Licytacja komornicza obiektu / lokalu: kościerski, gm. Karsin, Borsk

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul. Szopińskiego 1/4, 83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: KM 457/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 457/21 w dniu 23-04-2025 o godz. 14:50 w budynku Sądu Rejonowego w Kościerzynie z siedzibą przy Dworcowa 2, 83-400 Kościerzyna, sala 004, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Borsk, działka nr ***/**, 83-440 Karsin, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna) prowadzi księgę wieczystą o numerze *********************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr ***/**. Działka zabudowana jest dawnymi obiektami wojskowymi: dwukondygnacyjnym podpiwniczonym, dawnym budynkiem koszarowym o powierzchni użytkowej 599,26 m2, jednokondygnacyjnym budynkiem warsztatowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 965,74 m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem garażowym o powierzchni użytkowej 60,84 m2. Nieruchomość ma kształt nieregularnego wieloboku. Teren nieruchomości gruntowej płaski, częściowo ogrodzony, poza istniejącą zabudową częściowo utwardzony trylinką. Teren uzbrojony w sieć energetyczną oraz własne ujęcie wody, ścieki odprowadzane do zbiornika bezodpływowego.

Zabudowa:
1) Budynek po dawnych koszarach
Obiekt dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Konstrukcja murowana, trwała. Budynek prawdopodobnie posadowiony na fundamentach betonowych. Ściany piwnic murowane z bloczków betonowych lub cegły pełnej. Ściany zewnętrzne nadziemia i wewnętrzne murowane, wykończone tynkiem cementowo-wapiennym. Stropy betonowe. Komunikacje pomiędzy piętrami zapewnia wewnętrzna klatka schodowa umieszczona centralnie w budynku. Dach płaski o konstrukcji żelbetowej kryty papą. Pow. zabudowy: 244,00 m2, pow. użytkowa: 599,26 m2, Program użytkowy budynku: Parter – komunikacja, pomieszczenia dawnej stołówki z dwoma pomieszczeniami kuchennymi, zapleczem i pomieszczeniami sanitarnymi oraz część mieszkalna z pokojami, łazienką i kuchnią. Piętro – komunikacja, 10 pokoi i łazienki. Piwnica – komunikacja, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia. Instalacje w budynku - ogrzewanie co – piec na paliwo stałe, grzejniki stalowe lub żeliwne. - instalacja wodno-kanalizacyjna, woda z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego posadowionego na terenie działki. - cuw – podgrzewana za pomocą bojlera. - instalacja elektryczna. - instalacja wentylacyjna – grawitacyjna.

2) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną
Obiekt wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, zlokalizowany w południowo-wschodnim narożniku działki, w kształcie litery „L”. Konstrukcja budynku i elementy wykończeniowe Budynek konstrukcji trwałej ze szkieletem betonowym z wypełnieniem, posadowiony bezpośrednio na gruncie na żelbetowych ławach. Ściany zewnętrzne murowane. Dach z płyt korytkowych opartych na belkach stalowych i dźwigarach betonowych wspartych na ścianach zewnętrznych i słupach. Dach kryty papą bitumiczną. Podłogi w części magazynowej – częściowo posadzka betonowa, częściowo lastriko z dużymi ubytkami i spękaniami. W części biurowej i socjalnej - płytki ceramiczne (zniszczone). Ściany otynkowane malowane, w części socjalnej na korytarzu – lamperia olejna. Drzwi wewnętrzne płycinowe lub drewniane starego typu, zniszczone. W części magazynowej - wrota stalowe. Okna drewniane z brakami w oszkleniu. Budynek w dużej części w złym stanie, wymagającym całkowitego remontu. Pow. zabudowy: 881,00 m2, pow. użytkowa: 965,74 m2, w tym: pow. uż. części magazynowo-warsztatowej: 903,39 m2, pow. uż. biurowo-socjalnej: 62,05 m2. Instalacje w budynku: - instalacja elektryczna. - instalacja wodno-kanalizacyjna, woda z własnego ujęcia, odprowadzenie ścieków do zbiornika bezodpływowego posadowionego na terenie działki, - ogrzewanie co – piec na paliwo stałe. - instalacja wentylacyjna – grawitacyjna.

3) Budynek garażowy:
Obiekt wolnostojący, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, zlokalizowany w zachodniej części działki. Konstrukcja budynku murowana, trwała. Budynek posadowiony na ławach fundamentowych monolitycznych, żelbetowych. Stropodach żelbetowy zamocowany na belkach stalowych, jednospadowy, kryty papą. Posadzka betonowa. Wrota stalowe. W ścianach wbudowane luksfery. Budynek składa się z jednego pomieszczenia i wyposażony jest w instalacje elektryczną. Pow. zabudowy: 76,00 m2, pow. użytkowa: 60,84 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 200 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 800 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 120 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kościerzynie ul. Dworcowa 2, 83-400 KOŚCIERZYNA.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP O/KOŚCIERZYNA 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski