Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Brenna, gm. Brenna, cieszyński, ul. Jawornik

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWYM-DOMU WYPOCZYNKOWEGO O NAZWIE KROKUS

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel

Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie

ul. Stary Targ 6

43-400 Cieszyn

Sygnatury: GKm 33/24, Km 149/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**

**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Krzysztof Biel Kancelaria Komornicza nr I w Cieszynie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.10.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM USŁUGOWYM-DOMU WYPOCZYNKOWEGO O NAZWIE KROKUS**

nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr ****** o powierzchni 2371 m2 zabudowana budynkiem ****. Działka posiada nieforemny kształt, w części południowej jest prostokątna, a jej północna część stanowi wąską odnogę na której urządzono drogę dojazdową utwardzoną tłuczniem kamiennym, poprzez którą nieruchomość uzyskuje dostęp do drogi publicznej ul. Jawornik. Działka jest uzbrojona w sieci: energetyczną, wodociągową (miejska), kanalizacyjną (miejska), gazową. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Brenna nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem: 6.ME.32 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej oraz KD - drogi dojazdowe. **** oferujący 56 miejsc noclegowych, to budynek wolnostojący, podpiwniczony (przyziemie), posiadający dwie kondygnacje nadziemne, z poddaszem użytkowym, z basenem krytym. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, którego budowę zakończono w roku 2012. Budynek został wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, c.o. - piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe. Stan techniczny budynku jest dobry. Powierzchnia użytkowa wynosi 1470,25 m2. W piwnicach (przyziemiu) budynku znajdują się: przedsionek, komunikacja, pomieszczenia techniczne, magazynowe, kotłownia oraz część rekreacyjna (gabinety, szatnie, sauny, sanitariaty) z basenem o wymiarach niecki 11,5 m x 4,3 m i głębokości 1,35 m do 1,50 m oraz niezbędnymi do jego funkcjonowania urządzeniami technicznymi. Na parterze budynku znajdują się: hall wejściowy wraz z recepcją, zapleczem recepcji i pomieszczeniem biurowym, sanitariaty, sala restauracyjna z bufetem, kuchnia wraz z pomieszczeniami zaplecza kuchennego. Na piętrze budynku znajdują się holl, komunikacja, 13 pokoi z łazienkami i pomieszczenie socjalne. Na poddaszu znajdują się: holl, komunikacja, 13 pokoi z łazienkami i pomieszczenie socjalne.

**Adres nieruchomości**
ul. Jawornik ***, 43-438 Brenna, poczta Brenna

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
5 529 956,69 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
55 300,00 zł

**Suma oszacowania**
7 373 275,59 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
737 327,56 zł

**Złożenie rękojmi do**
12.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
14.10.2026 r. 12:00 - 21.10.2026 r. 12:00

*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Cieszynie ul.Mennicza 1 02 1050 1083 1000 0090 6229 4401 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Jawornik ***, 43-438 Brenna, poczta Brenna.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Krzysztof Biel