Przetarg na obiekt / lokal: Bytom, pl. Akademicki

---

Prezydent Bytomia

ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej

wraz z działką gruntu nr 376/18 oraz udziałem w drodze dojazdowej,

położonej w Bytomiu przy pl. Akademickim 7-9/11.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków:

* budynek przy pl. Akademickim 7 i 9 posadowiony na działkach gruntu nr 140/21, 272/21, 268/18, 270/11, 371/21 i 372/21 (obręb Bytom, k. m. 31) o łącznej powierzchni 1137 m2, dla których prowadzona jest księga wieczysta *******************. W dziale III księgi wieczystej „Prawa, roszczenia i ograniczenia” widnieje wpis ograniczonych praw rzeczowych związanych z inną nieruchomością – służebność drogi koniecznej przejazdu i przechodu przez bramę przy pl. Akademickim 7 i 9 (działki gruntu nr 140/21, 268/18, 270/11 i 272/21). Dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel: Gmina Bytom we współwłasności;
* niezabudowana działka gruntu nr 376/18 (obręb Bytom, k. m. 31) o powierzchni 263 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta *******************. Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów (obciążeń). Właściciel: Gmina Bytom;
* udział w wysokości 4/54 w działkach stanowiących drogę dojazdową nr: 361/11, 364/10, 336/13, 373/21 i 374/21 (obręb Bytom, k. m. 31) o łącznej powierzchni 967 m2, dla których prowadzona jest księga wieczysta *******************. W dziale I-SP wpisane jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innych ksiąg wieczystych – prawo drogi koniecznej przejazdu i przechodu przez bramę przy Placu Akademickim 7 i 9. W dziale III księgi wieczystej wpisy dotyczą służebności drogi koniecznej po działkach gruntu nr: 277/13, 269/11, 94/19 i 294/13. Dział IV księgi wieczystej wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel: Gmina Bytom we współwłasności.

Księgi wieczyste prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Bytomiu.

Opis nieruchomości: nieruchomość usytuowana jest w obrębie śródmieścia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z lokalami niemieszkalnymi w parterach oraz kompleks garaży. Dojazd i dojście do lokalu zlokalizowanego w przyziemiu budynku będzie odbywać się przez działki drogowe zbywane wraz z lokalem.

* nieruchomość lokalowa nr 11 położona jest na poziomie piwnic budynków nr 7 i 9 przy pl. Akademickim, przy czym bezpośrednie wejście do lokalu znajduje się w budynku nr 9 od strony podwórza. Budynki o pięciu kondygnacjach naziemnych (plus strych), wielorodzinne z lokalami niemieszkalnymi w parterze; wzniesione w technologii tradycyjnej – murowane z cegły. Dach: drewniany, stropy: drewniane, elewacja budynku (ocieplenie): brak, rok budowy 1922. W skład lokalu wchodzi 15 pomieszczeń oraz 2 pomieszczenia komunikacji o łącznej powierzchni użytkowej 478,78 m2. Brak okien - istnieje możliwość odtworzenia otworów okiennych i drzwiowych w lokalu poprzez wykonanie pod nadzorem projektanta 2 sztuk drzwi oraz 6 sztuk okien. Stan techniczny lokalu zły; ściany i sufity: do wymiany i przetarcia, podłogi: posadzka cementowa do naprawy, drzwi wejściowe do lokalu: do wymiany. Lokal nie jest wyposażony w żadne instalacje. W lokalu brak ogrzewania. Udział, związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie własności działki gruntu wynosi 1416/10000.
* nieruchomość niezabudowana składająca się z działki gruntu nr 376/18 (obręb Bytom, k. m. 31) o powierzchni 263 m2 stanowi teren bezpośrednio przylegający do budynku pl. Akademicki 9 od strony podwórza. Obrys granic działki tworzy kształt regularny, zbliżony do trapezu. Teren bardzo nierówny. Przez działkę przebiega przewód kanalizacji deszczowej kd250. Nieruchomość nie jest ogrodzona. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalna i usługowa.
* nieruchomość gruntowa stanowiąca drogę dojazdową – udział w wysokości 4/54 posiada dostęp do drogi publicznej tj. ul. Stefana Żeromskiego poprzez ustanowioną służebność drogi koniecznej przez działkę gruntu nr 365/10. W skład nieruchomości wchodzą działki nr 364/10, 361/11, 374/21, 373/21 i 336/13, które granicząc ze sobą tworzą kształt nieregularny i stanowią w terenie drogę dojazdową do nieruchomości sąsiednich - garaży i budynków wielorodzinnych z lokalami niemieszkalnymi. Nieruchomość posiada dostęp do części sieci uzbrojenia.

W budynku przy pl. Akademickim 7 i 9 została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.

Wspólnota Mieszkaniowa przy pl. Akademickim 7 i 9 zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków tej wspólnoty gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 4 w Bytomiu przy ul. Alojzjanów 4, tel. (32) 532 54 13, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.

CENA WYWOŁAWCZA NIERUCHOMOŚCI WYNOSI 160 000 ZŁ,  W TYM:

* cena lokalu wraz z udziałem w gruncie 90 828 zł
* cena działki gruntu nr 376/18 53 102 zł
* cena udziału w drodze dojazdowej 16 070 zł  

Do ceny sprzedaży udziału w działkach stanowiących drogę dojazdową oraz do ceny działki gruntu nr 376/18 zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23 %.

Minimalne postąpienie wynosi 1 600 zł.

Wadium w wysokości 16 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: VeloBank S.A. nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 31 lipca 2023 r. włącznie.

Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty  w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku. Wpłaty wadium na rachunek sum depozytowych gminy Bytom należy dokonywać przelewem tradycyjnym, bez stosowania metody podzielonej płatności.

Przetarg odbędzie się w dniu 4 sierpnia 2023 r. o godz. 9.00  w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 200 (I piętro).

Pełna treść ogłoszenia o przetargu została wywieszona na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Bytomiu oraz opublikowana na stronie internetowej tut. urzędu www.bytom.pl i w Biuletynie Informacji Publicznej.

INFORMACJE DOT. PRZETARGU MOŻNA UZYSKAĆ:

W WYDZIALE OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI URZĘDU MIEJSKIEGO W BYTOMIU PRZY UL. PARKOWEJ 2,

w pokoju nr 327, tel. (32) 283 63 27 oraz w pokoju nr 313a, tel. (32) 78 68 348.