Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Bytom, Św. Cyryla i Metodego

---

Przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu

Kancelaria Komornicza, Wrocławska 10, Bytom, 41-902 Bytom

tel. 322812459 / fax. 322812459

Sygnatura: KM 1580/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bytomiu Piotr Grochulski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-07-2023 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Bytomiu z siedzibą przy Piekarska 1, 41-900 Bytom, pokój 235, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Św. Cyryla i Metodego 52A, 41-909 Bytom, dla której Sąd Rejonowy w Bytomiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Piekarska 1, Bytom, 41-902 Bytom) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa zabudowana, stanowiąca działki ew. nr 1241/81 oraz 3363/376 o łącznej powierzchni gruntu 1411m2, obręb 0010 Łagiewniki, powiat Bytom, woj. śląskie. Zabudowana jest dwoma przylegającymi do siebie budynkami użytkowymi tworzącymi zwarty kompleks o charakterze usługowo - produkcyjnym z zapleczem magazynowo - produkcyjnym. Budynki wzniesione w latach 90-tych XX w, dwukondygnacyjne, niepodpiwniczone o powierzchni zabudowy 876m2 (przyjętej na podstawie kartoteki budynków) oraz o powierzchni użytkowej 1325,24 m2(przyjętej na podstawie pomiarów własnych biegłego ). Nieruchomość o kształcie wielokąta, przy czym działka nr 3363/376 o pow. 171 m2 usytuowana jest w części północnej i stanowi obszar gruntu w kształcie zbliżonym do trójkąta, natomiast działka ew. nr 1241/81 stanowi obszar o pow. 1240 m2 o kształcie wielokąta usytuowanego na południu nieruchomości. Teren nieruchomości w części wschodniej zabudowany jest dwoma obiektami przylegającymi do siebie. Część zachodnia stanowi obszar przed częścią wejściową do budynków, utwardzony, częściowo pokryty trawą, teren o niewielkim spadku w kierunku południowym. Niezabudowany obszar nieruchomości ogrodzony jest od strony południowej oraz częściowo od strony zachodniej płotem betonowym. W zachodniej części nieruchomości znajduje się garaż blaszany niezwiązany trwale z gruntem. Nieruchomość uzbrojona jest w energię elektryczną, wodociąg i kanalizację miejską. Zgodnie z mapą zasadniczą przez zachodnią część działki nr ew. 1241/81 przebiega gazociąg (brak przyłącza na terenie nieruchomości). Nieruchomość od północy graniczy z działką na której znajdują się pozostałości byłego spichlerza, od strony południowej i wschodniej – z nieruchomością zabudowaną przedszkolem, od strony zachodniej z drogą dojazdową – ulicą św. Cyryla i Metodego. UWAGA: Zgodnie z udostępnioną przez organy nadzoru budowlanego dokumentacją architektoniczo-budowlaną rozbudowa północnej części budynków została wykonana niezgodnie z projektem wcinając się w konstrukcję budynku sąsiedniego oraz uniemożliwiając jego bezpieczną rozbiórkę. Południowa cześć zabudowy użytkowana była bez formalnego pozwolenia na użytkowanie. Nowelizacja Ustawy Prawo budowlane z 19.09.2020r. dopuszcza możliwość zastosowania uproszczonej procedury legalizacyjnej dla obiektów będących częścią składową przedmiotowej nieruchomości. Projekt techniczny opracowany przez osobę uprawnioną we wrześniu 2020 zawiera, zaakceptowane przez PINB, wytyczne technologii rozbiórki i zabezpieczenia obiektu będącego częścią składową nieruchomości sąsiedniej. Ostateczne decyzje odnośnie procedury legalizacji samowoli budowlanej leżą w gestii właściwych organów i nie stanowiły przedmiotu opisu i oszacowania, służyły jedynie uzasadnieniu odstąpienia przez biegłą sądową od pomniejszania wartości nieruchomości o ewentualne opłaty legalizacyjne. Szczegółowy opis nieruchomości zawarty jest w operacie szacunkowym biegłej sądowej do wglądu w Sądzie oraz w kancelarii komornika na dwa tygodnie przed licytacją.

Suma oszacowania wynosi 1 386 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 039 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 138 600,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można