niska. Częściowe utwardzenie terenu wykonane z „Trylinki”, kostki typu „Polbruk”, wylewki betonowej z widocznymi licznymi zniszczeniami. Dojazd do nieruchomości od strony południowo – wschodniej drogą utwardzoną „Trylinką”.

Na nieruchomości znajdują się budynki o charakterze niemieszkalnym (produkcyjno – magazynowym), wiaty, rampa betonowa, rampa stalowa. Na nieruchomości znajduje się oświetlenie zewnętrzne, monitoring oraz fotowoltaika o mocy 250 kW (wg oświadczenia dłużnika). Na działce znajdują się słupy elektroenergetyczne oraz przez działkę przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne.

Nieruchomość graniczy z: od strony północno – zachodniej z działkami nr ***/**, ***/**, od strony północno – wschodniej z działką nr ***/**, od strony południowo – wschodniej z działkami nr ***/**, ***/**, ***/** oraz z działkami nr ***/** i ***/**, stanowiącymi drogi, natomiast od strony południowo – zachodniej z działką nr ***/**, stanowiącą drogę.

Nieruchomość uzbrojona jest w następujące urządzenia infrastruktury technicznej (w tym z dala czynne): instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, instalacja elektroenergetyczna, instalacja teletechniczna.

W operacie wskazano, że na terenie nieruchomości posadowione są następujące budynki i budowle:
1. Budynek niemieszkalny,
2. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “E” – budynek złożony z dwóch budynków stanowiących funkcjonalną całość, w zabudowie wolnostojącej, parterowy z częściowym poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek pełni kilka funkcji: produkcyjną, biurowo-socjalną, kotłowni, suszarni oraz warsztatu z ostrzarnią pił,
3. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “F” – budynek składa się z dwóch przyległych do siebie obiektów, w tym trzy komory suszarnicze, wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, pełni funkcję suszarni, wybudowany w technologii tradycyjnej, konstrukcji drewnianej,
4. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “D” – budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję wiaty magazynowej. Do budynku od strony południowej przylega kontener, do którego zsypywane są pyły z instalacji odpylającej. Powierzchnia zabudowy wiaty 374 m2. Powierzchnia zabudowy kontenera 28 m2. Instalacje – elektryczna.
5. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “C” – budynek parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję hali produkcyjno-magazynowej, złożony z dwóch budynków z wewnętrznymi przejściami pomiędzy nimi.
6. Budynek niemieszkalny oznaczony literą “B” – budynek parterowy, niepodpiwniczony, pełniący funkcję hali magazynowej. Do budynku od strony południowej przyległa niewielka dobudówka. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 885 m2 (872 m2 + 13 m2) – dane wg wypisu z kartoteki budynków z dnia 07.02.2024 r. Instalacje – elektryczna, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna, sprężonego powietrza, odpylająca.

Adres nieruchomości
Krótka **, 73-240 Bierzwnik, poczta Bierzwnik

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren składów i magazynów, Teren produkcji przemysłowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Choszcznie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
******************************

Cena wywołania*
2 071 935,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
20 720,00 zł

Suma oszacowania
2 762 580,00 zł (w tym VAT 23%)

Wysokość rękojmi
276 258,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BNP Paribas 96 1600 1462 1828 2222 2000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 18.08.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 11:00 do 12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Krótka **, 73-240 Bierzwnik, poczta Bierzwnik.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeks postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeks postępowania cywilnego.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Woźniak