Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Częstochowa, Żyzna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: GKm 260/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 260/24 w dniu 10-03-2025 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego ***/**, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest ******************* z ograniczoną odpowiedzialnością położonego przy ul. Żyzna ***, 42-202 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. św. Rocha ***, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/9.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość budynkowa (prawo użytkowania wieczystego gruntów oraz budynki, budowle i urządzenia stanowiące odrębny od gruntu przedmiot własności) położona w Częstochowie przy ul. Żyznej ***, ***. Działka nr 710/*** o pow. 0,0829 ha położona jest wśród terenów z zabudową produkcyjno-usługową. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Działka posiada kształt wieloboku o średniej szerokości ok 19 m. Działka nr 710/*** o pow. 0,1864 ha położona jest wśród terenów z zabudową produkcyjno-usługową. Działka oznaczona jest w ewidencji gruntów jako tereny przemysłowe na całej powierzchni. Działka posiada kształt wieloboku o średnich szerokościach od 17 m do 37 m. Działki łącznie tworzą nieruchomość o pow. 0,2693 ha w kształcie wieloboku o szerokościach od ok. 17 do ok. 56 m. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Żyznej poprzez ustanowione służebności bezpłatnego przejazdu i przechodu przez działki nr 710/***, 710/***, 710/***, 710/***. Ulica Żyzna jest drogą asfaltową, w średnim stanie technicznym, dwukierunkową z chodnikami dla pieszych, oświetloną. Ulica Żyzna jest drogą powiatową o numerze 1054S. Przedmiotowe działki położone są wewnątrz dużego kompleksu przemysłowego, w odległości ok. 300 m od ul. Żyznej. Drogi wewnętrzne utwardzone są asfaltem lub płytami betonowymi i są w gorszym stanie technicznym. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym o numerze ewidencyjnym 443 i pow. zab. 371 m2 (budynek znajduje się na dz. 710/***) oraz budynkiem przemysłowym i numerze ewidencyjnym 366 i pow. zab. 237 m2. Pozostała część nieruchomości utwardzona jest kostką oraz zagospodarowana jest zielenią urządzoną. Teren nieruchomości jest częściowo ogrodzony, ogrodzeniem z prefabrykowanych przęseł betonowych i ogrodzeniem przęseł stalowych na podmurówce. Część ogrodzenia nie pokrywa się z granicami ewidencyjnymi działek. Teren nieruchomości płaski, średni poziom wód gruntowych. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna.

Suma oszacowania wynosi 3 571 920,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 678 940,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 357 192,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dąbrowskiego ***/**, Częstochowa, 42-200 Częstochowa można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
24.02.2025 - 07.03.2025 12:00 - 15:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda