Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Chojnice, Topole

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach

Błażej Kosiedowski

Kancelaria Komornicza, Młyńska 28, Chojnice, 89-600 Chojnice

tel. 523971175 / fax. 523971175

Sygnatura: Km 928/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chojnicach Błażej Kosiedowski Kancelaria Komornicza nr II w Chojnicach podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 928/23 w dniu: 25.09.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy *** ***, 89-620 Topole, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach (adres: ul. Młyńska 30, Chojnice, 89-600 Chojnice) prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1C/*********/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomości zabudowana stanowiąca działkę nr ***/***, sposób korzystania BI - inne tereny zabudowane, o powierzchni 0,6675 ha położonej pod adresem: 89-620 Topole *** województwo pomorskie, powiat chojnicki, gmina Chojnice, dla której V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Chojnicach prowadzi księgę wieczystą o numerze SL1C/*********/0. Na terenie działki ewidencyjnej gruntu nr ***/*** posadowiony jest budynek biurowo-magazynowy o nr. ewidencyjnym *** wraz towarzyszącymi budowlami, teren działki ogrodzony. Sposób użytkowania budynku: biurowo-magazynowego w dacie oględzin przeprowadzonych z udziałem biegłego pustostan. Inwestor nie dopełnił formalności związanych z zakończeniem budowy obiektu budowlanego i zamiarem przystąpienia do jego użytkowania. W odniesieniu do części magazynowej budynku stan zrealizowania obiektu określić można ogólnie jako stan wykończony. W odniesieniu do części biurowo-socjalnej stan zaawansowania ukończenia budynku określić można jako stan surowy zamknięty z nieukończonymi, lecz wykonanymi w większości instalacjami wewnętrznymi, bez ścian działowych oraz bez wewnętrznych okładzin przegród budowlanych. Budynek biurowo-magazynowy wzniesiony w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny (w części magazynowej) oraz dwukondygnacyjny (w części biurowo-socjalnej), o rzucie w kształcie litery „L”. Budynek wzniesiony w formie architektonicznej współczesnej, konstrukcja szkieletowa stalowa i żelbetowa. Parter: część magazynowa – dwie hale magazynowe: 423,60 m2 (hala z naświetlami dachowymi), 630,23 m2 (hala bez naświetli dachowych, z dwiema bramami zewnętrznymi); część biurowo-socjalna i techniczna wraz z komunikacją pionową i poziomą 739,77 m2. Piętro: część biurowo-socjalna wraz z komunikacją pionową i poziomą 545,63 m2. Parametry techniczne budynku: powierzchnia zabudowy 1900,04 m2, powierzchnia całkowita 2552,08 m2, powierzchnia netto 2339,23 m2, powierzchnia użytkowa 2213,39 m2, kubatura 15168,60 m3. Wysokości pomieszczeń: część magazynowa 6,52-7,24 m (wys. bezkolizyjne); część biurowo-socjalna 3,71-3,76 m. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu miejscowości Topole obręb geodezyjny Nieżychowice, gmina Chojnice, zatwierdzonym Uchwałą nr XXVII/435/2017 Rady Gminy w Chojnicach z dnia 2017.10.20 (Dz. Urz. Woj. Pom. z dnia 2017.12.14, poz. 4492), działka ew. nr ***/*** położona w miejscowości Topole, obręb geodezyjny Nieżychowice, gmina Chojnice, zlokalizowana jest na terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (oznaczenie: 9 PU). Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, przylega do dwóch dróg dojazdowych (dz. ew. nr ***/** i nr ***/***), z jednym nieutwardzonym zjazdem z drogi publicznej gminnej (dz. ew. nr ***/**) od strony wschodniej. Dojazd do nieruchomości: drogami o nawierzchni utwardzonej asfaltowej (narożne położenie nieruchomości), w odległości około 650 m od drogi krajowej nr 22 (ul. Człuchowskiej).

Suma oszacowania wynosi 5 024 550,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 349 700,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
10.09.2025 - 24.09.2025 10:00 - 10:30

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 502 455,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 1491 0000 4702 0006 2919 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 02.10.2025 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Błażej Kosiedowski