Przetarg na obiekt / lokal: Chrusty, gm. Zagnańsk, kielecki

---

Syndyk Masy Upadłości ******************* w upadłości , obejmującego aktywa określone i wycenione w opisie i oszacowaniu z dnia 23 listopada 2023 r., w postaci:
a) prawa własności nieruchomości zabudowanej o pow. 50 112 m2, położonej w woj. świętokrzyskim, w pow. kieleckim, w miejscowości Chrusty, składającej się z dz. ew. nr 907/3 oraz 907/4, objętej KW nr *******************,
b) prawa własności nieruchomości zabudowanej o pow. 27 765 m2, położonej w woj. świętokrzyskim, w pow. kieleckim, w miejscowości Chrusty, składającej się z dz. ew. nr 907/5 oraz 907/6, objętej KW nr *******************,
c) ruchomości stanowiących w szczególności: ryby słodkowodne i morskie, konie, samochody, ładowarki, wyposażenie pokoi hotelowych -Świętokrzysko-domki i Polanika-aneksy tj. łóżka, krzesła, szafki na buty itp. oraz pozostałe ruchomości tj. sprzęt gastronomiczny, rehabilitacyjny, biurowy i IT, akwaria,
d) praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy przedsiębiorstwa Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. z dnia 14 września 2022 r., Rep. A nr 4337/2022, zawartej z Komplex Świętokrzyska Polana sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wraz załącznikami oraz aneksem,
z zastrzeżeniem wyłączeń określonych w pkt III Warunków przetargu z dnia 22 października 2024 r.
Przedmiot przetargu stanowi wielofunkcyjny kompleks wypoczynkowo-rehabilitacyjny położony na terenie dwóch nieruchomości o pow. ok. 7,8 ha. Ośrodek ten podzielony jest funkcjonalnie na dwie części. Jedna o nazwie „POLANIKA” stanowi przede wszystkim ośrodek rehabilitacyjny ukierunkowany na leczenie i rehabilitację dzieci z niepełnosprawnościami i różnymi schorzeniami. Na nieruchomości, na której zorganizowany jest ośrodek znajdują się m.in.:
• budynek główny o pow. użytkowej 2 193,53 m2, w którym znajdują się pomieszczenia rehabilitacyjne, biurowe, hotelowe i gastronomiczne. Przeznaczenie budynku: zasadnicza funkcja – rehabilitacyjna (gabinety i sale) oraz wydzielona część hotelowa ( o 18 pokojach) oraz część gastronomiczna obejmująca restaurację i lobby bar;
• 8 dwukondygnacyjnych budynków mieszkaniowo-wypoczynkowych o pow. użytkowej 246,14 m2 każdy (łącznie 1969,12 m2) . W każdym z tych budynków jest osiem dwuosobowych pokoi z łazienkami, wszystkie przystosowane dla osób niepełnosprawnych;
• Budynek stajni o pow. użytkowej 325,27 m2 oraz wybieg dla koni i obiekty towarzyszące;
• wiata biesiadna o pow. użytkowej 132,90 m2;
• budynek krytego basenu z częścią usługową, obejmującą pomieszczenia służące rehabilitacji, rekreacji i odnowie biologicznej o łącznej pow. 1 912,12 m2.
Druga część kompleksu o charakterze rekreacyjno- wypoczynkowym składa się m.in. z:
• czterech dwukondygnacyjnych budynków mieszkalno-wypoczynkowych o pow. użytkowej 250,80 m2 każdy (łącznie 1003,20 m2). W każdym z tych budynków jest dziesięć pokoi z łazienkami. Na każdej kondygnacji znajduje się jeden pokój wspólny z aneksem kuchennym oraz częścią wypoczynkową do wspólnego korzystania przez gości.
• budynek „OCEANIKA” o charakterze usługowym o łącznej pow. użytkowej 1 915,60 m2. Na pierwszej kondygnacji znajdują się sale konferencyjne, na parterze urządzono oceanarium, pomieszczenie gospodarcze oraz sale do zajęć z dziećmi;
• budynek „Lipowy Dwór” o pow. użytkowej 962,17 m2, który jest wykorzystywany na cele gastronomiczne, jako centrum konferencyjne oraz do organizacji wesel. W części podziemnej urządzono bar oraz całe zaplecze kuchenne.
• wiaty biesiadnej z ogródkiem letnim o pow. użytkowej 200 m2;
• wiaty biesiadnej (namiot) o pow. 450 m2 wykorzystywanej do organizacji spotkań i celów gastronomicznych;
• parku miniatur,
• parku linowego,
• placu zabaw;
• oraz innych urządzeń wykorzystywanych sezonowo.
Cena wywoławcza Przedmiotu przetargu wynosi 17.200.000,00 zł (siedemnaście milionów dwieście tysięcy złotych) netto.
Zainteresowani powinni składać oferty w terminie do dnia 10 stycznia 2025 r. w Kancelarii Notarialnej Julita Borkowska, Jakub Skoczylas s.c., Al. Komisji Edukacji Narodowej 53 lok. U1, 02-797 Warszawa lub przesłać je na adres tej Kancelarii Notarialnej listami poleconymi (decyduje data wpływu oferty do Kancelarii Notarialnej).
Oferta powinna zawierać m.in. dowód wpłaty wadium w wysokości 1.700.000,00 zł (jeden milion siedemset tysięcy złotych) na rachunek bankowy masy upadłości „KOMPLEKS ŚWIĘTOKRZYSKA *******************. W UPADŁOŚCI” o nr 86 1020 1169 0000 8302 0864 0213, prowadzony w PKO Bank Polski S.A.
Otwarcie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym w Sądzie Rejonowym w Kielcach, V Wydział Gospodarczy Sekcja ds. upadłościowych i restrukturyzacyjnych, ul. Warszawska 44, 25-312 Kielce w dniu 15 stycznia 2025 r. o godz. 14:00, w sali nr XXV. Jeżeli przynajmniej dwie złożone oferty będą spełniały warunki formalne i zostaną złożone z zachowaniem terminu, o którym mowa powyżej, Syndyk zarządzi przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny).
Opis i oszacowanie przedsiębiorstwa są dostępne w formie skanu przesyłanego za pośrednictwem poczty e-mail lub usługi „Dropbox” na wniosek skierowany na kancelaria@saltarski.coma także w aktach postępowania upadłościowego Kompleks Świętokrzyska Polana sp. z o.o. w upadłości, prowadzonego w Krajowym Rejestrze Zadłużonych pod sygn. akt: KI1L/GUp/23/2023 (po uprzednim złożeniu wniosku w KRZ). Syndyk udostępnia Opis i oszacowanie po złożeniu przez zainteresowanego oświadczenia o poufności. Wzór oświadczenia o poufności oraz szczegółowe warunki przetargu do pobrania na.
Wszelkie zapytania o przedmiot i warunki przetargu przyjmowane są za pośrednictwem kancelaria@saltarski.com.
Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej (art. 313 Prawa upadłościowego).
Koszty zawarcia umów przewidzianych warunkami niniejszego przetargu ponosi w całości wygrywający oferent (kupujący).