Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Częstochowa, Północna

---

NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno
Kancelaria Komornicza nr XII w Częstochowie
Kilińskiego **/**/**
42-200 Częstochowa

Sygnatury: Km 409/20, KM 255/21, KM 293/21, GKM 68/23, Gkm 91/23

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno Kancelaria Komornicza nr XII w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 18.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się druga licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ

Po zajęciu przedmiotowej nieruchomości doszło do jej sprzedaży przez dłużnika i obecnie w dziale II KW nr *************** jako użytkownicy wieczyści figurują - *************** - udział 99/100,**** - udział 1/100. Aktem notarialny z dnia 28.06.2023r. repertorium A nr 6.379/2023 sprzedano spółce ********** siedzibą w miejscowości Katowice udział w wysokości 1/100 części ( jeden łamane przez sto) w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o nr ** ( osiemdziesiąt) o pow. 0,0631 ha ( sześćset trzydzieści jeden metrów kwadratowych) położonej przy ulicy Północnej nr ** w miejscowości Częstochowa, gmina M. Częstochowa, powiat M. Częstochowa, woj. śląskie oraz w prawie własności budynków posadowionych na tej działce, dla którego to prawa Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW o numerze *************** za cenę w kwocie 6 000,00 zł. Zgodnie z art. 930 k.p.c. rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Przedmiotem licytacji jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr ** o powierzchni 0,0631 ha, wraz z prawem własności budynków na niej posadowionych.

Zgodnie z danymi z ewidencji gruntów i budynków, przedmiotowa działka ewidencyjna, zabudowana jest dwoma budynkami przemysłowymi o powierzchni zabudowy 124 m2 o 2 kondygnacjach naziemnych i 98m2 o 1 kondygnacji nadziemnej oraz budynkiem stacji transformatorowej o powierzchni zabudowy 26 m2. W toku czynności stwierdzono, że dwa budynki przemysłowe, stanowią jedną integralną całość, tworząc na poziomie nr 1 powierzchnię o charakterze niemieszkalnym, warsztatu z biurem, na poziomie nr 2 i strychu część mieszkalną, częściowo podpiwniczone z przeznaczeniem na cele gospodarcze.

Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzony jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie UCHWAŁĄ NR 479/XXVI/2012 Rady Miasta Częstochowy z dnia 26 września 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie, w dzielnicy Kiedrzyn, w rejonie ulic: Sejmowej, Ludowej i Młodości, działka ewidencyjna nr ** położona jest w obszarze oznaczonym symbolem MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Dla wycenianej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr ***************. Działka ewidencyjna: Identyfikator działki: 246401_1.0430.AR_6/**, działka nr **, obręb 430 - Kiedrzyn, położenie Północna **, sposób korzystania: B – tereny mieszkaniowe, powierzchnia: 0,0631 ha.

Budynek: Identyfikator budynku: 246401_1.0430.1930_BUD, identyfikator działki: 246401_1.0430.AR_6/**, położenie Północna **, liczba kondygnacji: 1,0. Przeznaczenie budynku: inny budynek niemieszkalny. Odrębność: Nie.
Identyfikator budynku: 246401_1.0430.1928_BUD, identyfikator działki: 246401_1.0430.AR_6/**, położenie Północna **, liczba kondygnacji: 1,0. Przeznaczenie budynku: budynek przemysłowy. Odrębność: Nie.
Identyfikator budynku: 246401_1.0430.1929_BUD, identyfikator działki: 246401_1.0430.AR_6/**, położenie Północna **, liczba kondygnacji: 1,0. Przeznaczenie budynku: budynek przemysłowy. Odrębność: Nie.

Spis praw związanych z własnością: Prawo użytkowania wieczystego gruntu. Okres użytkowania: 2089-05-28. Sposób użytkowania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym przeznaczona pod budowę zakładu doświadczalnego dla potrzeb spółki.

Zgodnie z danymi w ewidencji gruntów przedmiotowa działka ewidencyjna nr **, ark. 6 położona w obrębie 430 – Kiedrzyn, jednostka ewidencyjna Częstochowa o powierzchni 0,0631 ha, oznaczenie Ba – tereny przemysłowe, zabudowana jest 3 budynkami: 1928, 1929, 1930.

Nieruchomość będąca przedmiotem opisu położona jest na terenie miejscowości Częstochowa, w północnej części miejscowości. Działka nr **, zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych domami jednorodzinnymi, zabudową gospodarczą, budynkami produkcyjnymi, terenami łąk, zieleni nieurządzonej. Dojazd drogą asfaltową od strony południowej. W odległości 100 metrów przebiega trasa drogi wojewódzkiej nr 491, w odległości 850 metrów trasa drogi wojewódzkiej nr 483, w odległości ok 3,5 km znajduje się centrum miasta Częstochowy, w odległości około 9 km wjazd na trasę autostrady A1.

Działka ewidencyjna nr **, zabudowana jest dwoma budynkami o charakterze mieszkalno - gospodarczym oraz budynkiem stacji transformatorowej. W pozostałej części działka ewidencyjna posiada nawierzchnię utwardzoną, we wschodniej i częściowo zachodniej części tuż przy granicach, działka porośnięta drzewami iglastymi. Posiada kształt prostokąta. Teren jest ogrodzony (częściowo ogrodzenie z elementów betonowych, w części siatka ogrodzeniowa, część frontowa - ogrodzenie stalowe i murowane ozdobnie wykończone), teren płaski. Wjazd na teren posesji bramą otwieraną zdalnie. Powierzchnia łączna 0,0631 ha. Obecne uzbrojenie działki: - prąd - woda - kanalizacja - gaz.

[Pozostała część opisu technicznego budynków i wykończenia – bez zmian, ponieważ nie zawiera danych wskazanych do anonimizacji.]

Wartość rynkowa udziału 99/100 w w/w nieruchomości wynosi: 776 400 zł x 99/100 = 768 636,00 zł
Wartość rynkowa udziału 1/100 w w/w nieruchomości wynosi 776 400 x 1/100 = 7764,00 zł

Adres nieruchomości
Północna **, 42-200 Częstochowa, poczta Częstochowa

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zabudowy mieszkaniowej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych

Cena wywołania
517 600,00 zł (2/3 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 176,00 zł

Suma oszacowania
776 400,00 zł

Wysokość rękojmi
77 640,00 zł

Złożenie rękojmi do
16.09.2026 r. 23:59

Termin licytacji
18.09.2026 r. 10:00 - 25.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: INGBSK O. w Częstochowie ul.Al.NMP 34 i 36/38 88 1050 1142 1000 0090 3022 1577 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w następujących terminach: 3 września 2026 r. - 17 września 2026 r. w godz. 10:00-12:00. Miejsce oględzin pod adresem: Północna **, 42-200 Częstochowa, poczta Częstochowa.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

[Pozostałe postanowienia dotyczące przebiegu licytacji – bez zmian.]

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Karolina Michno