Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chojnice, Człuchowska

---

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach Błażej Kosiedowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-06-2024 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Chojnicach z siedzibą przy Młyńska 30, 89-600 Chojnice, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ***Człuchowska*** , 89-600 Chojnice, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą o numerze *************************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość stanowi zabudowaną działkę o nr ewidencyjnym ***3363***, sposób korzystania BI - inne tereny zabudowane o powierzchni 0,0959 HA. Przedmiotowa nieruchomość wchodzi w skład kompleksu nieruchomości położonego pod adresem 89-600 Chojnice, ul ***Człuchowska*** 62, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach prowadzi księgi wieczyste wieczyste nr: ************************* (dz. 3364), ************************* ( dz. 3363), ************************* (dz. 22/5 i 32/1). Kompleks nieruchomości składa się z czterech sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych gruntu (nr: 22/5, 32/1, 3364, 3363; obręb nr 0001, Chojnice) i zabudowany jest obiektem użytkowym usługowo-mieszkalnym, stanowiących razem zorganizowaną całość techniczno-użytkową o funkcji usługowo-mieszkalnej. W części tylnej zabudowane są obiektem użytkowym usługowo-mieszkalnym (dz. nr 3364 i nr 3363), a w części frontowej, kluczowej dla danego kompleksu nieruchomości pod względem dostępności komunikacyjnej dla pełnionej funkcji użytkowej, jest parking wraz z wjazdem z ul. ***Człuchowskiej*** (dz. nr 22/5 i 32/1). W związku z brakiem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie nieruchomości ustalono na podstawie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Chojnice zatwierdzonego Uchwałą nr XLII/485/18 Rady Miejskiej w Chojnicach z dnia 2018.02.12, zgodnie z którym nieruchomość położona jest w dzielnicy „D” zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o dominującej funkcji – mieszkalnictwo jednorodzinne z usługami, na terenie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usług. Nieruchomości zabudowane obiektem użytkowym usługowo-mieszkalnym (KW nr ************************* – dz. nr 3364 oraz KW nr ************************* – dz. nr 3363) bezpośrednio ze sobą sąsiadują, natomiast nieruchomość niezabudowana stanowiąca parking wraz z wjazdem z ul. ***Człuchowskiej*** (KW nr ************************* – dz. nr: 22/5, 32/1) sąsiaduje z ww. nieruchomościami zabudowanymi pośrednio, tj. poprzez przedzielenie wąskim pasem gruntu (dz. nr 3353/2) będącym własnością gminy Chojnice. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Miasta Chojnice Wydział Gospodarki Komunalnej z dnia 04.04.2022 r . Działki o nr ewidencyjnych 3363 oraz 3364 posiadają dostęp do drogi publicznej gminnej ul. Teofila Lenartowicza (nr drogi 237082G). W kompleksie nieruchomości funkcjonuje restauracja składająca się z dwóch sal i zaplecza. W obiekcie znajduję się również część hotelowa/ noclegowa ( 11 pokoi z łazienkami) i poddasze mieszkalne. Obiekt wybudowany i przebudowany w latach 1985-2004 oraz rozbudowany w 2006 r. (brak formalno-prawnego zakończenia rozbudowy) Informuje, że na dzień 10-06-2024 r. w budynku Sądu w Chojnicach wyznaczona jest również pierwsza licytacja pozostałych nieruchomości wchodzących w skład kompleksu nieruchomości tj. KW ************************* na godzinę 11.00 i KW ************************* na godzinę 11.30. Informuje, że w związku z nowelizacją Ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych, od dnia 1 stycznia 2016 r, na kupującym który nabył rzecz lub prawo majątkowe w postępowaniu egzekucyjnym, ciąży obowiązek opłacenia podatku od czynności cywilnoprawnych, w wysokości 2% wartości rynkowej rzeczy lub prawa majątkowego.

Suma oszacowania wynosi 350 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 262 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 35 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/CHOJNICE 11 1020 1491 0000 4702 0006 2919.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
31.05.2024 - 07.06.2024 09:00 - 09:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Chojnicach mieszczącym się pod adresem: Młyńska 30, Chojnice, 89-600 Chojnice.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Błażej Kosiedowski ###