Licytacja komornicza obiektu / lokalu: wejherowski, gm. Łęczyce, Bożepole Wielkie, Chmieleniecka

---

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy Michał Wiśniewski przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10:00 w dniu 27.09.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest ******************* położonego przy  Chmieleniecka 2, 84-214 Bożepole Wielkie , dla której  Sąd Rejonowy w Wejherowie, Wydział IV Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:

LINK DO OPERATU: https://drive.google.com/file/d/15_BKP1aBTtNLYsMxJQw_IbbRCAA8pbvR/view?usp=sharing . . . . W skład przedmiotowej nieruchomości wchodzi działka gruntu nr 70/25, obręb 0002-Bożepole Wielkie, obszaru 740 m2 stanowiąca przedmiot prawa użytkowania wieczystego do dnia 03.09.2095 r., zabudowana pawilonem handlowym o powierzchni użytkowej 441,70 m2.Teren działki nie jest ogrodzony. SPRZEDAŻ NIE DOTYCZY PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO DZIAŁKI NR 70/24! Część terenu przy budynkiem jest utwardzona betonem. Budynek jest pusty. W skład nieruchomości wchodzą aktualnie dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 879 m2, w tym działka nr 70/25 obszaru 740 m2 zabudowana pawilonem handlowym o powierzchni użytkowej 441,70 m2. Jest to niepodpiwniczony, piętrowy obiekt powstały poprzez rozbudowę i nadbudowę starego pawilonu handlowego (na podstawie pozwolenia na budowę z 2008 r.). Na parterze w budynku znajdują się pomieszczenia: sali sprzedaży i zaplecza magazynowo – biurowo – socjalnego z węzłem sanitarnym. Zgodnie z projektem zamiennym na piętrze zaprojektowano dodatkową salę sprzedaży i pomieszczenie magazynowe. Zgodnie z projektem budowlanym przebudowy: - fundamenty – dla części rozbudowanej zaprojektowano fundamenty w postaci ław betonowych; mury fundamentowe z bloczków betonowych ocieplone warstwą styropianu - ściany zewnętrzne – rozbudowy z bloczków betonu komórkowego z ociepleniem styropianem - ściany nośne z bloczków z betonu komórkowego - ścianki dziełowe – z bloczków betonu komórkowego - podciągi i stropy – strop nad przyziemiem typu terriva; strop nad piętrem drewniany - schody – monolityczne płytowe schody żelbetowe - dach – konstrukcji drewnianej kryty blachą; dach docelowo ma być ocieplony wełną mineralną W budynku wykończony został poziom parter. Piętro budynku w stanie surowym zamkniętym. Na parterze w pomieszczeniach ściany malowane lub obłożone płytkami glazury. Posadzki wyłożone płytkami gresu. Okna w budynku są pcv. Od zewnątrz budynek jest ocieplony. Styropian ma zatarty klej – ściany bez tynku zewnętrznego. Budynek wyposażony w instalacje: - wodociągową - kanalizacyjną - energetyczną - parter budynku ogrzewany. Zgodnie z postanowieniem Komornika Sądowego przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalskiego z dnia 11.06.2021 r. dokonano oszacowania nieruchomości na podstawie dokumentów uzyskanych z Urzędu Miasta i innych. Posiłkowano się własnym operatem sporządzonym na zlecenie Komornika w 2015 r. Budynek ogólnie w dość dobrym stanie technicznym oraz przeciętnym standardzie wykończenia i wyposażenia. Fakt, iż obiekt nie jest użytkowany wpływa negatywnie na jego dalszy stan techniczny. Parametry powierzchniowe zgodnie z projektem zamiennym: - powierzchnia użytkowa: 441,70 m2 Pomieszczenie p.u. [m2] Parter Sprzedaż 137,50 Kl.schodowa 18,70 Hall 18,70 Wc 2,60 Pom.socjalne 4,10 Kierownik 5,30 Konsumpcja 12,40 Pom.produkcyjne 12,60 Razem 223,10 Piętro Sprzedaż 166,60 Magazyn 52,00 Razem 218,60 Przeznaczenie w planie miejscowym: Na przedmiotowym terenie nie obowiązuje aktualnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Łęczyce (Uchwała Rady Gminy Łęczyce nr XVI/119/2019 r. z dnia 20.11.2019 r.) – nieruchomość położona jest na terenie istniejącej zabudowy – centrum miejscowości, obszary wielofunkcyjne. Dnia 11.10.2007 r. została dla nieruchomości wydana decyzja o warunkach zabudowy nr B.7331/82/07 Wójta Gminy Łęczyce – dla inwestycji polegającej na rozbudowie budynku usługowego. Dnia 26.03.2020 r. Wojewoda Pomorski wydał decyzję nr 4zrid/2020/EK o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn. Budowa drogi ekspresowej S6 Słupsk – Gdańsk na odcinku Bożepole Wielkie – początek Obwodnicy Trójmiasta.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  04.10.2023 o godzinie: 10:00 . Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Suma oszacowania wynosi 716 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 477 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 71 670,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art.  9864 §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.