Przetarg na obiekt / lokal: Kielce, Centrum, Niecała

---

Prezydent Miasta Kielce
ogłasza III przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
nieruchomości gruntowej położonej w Kielcach przy ulicy Niecałej 1, oznaczonej w
ewidencji gruntów i budynków miasta Kielce jako działka numer 420 obr 0017 o pow.
0,0368 ha, objętej księgą wieczystą numer KI1L/00053075/9, zabudowanej budynkiem
mieszkalnym wielorodzinnym
Drugi przetarg odbył się w dniu 16 stycznia 2024 r. i zakończył się wynikiem negatywnym.
Nieruchomość będąca przedmiotem przetargu zlokalizowana jest w centrum miasta Kielce
przy ulicy Niecałej. Działka ma nieregularny kształt wieloboku. Wejście i wjazd odbywa się
od strony południowej, od ulicy, prześwitem pod budynkiem. Otoczenie nieruchomości
stanowi zabudowa pierzejowa o głównej funkcji mieszkaniowo-usługowej.
Dalsze sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa o strukturze mieszkaniowo-usługowohandlowej. Od strony zachodniej w niedalekiej odległości Rynek. Dla terenu, na którym
zlokalizowana jest nieruchomość nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego. Według zapisu w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta Kielce uchwalonym uchwałą numer 580/2000
Rady Miejskiej w Kielcach z 26 października 2000r. ze zm. przedmiotowa działka położona
jest na obszarze oznaczonym jako teren zabudowy o głównej funkcji usług ogólnomiejskich
mertropolitalnych oraz mieszkaniowej.
Działka jest zabudowana dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym
składającym się z budynku frontowego oraz oficyny, wybudowanych w latach 80-tych XIX
wieku. Budynek jest podpiwniczony. Znajduje się w nim 8 lokali mieszkalnych oraz komórki.
Lokale są niezamieszkałe. Wejście do jednej z klatek schodowych z bramy, do drugiej oraz
do piwnic, z wewnętrznego dziedzińca. Fundamenty murowane z kamienia, ściany
murowane z cegły, stropy drewniane, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu- papa
termozgrzewalna, obróbki blacharskie- rynny i rury spustowe z blachy, stolarka okienna PCV,
stolarka drzwiowa –drewniana, brama wjazdowa- stalowa. Budynek jest wyposażony w
instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, odgromową. Ogrzewanie piecowewęglowe.
Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do
19.06.2033r.
W ww. świadectwie określono, iż wskaźniki rocznego zapotrzebowania wynoszą
– na energię użytkową wskaźnik EU=147,92 kWh/(m 2 ·rok),
- na energię końcową wskaźnik wynosi EU=237,90 kWh/(m 2 ·rok),
- na nieodnawialną energię pierwotną wskaźnik wynosi EU=459,80 kWh/(m 2 ·rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową
wynosi Uoze =0,00%
Jednostkowa wielkość emisji CO2 = Eco2 =0,08 t CO2 /(m 2 ·rok)
Działy III oraz IV księgi wieczystej numer KI1L/00053075/9 prowadzonej dla przedmiotowej
nieruchomości wolne są od wpisów.
Cena wywoławcza nieruchomości 560 000,00 zł. (słownie złotych: pięćset sześćdziesiąt
tysięcy)
Wadium 112 000,00 zł (słownie złotych: sto dwanaście tysięcy)

Sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku VAT, na podstawie art.43 ust.1 pkt 10
ustawy z 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług( Dz.U. z 2023 r., poz.1570 ze zm.)
Wylicytowana cena nieruchomości jest płatna przed zawarciem umowy w formie
aktu notarialnego.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak nie może być ono niższe niż
1 % ceny wywoławczej- w tym przypadku 5 600,00 zł.
Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miasta Kielce - ul. Rynek 1, sala sesyjna Rady
Miasta Kielce I -piętro, w dniu 27 maja 2024 r. o godzinie 10
00
.
Warunkiem dopuszczenia do przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu, w terminie
do dnia 21 maja 2024 r. na konto Urzędu Miasta Kielce w ING Bank Śląski S.A.,
nr 29 1050 1461 1000 0023 5322 5903 z podaniem oznaczenia przedmiotu przetargu.
W przypadku wpłacenia wadium w formie przelewu bankowego, wpłata winna być
dokonana odpowiednio wcześniej tak, aby 21 maja 2024 r. wadium znalazło się na rachunku
organizatora przetargu.
Komisja Przetargowa nie później niż 3 dni przed przetargiem stwierdza wniesienie wadium
przez uczestników przetargu.
Przed przystąpieniem do przetargu, uczestniczące w przetargu osoby fizyczne, pozostające w
związku małżeńskim, w przypadku udziału w przetargu jednego z małżonków, zobowiązane
są do przedłożenia oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym, o wyrażeniu zgody
przez współmałżonka, nie biorącego udziału w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę
ustaloną w przetargu (art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy - Dz.
U. z 2020r. poz. 1359 ze zm.).
Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przetargiem złożyć pisemne oświadczenie
o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkach i przyjęciu ich bez
zastrzeżeń.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w
miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce, celem spisania umowy
notarialnej, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium
nie podlega zwrotowi.
Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Szczegółowych informacji i wyjaśnień udziela:
Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Kielce – ul. Rynek 1, pok. 225, tel.
(41) 36-76-225 , od poniedziałku do piątku, w godzinach od 7
30
– 1530
.
Budynek można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Miejskiego Zarządu
Budynków w Kielcach ul. Paderewskiego 20, kontaktując się z numerem telefonu 41 36-76-
720 wew. 45 , w godzinach od 7
30
– 1530
.
Ogłoszenie o przetargu i jego warunkach zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie
Urzędu Miasta Kielce, Rynek 1, opublikowane na stronie internetowej Urzędu Miasta Kielce:
www.kielce.eu oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miasta Kielce pod adresem:
www.bipum.kielce.eu
WARUNKI PRZETARGU
1. Prezydent Miasta Kielce zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych
powodów.
2. Czynności związane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje komisja przetargowa
powołana przez Prezydenta Miasta Kielce.
3. Przetarg odbywa się w terminie i miejscu określonych w ogłoszeniu o przetargu.
4. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące działalność
gospodarczą i osoby prawne, jeżeli wniosą wadium w terminie wyznaczonym w
ogłoszeniu.
5. Komisja Przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza wniesienie wadium przez
uczestników przetargu.
6. Przed przystąpieniem do przetargu, jego uczestnicy zobowiązani są do przedłożenia
komisji przetargowej:
a) dowodu tożsamości;
b) w odniesieniu do podmiotów gospodarczych - wypisu z rejestru lub ewidencji
gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te
podmioty;
c) w odniesieniu do uczestniczących w przetargu osób fizycznych, w tym
prowadzących działalność gospodarczą, pozostających w związku małżeńskim,
jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do:
 majątku wspólnego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie:
 stawiennictwo obojga małżonków na przetargu albo
 przedłożenie oświadczenia, z podpisem notarialnie poświadczonym,
o wyrażeniu zgody przez współmałżonka nie biorącego udziału
w przetargu, na nabycie nieruchomości za cenę ustaloną w przetargu
- art. 37 ustawy z dnia 25.02.1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy
( Dz. U. z 2020 r. , poz. 1359 ze zm.);
 majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie:
 wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę majątkową
małżeńską ustanawiającą rozdzielność majątkową albo
 odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność majątkową,
albo
 pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami
poświadczonymi notarialnie;
d) pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu,
jego warunkach i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
7. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej
jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny
wywoławczej.
8. Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w
górę do pełnych dziesiątek złotych.
9. Wadium zwrócone będzie niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni
od dnia: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym.
10. Wadium wniesione przez osobę, która wygra przetarg, zostanie zaliczone na poczet
ceny nabycia nieruchomości.
11. Sprzedaż nieruchomości zabudowanej jest zwolniona od podatku VAT, na podstawie
art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług( Dz.U. z 2023
r., poz.1570 ze zm.)
12. Nieruchomość stanowi działkę oznaczoną w ewidencji gruntów miasta Kielce
numerem 420 o pow. 0,0368 ha, obr 0017. Ewentualne wznowienie granic odbywa
się staraniem i na koszt nabywcy.
13. Gmina Kielce nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte zbywanego
budynku oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które
dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zaewidencjonowane.
14. Nieruchomość jest wolna od wszelkich obciążeń i zobowiązań wobec osób trzecich.
15. Nabywca wraz z gruntem przejmie na siebie obowiązek usunięcia z terenu
ewentualnych bezumownych użytkowników.
16. Ewentualne wykonanie mapy sytuacyjno – wysokościowej odzwierciedlającej
aktualny stan zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości odbywa się własnym
staraniem i na koszt nabywcy.
17. Prezydent Miasta Kielce zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości
o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
18. Koszty związane z przeniesieniem prawa własności nieruchomości pokrywa nabywca.
19. Wydanie nieruchomości nastąpi w terminie do 30 dni od dnia zawarcia umowy
sprzedaży.
20. Należność za nieruchomość winna być wpłacona przez nabywcę nie później niż do
dnia zawarcia umowy notarialnej. Za datę zapłaty uważa się dzień, w którym środki
finansowe wpłyną na konto sprzedawcy.
21. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie stawi się bez
usprawiedliwienia w miejscu i w terminie podanych przez Prezydenta Miasta Kielce,
celem spisania umowy sprzedaży, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia
umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
22. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia zgodnie z przepisami
ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.
U. z 2017 r. poz. 2278 ) z zastrzeżeniem art.8 ww. ustawy.