Przetarg na obiekt / lokal: Czeladź, Waryńskiego

---

Burmistrz Miasta Czeladź ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Czeladź
1. Do sprzedaży przeznacza się zabudowaną nieruchomość gruntową, stanowiącą własność Gminy
Czeladź, położoną w Czeladzi przy ulicy Waryńskiego 8A, oznaczoną numerem działki 622/5 obręb
Czeladź (dawny nr 73/4 arkusz mapy 6) o powierzchni 0,0836 ha, zapisaną w księdze wieczystej numer
KA1B/00009624/6. Symbol użytku z ewidencji gruntów Bi.
2. Opis nieruchomości:
Kształt gruntu nieregularny, zwarty. Działka zabudowana budynkiem użytkowym handlowo-usługowym,
parterowym, podpiwniczonym, murowanym o powierzchni zabudowy 210 m2
i powierzchni użytkowej 237,32 m2. Budynek wzniesiony w 1966 roku, wyposażony w instalacje: elektryczną, wodnokanalizacyjną, gazową, co lokalne (bez kotła). Stan techniczny budynku średni. Dojście do budynku poschodach od strony ul. Waryńskiego, od strony wschodniej na działce urządzone miejsca parkingowe,
dostęp od strony ul. Armii Krajowej w drodze ustanowienia służebności gruntowej dojazdu.
Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej budynku Nr SCHE/43353/142/2026
ważne do dnia 2036-03-17.
Uzbrojenie terenu: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teletechniczna.
Wszelkie roboty budowlane prowadzone będą na koszt i staraniem przyszłego właściciela.
Określenie technicznych warunków podłączenia do sieci uzbrojenia terenu oraz zapewnienie dostawy
mediów określą dysponenci sieci na wniosek i koszt przyszłego właściciela.
3. Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:
„28U” - tereny zabudowy usługowej - zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w Czeladzi numer LV/890/2009
z dnia 30 lipca 2009 r.
4. Obciążenia i zobowiązania na nieruchomości:
W dziale III księgi wieczystej Nr KA1B/00009624/6:
• ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe – na rzecz Czeladzkiego Towarzystwa Budownictwa
Społecznego - ZBK Sp. z o.o., Czeladź:
„odpłatne, ustanowione na czas oznaczony od dnia 01 sierpnia 2017 roku do dnia 31 lipca 2027 roku, to
jest na okres 10 lat, prawo użytkowania nieruchomości objętej niniejszą księgą wieczystą i pobierania z
niej pożytków, wyłączając pożytki z gruntu, którego zakres wykonywania ograniczony będzie wyłącznie
do dotychczas nie wyodrębnionych lokali znajdujących się w posadowionych na nieruchomości
budynkach.”
Do aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości przedłożone zostanie oświadczenie osób
uprawnionych reprezentujących Czeladzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego – ZBK Sp. z o.o.,
zrzeczenia się ww. ograniczonego prawa rzeczowego i wyrażające zgodę na bezciężarowe (to jest bez
przenoszenia do nowo założonej księgi wieczystej) odłączenie działki gruntu numer 622/5 obręb
Czeladź z księgi wieczystej KA1B/00009624/6.
• ujawnione jest ograniczone prawo rzeczowe - służebność przesyłu dla Polskiej Spółki
Gazownictwa Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Tarnowie.
Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia nie jest obciążona innymi, niż wymienione powyżej,
ograniczonymi prawami rzeczowymi, prawami zobowiązaniowymi i nie ma przeszkód prawnych w
rozporządzaniu nią.
5. Cena wywoławcza, minimalne postąpienie:
Cena nieruchomości gruntowej zabudowanej przeznaczonej do sprzedaży wynosi:
850.000,00 złotych (słownie złotych: osiemset pięćdziesiąt tysięcy 00/100)
Nieruchomość podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca
2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).
O wysokości postąpienia zadecydują uczestnicy przetargu (postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych).
6. Czas i miejsce przetargu:
Urząd Miasta Czeladź, ul. Katowicka 45 , 41-250 Czeladź, sala konferencyjna, I piętro,
w dniu 8 czerwca 2026 r. o godzinie 1000
7. Wadium ustalone zostało w wysokości:
170.000,00 złotych (słownie złotych: sto siedemdziesiąt tysięcy 00/100)
Wadium należy wpłacić do dnia 26 maja 2026 r. w pieniądzu (PLN), na konto Urzędu Miasta Czeladź ING
Bank Śląski w Katowicach o/Czeladź nr 33 1050 1269 1000 0008 0214 7595 z dopiskiem - „dotyczy
działki nr 655/2 ul. Waryńskiego 8A”, datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku
sprzedającego.