Licytacja komornicza obiektu / lokalu: oleśnicki, gm. Syców, Biskupice

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Oleśnicy Tomasz Chynek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  02-08-2022 o godz. 09:30  w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja 48/49, 56-400 , pokój sala 18,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************  położonej przy  ,Biskupice,  56-500 Syców , dla której  Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  , Biskupice, 56-500 Syców)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* .
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabud.o pow. 0,2000ha, działka nr 247, w/g uproszczonego wypisu rejestru gruntów ( użytki i klasy), nieruchomość oznaczona jest symbolem Ba - tereny przemysłowe. Nieruchomość położona w połud.-wschodniej części wsi Biskupice bezpośrednio przy utwardzonych drogach powiatowych asfaltowych , w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i zabudowy zagrodowej. Nieruchomość ma kształt trapezu o wym. max szer.52m, max głęb. 37m, max przekątna 63m, zorientowana na kierunku N-S, teren płaski, dostęp do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej w drodze. Na działce bezodpływowy zbiornik na ścieki, działka ogrodzona, z 2 bramami wjazdowymi (od S i W), częściowo utwardzona, częściowo zabudowana budynkiem produkcyjnym z zapleczem socjalnym oraz częściowo porośnięta trawą. Na terenie działki obiekty niezwiązane z gruntem w postaci namiotu magazynowego oraz kontenerów biurowych. Budynek produkcyjny z zapleczem socjalnym - wolnostojący, niepodpiwniczony, zróżnicowana wysokość i różne pokryciach dachu. Budynek wybudowany w II połowie XX wieku w tech. tradycyjnej. Na budynek składa się 5 obiektów w zabudowie zwartej, wykonanych w różnym okresie. Poszczególne obiekty obejmują: - pom. socjalne -nr ewid. bud. 145, pow. zabud.45m2 , parterowe z dachem jednospadowym ; - pom. prod.I i rozdzielnia - nr ewid. 146, pow. zabud.198m2 , parterowe z dachem dwuspadowym; - pom. prod.II - nr ewid. 151, pow. zabud.45m2, parterowe z dachem dwuspadowym; - pom. prod. III i magazynek - nr ewid.153, pow. zabud.120m2, parterowe z poddaszem nieużytkowym; - warsztat - nr ewid. 155, pow. zabud.39m2, parterowy z dachem z dachem jednospadowym. Do budynku dobudowano wiatę. Wykończenie - pomieszczenia socjalne wykończone podobnie, na podłodze terkota, ściany tynkowane i malowane z lamperią, w prysznicu na ścianach glazura. WC wyposażone w stojącą muszlę ustępową typu kompakt oraz umywalkę. Węzeł sanitarny wyposażony w prysznic oraz elektryczny pojemnościowy podgrzewacz wody (tzw. bojler). W pomieszczeniach przy podłodze widoczne są ślady wilgoci miejscami tynk jest napuchnięty, armatura zdekompletowana. Pomieszczenia prod. i magazynowe wykończone podobnie, podłogi betonowe, ściany tynkowane i malowane z lamperią. Pomieszczenia wymagają częściowych prac remontowych i odświeżenia (pomalowania) w celu poprawy standardu. Część socjalna wymaga systemu ogrzewania. Przeznaczenie w MPZP - Teren objęty obowiązującym MPZP oznaczony symbolem: 1P/U - Tereny zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej lub usługowej Działka położona jest w strefie „B” ochrony konserwatorskiej oraz strefie „OW” obserwacji archeologicznej. W dziale III księgi wieczystej ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe - odpłatne i na czas nieoznaczony prawo użytkowania na rzecz osoby trzeciej ujawnionej w księdze wieczystej wpisane na podstawie ustanowienia odpłatnego użytkowania z dnia 18-03-2021 Nieruchomość objęta jest również umową najmu na rzecz Wiplast Box Sp.z o.o. z siedzibą w Sycowie zawartą 30-08-2021 na czas określony tj. do dnia 31-12-2026r. Zgodnie z § 7 punt 2 w/w umowy żadna ze stron nie może odstąpić od umowy, ani jej wypowiedzieć lub rozwiązać przez upływem czasu obowiązywania umowy. Zgodnie z art 830 § 4 kpc oddanie zajętej nieruchomości w użyczenie, leasing, najem lub dzierżawę jest bezskuteczne wobec nabywcy nieruchomości w egzekucji. - wszczęcie egzekucji z nieruchomości nastąpiło w dniu 29-07-2021 , umowa najmu została zawarta w dniu 30-08-2021, w związku z powyższym nie będzie miał zastosowania przepis art. 1002 k.p.c.

Suma oszacowania wynosi 411 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 308 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 41 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN

19.07.2022
10:00 - 10:00

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek