Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chełm, Fabryczna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Jacek Szymański na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 30.03.2022 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego położonego przy Fabryczna 5, 22-100 Chełm, dla której  (adres: ul. Al. Żołnierzy, al. I Armii Wojska Polskiego 16, Chełm, 22-100 Chełm)  prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość stanowi kompleks składający się z dwóch działek gruntów, będących przedmiotem użytkowania wieczystego, zabudowanych łącznie 14 budynkami. Znaczną część nieruchomości stanowi plac utwardzony betonem lanym , aktualnie częściowo wykruszonym, oraz płytami betonowymi. Nieruchomość w przeszłości stanowiła przedmiot działalności w zakresie produkcji materiałów stalowych. Aktualnie większość zabudowy pozostaje nieużytkowana. Jeden z budynków wynajmowany jest jako garaż, część gruntu służy jako skład materiałów sypkich. W skład nieruchomości wchodzą działki gruntu pozostające w użytkowaniu wieczystym: - działka nr 1 o pow. 4,4282ha, - działka nr 9 o pow. 0,0389ha, obręb 18 Chełm, o łącznej pow. gruntu 4,4671ha. Główny składnik nieruchomości stanowi działka nr 1, zabudowana 14 budynkami biurowo-magazynowo-produkcyjnymi. Kształt działki nieregularny, zbliżony do półkola, konfiguracja terenu płaska; działka ogrodzona, ogrodzenie z siatki stalowej na słupkach metalowych, częściowo murowane, dwie bramy wjazdowe stalowe. Plac utwardzony częściowo płytami betonowymi, częściowo nawierzchnią z betonu lanego. Działka aktualnie użytkowana w umiarkowanym stopniu przez najemcę, widoczne zaniedbania w gospodarowaniu nieruchomością, m.in. uszkodzenia nawierzchni i rośliny wyrastające pomiędzy pęknięciami. Dojazd na teren nieruchomości z dwóch stron: - od strony wschodniej dojazd drogą publiczną – ul. Fabryczną, poprzez geodezyjnie wydzieloną działkę dojazdową nr 9, będącą częścią wycenianej nieruchomości, - od strony zachodniej, z ulicy Fabrycznej, poprzez działkę nr 5/22 która nie wchodzi w skład wyceny. Do działki nr 1 , od strony północnej, prowadzi trakcja kolejowa, aktualnie nie użytkowana. Od strony południowej działki zlokalizowane są także trakcje nieużywanej linii kolejowej. Nieruchomość podzielić można funkcjonalnie na 3 części: - część zachodnią, obejmująca 7 budynków, w tym 3 połączone ze sobą funkcjonalnie - część centralną, obejmującą 7 budynków, wszystkie połączone ze sobą - część wschodnią, niezabudowaną, użytkowaną jako skład materiałów sypkich W zachodniej części nieruchomości usytuowane są obiekty od 1 do 7 1. Murowany budynek stróżówki – portierni, o jednej kondygnacji nadziemnej, o pow. zab. 14m2, wybudowany w 1972 roku, 2. Budynek biurowy, o jednej kondygnacji nadziemnej, o pow. zab. 386m2, wybudowany w 1972 roku, 3. Budynek magazynowy hali kontenerowej o pow. zab. 647m2, wybudowany w 1984roku. 4. Murowany budynek garażowy o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab. 244m2, wybudowany w 1984roku, 5. Budynek hali magazynowej z zapleczem biurowym, o jednej kondygnacji nadziemnej, o pow. zab. 1207m2, wybudowany w 1984 roku. Bo budynku hali przylegają od strony północnej dwa kolejne obiekty: 6. Wiata garażowa o jednej kondygnacji naziemnej, konstrukcji stalowej, o pow. zab. 253m2, wybudowany w 1984 roku, posadzki betonowe 7. Wiata garażowa o jednej kondygnacji naziemnej, konstrukcji stalowej, o pow. zab. 74m2, wybudowany w 1984roku, posadzki betonowe Kolejne obiekty tworzą jeden kompleks połączonych ze sobą budynków, usytuowany w centralnej części nieruchomości 8. Budynek hali magazynowo-produkcyjnej o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab.2506m2, wybudowany w 1972roku. 9. Budynek o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab. 55m2, wybudowany w 1998roku, 10. Murowany budynek o dwóch kondygnacjach naziemnych, o pow. zab. 562m2, wybudowany w 1972roku, 11. Murowany budynek 2-kondygnacyjny o pow. zab. 390m2, wybudowany w 1990 roku. 12. Budynek o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab. 1255m2, wybudowany w 1990 roku, Bo budynku hali przylegają od strony wschodniej dwa kolejne obiekty: 13. Murowany budynek o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab. 277m2, wybudowany w 1990roku, 14. Murowany budynek o jednej kondygnacji naziemnej, o pow. zab. 52m2, wybudowany w 1990roku, Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków znajdujących się na gruncie wynosi 7 922m2

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 06.04.2022 o godzinie: 10.00 .

Suma oszacowania wynosi 8 274 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 6 205 650,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 827 420,00 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 54 1020 3147 0000 8402 0074 7725 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Jacek Szymański