Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chełm, Fabryczna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-12-2021 o godz. 08:45 w budynku Sądu Rejonowego w Chełmie z siedzibą przy Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100 ,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest ******************* z o.o. w Chełmie położonej przy Fabryczna , 22-100 Chełm, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Al. Żołnierzy IAWP 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 28.12.2021 r. o godz. 08:45 w Sąd Rejonowy w Chełmie I Wydział Cywilny 22-100 Chełm, Aleja Żołnierzy I AWP 16, Chełm odbędzie się pierwsza licytacja z prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz prawa własności do budynku, budowli i urządzeń stanowiących odrębny przedmiot własności działki gruntu nr 4/14 położonej: 22-100 Chełm, ul. Fabryczna, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ******************* stanowiącego własność dłużnika w udziale 1/1, oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność dłużnika w udziale 1094/10000, działka nr 4/12 położonej: 22-100 Chełm, ul. Fabryczna dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************. Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji objęta KW ******************* stanowi: Działkę nr 4/14 o pow. 0,2575 ha na której posadowiony jest budynek o charakterze produkcyjno -administracyjnym z halą magazynową.Niezabudowaną cześć gruntu stanowi plac manewrowy z dojazdem do głównej barmy hali produkcyjnej, plac utwardzony, ogrodzony jest płotem stalowym z bramą rozsuwaną. Dostęp do drogi publicznej-ulicy Fabrycznej, poprzez działkę nr 4/12, pełniącą funkcję drogi wewnetrznej. Budynek składający się z hali produkcyjno-magazynowej z częścią administracyjno-biurową wybudowany około roku 1975, składa się z hali produkcyjnej murowanej składającej się z dwóch części: hali głównej o pow. użytkowej 506 m2 wys. 11m i hali bocznej o pow. użykowej 264 m2, wys. 5 m o łącznej powierzchni użytkowej 770 m2. Dach konstrukcja żelbetowa, płyty żelbetowe, korytkowe z izolacją termiczną, pokryty papą na lepiku. Instalacje: elektryczna-podłączona o agregatorów cementowni, wodociągowa, kanalizacyjna. W budynku znajduje się pomieszczenie składu narzędzi o powierzchni użytkowej 36,00m2. Do hali przynależy także wiata magazynowa zbudowana z materiałów nietrwałych- blachy ocynkowanej na rusztowaniach stalowych, o pow. zabudowy 95,00m2, wys. ok 5m. Z uwagi na brak trwałego powiązania wiaty z gruntem jej powierzchni nie wliczono do powierzchni całego budynku. Część administracyjno-biurowa, trzykondygnacyjna, wybudowana z cegły silikatowej, bloczków betonu komórkowego, obustronnie otynkowana, o pow. użytkowej 172,50m2.Parter- o powierzchni 50,00m2, wys. około 2.5m, składa się z dwóch pomieszczeń, Piętro I składa sie z dwóch pomieszczeń administracyjnych i pomieszczenia serwerowni o łącznej powierzchni 45,50m2. Pietro II- powierzchnia pomieszczeń biurowych 54,00m2, składa sie z trzech oddzielnych pomieszczeń biurowych i korytarza. Łazienka o pow. 13 m2, w skład wchodza dwa pomieszczenia WC oraz pomieszczenia z umywalką. Kondygnacje połączone są schodami betonowymi, lastriko, barierka metalowa. Drzwi wejściowe do budynku od strony ulicy przeszklone w ramie aluminiowej. Łączna powierzchnia zabudowy całego budynku wynosi 930m2, łączna pow. użykowa budynku wynosi 942,50m2. Nieruchomość będąca przedmiotem licytacji objęta KW ******************* stanowi: Działkę nr 4/12- działka drogowa o powierzchni 0,2562ha. Działka utwardzona nawierzchnia bitumiczną, asfaltem, kształt wydłuzony, nieregularny, zblizony do litery "L" długosc około 250m działki. Działka posiada bezpośrednie połączenie z drogą publiczną ul. Fabryczna. Działka pełni funkcję drogi wewnętrznej. Obie wyceniane nieruchomości sąsiadują ze sobą i powiązane są wzajemnie pod wzgledem funkcjonalności. Działka nr 4/12, stanowiąca wewnętrzną drogę dojazdową, pełni rolę służebną wobec działki nr 4/14 zapewniając dostęp do drogi publicznej- ulicy Fabrycznej. Zbycie nieruchomości-działki nr 4/14 może odbyć sie łącznie wraz z działką drogową 4/12, aby działka 4/14 utrzymała nieskrępowane prawo dostepu do drogi publicznej.

Suma oszacowania wynosi 545 684,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 409 263,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 54 568,40 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Lublinie 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Al. I Armii Wojska Polskiego 16 16, 22-100  Chełm.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański