Licytacja komornicza obiektu / lokalu: toruński, gm. Wielka Nieszawka, Cierpice, Szkolna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 250/20 w dniu 29-12-2023 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Toruniu z siedzibą przy Warneńczyka 1, 87-100 Toruń, sala 216, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielami są******************* przy  ul. Szkolna , 87-165 Cierpice, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Warneńczyka 1, Toruń, 87-100 Toruń)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
UWAGA - nieruchomość posiada wady prawne opisane w protokole opisu i oszacowania oraz załączonym do niego operacie szacunkowym. Należy zapoznać się ze wskazanymi dokumentami przed przystąpieniem do licytacji. Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w m. Cierpice, ul. Szkolna 22, gmina Wielka Nieszawka, powiat toruński, woj. kujawsko - pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka numer 126/6 o powierzchni 3900 m2. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Sąd Rejonowy w Toruniu VI wydział ksiąg wieczystych KW nr *******************. Stan techniczno – użytkowy nieruchomości. Nieruchomość oznaczona jako działka ew. 126/6 o powierzchni 3900 m2 sklasyfikowana jest w ewidencji gruntów jako Ba – tereny przemysłowe; ma kształt wielokąta, teren z niewielkimi deniwelacjami. Działka ogrodzona płotem z ażurowych elementów żelbetowych, przy czym wyłącznie od granicy z ul. Szkolną ogrodzenie znajduje się w obrębie wycenianej nieruchomości. Z pozostałych stron ogrodzenie zlokalizowane jest na sąsiednich nieruchomościach – odpowiednio na działkach 126/3, 126/5, 122/1 oraz 124/2, co stanowi wadę prawną nieruchomości. Brama wjazdowa stalowa o wyraźnym skorodowaniu. Teren działki zagospodarowany w stopniu podstawowym - utwardzony częściowo kostką betonową, a częściowo wylewką betonową, o znacznym stopniu zużycia. Zieleń o niskiej kulturze utrzymania. Ogólny słaby stan elementów zagospodarowania działki. Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze energetyczne (pobór energii ze słupa zlokalizowanego na działce 126/3), wodno - kanalizacyjne i telekomunikacyjne. Według portalu mapowego powiatu toruńskiego przyłącze gazowe dostępne jest z ulicy Szkolnej i Środkowej. Nieruchomość zabudowana jest: 1/ wolnostojącym budynkiem przemysłowym (nr ew. 104), który według kartoteki budynku ma 341 m2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej Pu = 505 m2 (wg pomiarów w dniu oględzin); wg dokumentacji technicznej 506,6 m2 2/ budynek przemysłowy (nr ew. 93), który według kartoteki budynku ma 365 m2 powierzchni zabudowy i powierzchni użytkowej Pu = 621 m2 (wg pomiarów w dniu oględzin); budynek usytuowany jest w odległości ok 1-1,5 m od granic działek 126/5 i 126/3, tym samym posadowiony jest z przekroczeniem nieprzekraczalnej linii zabudowy co stanowi wadę prawną nieruchomości. Przez nieruchomość przebiega napowietrzną linią energetyczna 15kV. Obowiązują ograniczenia w użytkowaniu w strefie o szerokości 6,5 m w obie strony od osi linii 15 kV. Dodatkowo przez działkę przebiega infrastruktura liniowa kanalizacyjna i wodociągowa. Bezpośredni dojazd do nieruchomości prowadzi drogą asfaltową. Nieruchomość położona jest przy drodze publicznej o randze drogi gminnej (100957C), działce drogowej nr 126/1 (*******************) – ulicy Szkolnej – skąd prowadzi wjazd i zjazd na nieruchomość. Z uwagi na brak możliwości weryfikacji dokumentacji budowlanej nie ma możliwości stwierdzenia czy wjazd i wyjazd z nieruchomości jest usankcjonowany prawnie. Według zapisów Planu Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Nr XVIII/96/04 Rady Gminy Wielka Nieszawka z 20 sierpnia 2004 r. w/w działka znajduje się w jednostce planistycznej C16MN/U, o przeznaczeniu podstawowym: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług; Przez działkę przebiega strefa ograniczonego użytkowania wzdłuż napowietrznej linii elektroenergetycznej (obustronny pas o szerokości 6,5 m od osi linii 15 kV).

Suma oszacowania wynosi 557 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 417 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 09:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Toruniu ul. Warneńczyka1, 87-100  Toruń. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP S.A. 45 1020 1462 0000 7102 0319 6805.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Imiela