Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bychawa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku Joanna Paluch w sprawie GKm egzekucyjnej 18/21 na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-01-2024r. o godz.10:00 w budynku Sądu Rejonowego Lublin - Wschód w Lublinie z/s w Świdniku mającego siedzibę przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego  18 w sali nr XX, odbędzie się 

pierwsza licytacja

nieruchomości należącej do dłużnika******************* z o.o., w postaci nieruchomości stanowiącej działkę nr 39/4 oraz działkę nr 39/6, położonej: 23-100 Bychawa, Bychawka Trzecia Kolonia, dla której  Sąd Rejonowy Lublin - Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ******************* o powierzchni łącznej 3 522 m2.

Działka nr 39/4 o powierzchni 0,1824 ha jest zabudowana parterowym, murowanym budynkiem handlowym o powierzchni zabudowy 88 m2. Przy budynku znajdują się schody z kostki betonowej oraz pochylnia z metalową balustradą. Na działce znajdują się betonowe podstawy po zdemontowanych dwóch zbiornikach na gaz płynny, dystrybutor Eurostar M200 na propan butan, instalacja łącząca zdemontowane zbiorniki z dystrybutorem oraz wiata nad dystrybutorem i instalacją. Działka jest zagospodarowana, wjazdy oraz plac manewrowy utwardzony kostką, działka jest ogrodzona razem z działką nr 39/6 ogrodzeniem panelowym i siatką. Na działkę nr 39/4 wykonane są dwa wjazdy od strony drogi publicznej z bramami przesuwnymi, plac jest oświetlony. Na działce znajduje się szambo, otwarty zbiornik na wodę opadową izolowany geomembraną (wyparownik), ogrodzony metalową balustradą oraz trawnik. Budynek oraz budowle wybudowane na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 15 marca 2004 roku. Na działce znajdują się kontenery gastronomiczne nie związane trwale z gruntem, paczkomat oraz na granicy działek metalowy garaż. 
Działka nr 39/6 o powierzchni 0,1698 ha jest ogrodzona łącznie z działką nr 39/4, wykonany jest oddzielny wjazd od strony drogi ulepszonej tłuczniem z bramą rozwierną. 
Jak wynika z Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Bychawa działki położone są w terenie zabudowy zagrodowej 1MR.

Sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług, przy czym:
- działka nr 39/4 korzysta ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1.10 ustawy o podatku od towarów i usług
- działka nr 39/6  podlega opodatkowaniu, wobec czego wartość 135.263,00zł należy powiększyć o podatek Vat w wysokości 23%. Łączna wartość oszacowania wynosi 166.373,49zł.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

1. Działka nr 39/4 - suma oszacowania wynosi 601.998zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 451.498,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 60.199,80zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 § 1 kpc).

2. Działka nr 39/6 - suma oszacowania wynosi 135.263,00zł + podatek Vat 23% - razem 166.373,49zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 124.780,12zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania,to jest 16.637,35zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg (art. 962 § 1 kpc).

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: 
BNP Paribas Bank Polska S.A. 46 20300045 1110 0000 0287 3290.

_O skuteczności złożenia rękojmi na rachunek bankowy decyduje chwila wpływu środków na konto komornika. _
W tytule przelewu proszę podać sygnaturę sprawy GKm 18/21 oraz numer KW ******************* i numer działki.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać protokół opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika, a na trzy dni przed licytacją w I Wydziale Cywilnym Sądu Rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie z siedzibą w Świdniku z powołaniem się na I Co 2946/23. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

_Nieruchomość jest przedmiotem umowy najmu zawartej  24 maja 2018 roku na okres 15 lat. Czynsz wynosi 900 zł miesięcznie netto. Umowa nie jest poświadczona datą pewną. Jak wynika z Art.1002. KPC Z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana. Jak wynika z par.11 umowy Najemca ma prawo do rozwiązania umowy najmu bez zachowania terminów wypowiedzenia ze skutkiem natychmiastowym m.in. w przypadku gdy wszczęto przeciwko wynajmującemu postępowanie egzekucyjne z wynajmowanej nieruchomości. _

Uwaga: Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny. 

_ Komornik Sądowy_

_Joanna Paluch_