Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chełm, Kolejowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  27-09-2022 o godz. 09:30  w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 ,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* przy  Kolejowa, 22-100 Chełm , dla której  Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem wyceny są dwie nieruchomości: - nieruchomość nr 1 – dz. nr 31/5 obr. 15, o pow. 0,0019 ha będąca przedmiotem użytkowania wieczystego wraz z prawem własności do budynku stanowiącego odrębną nieruchomość; - nieruchomość nr 2 – dz. nr 31/10 obr. 15, o pow. 0,0155 ha będącej przedmiotem użytkowania wieczystego; Nieruchomości położone są na terenie miasta Chełm, gm. m. Chełm, pow. chełmski, woj. lubelskie. Dla nieruchomości nr 1 Sąd Rejonowy w Chełmie IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi KW nr *******************, dla nieruchomości nr 2 ten sam Sąd prowadzi KW nr *******************. Działka nr 31/5 obr. 15 o pow. 0,0019ha – kształt działki regularny prostokąt, konfiguracja terenu płaska. Działka w całości zabudowana jest murowanym garażem – stanowiącym boks garażowy w zabudowie szeregowej – garaże w średnim stanie technicznym. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka nie posiada geodezyjnie wydzielonej drogi dojazdowej. Dojazd możliwy poprzez działkę nr 31/10 oraz działkę nr 31/11 . Cała powierzchnia wycenianej działki zabudowana jest murowanym boksem garażowym w zabudowie szeregowej, 7-stanowiskowej. Garaż o powierzchni zabudowy 19,00m2, pow. użytkowej 16,20m2. Posadzka betonowa, budynek otynkowany wewnątrz i na zewnątrz, wewnętrzny kanał techniczny, stropodach betonowy pokryty papą, drzwi drewniane. Do garażu nie jest doprowadzony prąd. Stan techniczny średni. Suma oszacowania prawa użytkowania wieczystego gruntu i garażu stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, działki nr 31/5 wynosi łącznie 18 256,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 13 692,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1 825,60 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lublinie 54 10203147 0000 8402 0074 7725 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Działka nr 31/10 obr. 15 o pow. 0,0155ha – kształt działki nieregularny zbliżony do trapezu, konfiguracja terenu płaska. Działka niezabudowana, częściowa utwardzona kostką betonową, częściowo utwardzona szutrem. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Działka nie posiada geodezyjnie wydzielonej drogi dojazdowej. Dojazd możliwy poprzez działkę nr 31/11 - której część stanowi wewnętrzną drogę dojazdową od ulicy Kolejowej do budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Wyceniane działki sąsiadują ze sobą bezpośrednio i stanowią integralną całość. Z tego względu wyceniane nieruchomości, obejmujące zarówno grunt jak i budynek oraz udział w działce sąsiedniej, przyjęto jako całość. Nieruchomości porównawcze, będące przedmiotem obrotu charakteryzują się podobnym stanem użytkowo-prawnym, jak nieruchomości wyceniane. Suma oszacowania prawa użytkowania wieczystego gruntu, działki nr 31/10 w udziale 1/7 części wynosi 4 564,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 3 423,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 456,40 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Lublinie 54 10203147 0000 8402 0074 7725 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Suma oszacowania wieczystego użytkowania nieruchomości - działka nr 31/5 wraz z prawem własności do budynku stanowiącego odrębną nieruchomość położonej: 22-100 Chełm, Kolejowa 2 a, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* stanowiącej własność dłużnika na zasadze wspólności ustawowej małżeńskiej, oraz z wieczystego użytkowania nieruchomości w udziale 1/7- działka gruntu nr 31/10 położonej: 22-100 Chełm, Kolejowa, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wi

Suma oszacowania wynosi 22 820,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 17 115,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 282,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.