Przetarg na obiekt / lokal: Dąbrowa Górnicza, Kasprzaka

---

1
Prezydent Miasta Dąbrowy Górniczej ogłasza, że w dniu 30 lipca 2024 roku w Urzędzie
Miejskim w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Granicznej 21, odbędą się niżej wymienione
przetargi na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Dąbrowa Górnicza:
o godzinie 10:00 czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
zabudowanej położonej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Kasprzaka 25, oznaczonej numerem
geodezyjnym 3938 o powierzchni 2940 m2
(obręb Dąbrowa Górnicza II), dla której Sąd
Rejonowy w Dąbrowie Górniczej VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
numer KA1D/00018375/3.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się
4 grudnia 2023 roku, drugi 7 marca 2024 roku, a trzeci 21 maja 2024 roku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 729440,00 złotych, w tym cena gruntu wynosi
538260,00 złotych, a cena budynku wynosi 191180,00 złotych.
Wadium wynosi 145888,00 złotych.
Sprzedaż nieruchomości na dzień ogłoszenia przetargu jest zwolniona z podatku VAT na
podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dziennik Ustaw
z 2024 roku pozycja 361, z późniejszymi zmianami).
W przypadku zmiany przepisów o podatku od towarów i usług stawki zostaną dostosowane
do obowiązujących w dacie sprzedaży nieruchomości.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest:
 budynkiem byłej szkoły (sala gimnastyczna) – wraz z urządzeniami infrastruktury
technicznej, wolnostojącym, w części jednokondygnacyjnym, a w części
dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w 1976 roku, w złym stanie
technicznym o powierzchni użytkowej 1315,64 m2 i kubaturze 8360 m3
.
Budynek nie jest objęty obowiązkiem sporządzenia świadectwa charakterystyki
energetycznej (artykuł 3 ustęp 4 punkt 3 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o
charakterystyce energetycznej budynków).
Nieruchomość o kształcie zbliżonym do prostokąta, miejscami porośnięta trawą,
pojedynczymi drzewami i krzakami, częściowo ogrodzona i zagospodarowana zgodnie z
funkcją obiektu. Obiekt otoczony drogą wewnętrzną o nawierzchni asfaltowej częściowo
wraz z chodnikiem. Ogrodzenie, place i ciągi komunikacyjne w złym stanie technicznym.
Na części przedmiotowej nieruchomości ustanowiona jest odpłatna służebność gruntowa na
rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego bądź właściciela nieruchomości oznaczonej
numerem 3937 (oznaczonej poprzednio numerem geodezyjnym 66/10).
Dostęp do drogi publicznej zapewniony służebnością – służebność drogi koniecznej przez
część działki oznaczonej numerem 3946 (oznaczonej poprzednio numerem geodezyjnym
66/26).
2
Według klasyfikacji użytków zawartej w ewidencji gruntów i budynków działka stanowi
tereny przemysłowe (Ba).
Nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań i wolna jest od obciążeń innych niż
wymienione wyżej.
Osoby zainteresowane udziałem w przetargu zobowiązane są do obejrzenia budynku po
uprzednim uzgodnieniu terminu z Miejskim Zarządem Budynków Mieszkalnych pod
numerem telefonu 322608652 lub 322608662.
Zgodnie z obowiązującym planem pod nazwą „Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza dla terenów w rejonie ulicy Manifestu Lipcowego
oraz terenów przemysłowych w rejonie ulic: Tworzeń i Roździeńskiego”, zatwierdzonym
Uchwałą Numer VIII/161/2015 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 24 czerwca 2015
roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego pozycja 3502 z dnia 1
lipca 2015 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 12PU1
tereny zabudowy produkcyjno – usługowej.
o godzinie 10:30 czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości
niezabudowanej, położonej w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Polcera, oznaczonej numerem
geodezyjnym 1817/2 o powierzchni 4081 m
2
(obręb Dąbrowa Górnicza I), dla której Sąd
Rejonowy w Dąbrowie Górniczej VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą
numer KA1D/00006698/6.
Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się
4 grudnia 2023 roku, drugi 7 marca 2024 roku, a trzeci 21 maja 2024 roku.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 1174020,00 złotych.
Wadium wynosi 234804,00 złotych.
Do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT według stawki
obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka ta wynosi 23 %).
W przypadku zmiany przepisów o podatku od towarów i usług stawki zostaną dostosowane
do obowiązujących w dacie sprzedaży nieruchomości.
Nieruchomość niezabudowana, nieogrodzona, o nieregularnym kształcie. Teren działki
podmokły, porośnięty niską zielenią nieuporządkowaną oraz drzewami. Działka posiada
dostęp do drogi publicznej ulicy Polcera przez nieurządzoną gminną drogę wewnętrzną
(działki oznaczone numerem geodezyjnym 1791, 1796/1, 1817/3). W pobliżu znajdują się
sieci uzbrojenia technicznego w postaci sieci elektroenergetycznej, wodociągowej,
kanalizacyjnej, gazowej, teletechnicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury
technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Według
klasyfikacji użytków zawartej w ewidencji gruntów i budynków działka stanowi łąki trwałe
(ŁV) oraz nieużytki (N).
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i nie jest przedmiotem żadnych zobowiązań.
3
Zgodnie z obowiązującym planem pod nazwą „Miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Dąbrowy Górniczej dla terenów położonych w rejonie Korzeńca”,
zatwierdzonym Uchwałą numer VI/51/07 Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej z dnia 31
stycznia 2007 roku, opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego numer
54 pozycja 1181 z dnia 29 marca 2007 roku, działka położona jest na obszarze oznaczonym
symbolem 4MN teren o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę mieszkaniową
jednorodzinną z usługami handlu, gastronomii i rzemiosła usługowego jako funkcją
uzupełniającą.
Na terenie oznaczonym 4MN, ze względu na wahania zwierciadła wody gruntowej (około 1,0
metra) przed podjęciem zamierzenia inwestycyjnego rozpoznać szczegółowo warunki
gruntowo-wodne.
Na terenach oznaczonych symbolem MN, ze względu na płytkie występowanie wody
gruntowej należy przewidzieć zabezpieczenie przeciwwodne.
Szczegółowe warunki zagospodarowania przedmiotowych nieruchomości (w tym nakazy i
zakazy) są zamieszczone w ustaleniach wyżej wymienionych miejscowych planów
zagospodarowania przestrzennego, z którymi należy zapoznać się w Wydziale Urbanistyki i
Architektury Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej lub na stronie Biuletynu Informacji
Publicznej: miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o
gospodarce nieruchomościami oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14
września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań
na zbycie nieruchomości.
Warunkiem uczestnictwa w poszczególnych przetargach jest wniesienie określonych w
niniejszym ogłoszeniu kwot wadium w pieniądzu na konto Urzędu Miejskiego w Dąbrowie
Górniczej numer 57156000132002362070000049 w VeloBank Spółka Akcyjna (ze
wskazaniem oznaczenia nieruchomości oraz uczestnika przetargu – w przypadku, gdy
uczestnikiem jest inny podmiot niż dokonujący wpłaty), w terminie do dnia 22 lipca 2024
roku /za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na rachunek
Urzędu Miejskiego/.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po
zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
Prezydent Miasta powiadomi osobę ustaloną jako nabywcę nieruchomości o miejscu i
terminie zawarcia umowy sprzedaży w pisemnym zawiadomieniu, najpóźniej w ciągu 21 dni
od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W przypadku nieprzystąpienia nabywcy do zawarcia
umowy notarialnej bez usprawiedliwienia to jest niestawienia się w miejscu i terminie
4
wskazanym w zawiadomieniu czy braku wpłaty ceny sprzedaży nieruchomości w kwocie i
terminie w nim ujętym (za dochowanie terminu wpłaty uważa się wpływ środków
pieniężnych na konto Urzędu Miejskiego), Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia
umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi.
Cena nabycia przedmiotowej nieruchomości będzie płatna przed podpisaniem umowy
notarialnej, nie później niż 3 dni przed terminem zawarcia umowy notarialnej.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania
zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24
marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Nabywca zobowiązany
jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia i ponosi z tego tytułu prawną odpowiedzialność.
Prezydent Miasta zastrzega sobie prawo do:
 dokonania zmian w ogłoszeniu o przetargu, w tym zmiany terminu przetargu i terminu
wpłaty wadium. Ewentualne zmiany będą wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie
Miejskim w Dąbrowie Górniczej, ulica Graniczna 21 i opublikowane na stronie
internetowej Urzędu oraz Biuletynie Informacji Publicznej – najpóźniej na 7 dni przed
terminem przetargu;
 odwołania przetargu z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do
publicznej wiadomości;
 unieważnienia przetargu bez podania przyczyny.
Zastrzega się prawo do ogłoszenia przez Komisję Przetargową przerwy w przetargu celem na
przykład zweryfikowania dodatkowych dokumentów bądź informacji dotyczących
przedmiotu przetargu, które wyniknęły po jego otwarciu.
W przypadku odwołania bądź unieważnienia przetargu (w szczególności z przyczyn
niezależnych od Prezydenta Miasta) koszty poniesione przez uczestników nie będą zwracane.
Osoby, które spóźnią się na otwarcie przetargu, to jest wejdą na salę po przeczytaniu listy
osób dopuszczonych do przetargu, mogą nie zostać dopuszczone przez Komisję Przetargową
do udziału w przetargu.
Osoby fizyczne biorące udział w przetargu winny mieć ze sobą dowód osobisty lub paszport,
a podmioty prowadzące działalność gospodarczą dodatkowo - aktualny wypis ze stosownego
rejestru.
Gmina Dąbrowa Górnicza nie ponosi odpowiedzialności za sieci przebiegające przez
nieruchomości będące przedmiotem przetargów, a nieujawnione na istniejących mapach
geodezyjnych i dokumentach.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne
zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym
5
sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania.
Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji
planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Celem ewentualnego zbadania gruntu we własnym zakresie i na własny koszt należy zwrócić
się do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Dąbrowie Górniczej o
zgodę na wejście w teren.
Wszelkie koszty związane ze sprzedażą nieruchomości (w szczególności: notarialne, sądowe,
geodezyjne, między innymi ewentualnego okazania granic/wskazania położenia punktów
granicznych), usunięciem z terenu nieruchomości ewentualnych zanieczyszczeń lub innych
rzeczy kolidujących z inwestycją (w tym drzew i krzewów) ponosi nabywca.
Z ewentualnym wnioskiem o wycinkę drzew i krzewów z terenu nieruchomości zobowiązany
będzie wystąpić nabywca nieruchomości osobiście.
Sprzedaż nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy
ewidencyjnej. Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć
oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami z tytułu ewentualnej niezgodności w
zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej
nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego
geodetę, okaże się, że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jej
oznaczenie we wskazanych wyżej dokumentach.
Przed otwarciem przetargu:
1. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia oświadczenia (druk oświadczenia
otrzymają Państwo w dniu przetargu):
a. że zapoznał się z treścią pełnego ogłoszenia o przetargu, ze stanem faktycznym i
prawnym nieruchomości oraz warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń,
b. że zapoznał się ze szczegółowymi warunkami zagospodarowania przedmiotowej
nieruchomości (w tym nakazami i zakazami) określonymi w ustaleniach miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego obowiązującego dla tego terenu,
c. że przyjmuje do wiadomości, że sprzedaż nieruchomości następuje zgodnie z wypisem
z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej i zobowiązuje się do złożenia w
notarialnej umowie sprzedaży oświadczenia, że nie będzie występować z roszczeniami
z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej
różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku
pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się, że powierzchnia
przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jej oznaczenie we wskazanych wyżej
dokumentach,
6
d. przyjmuje do wiadomości, że Gmina Dąbrowa Górnicza nie ponosi odpowiedzialności
za sieci przebiegające przez wyżej wymienioną nieruchomość, nieujawnione na
istniejących mapach geodezyjnych i dokumentach,
e. czy jest cudzoziemcem w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców,
f. że na podstawie artykułu 6 punkt 1 litera a RODO wyraża zgodę na przetwarzanie
podanych danych w celu realizacji procedury sprzedaży przedmiotowej nieruchomości,
g. dokonał oględzin zabudowań usytuowanych na nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu i jest mu znany ich stan faktyczny, i z tego tytułu nie wnosi zastrzeżeń, i nie
będzie w przyszłości zgłaszać roszczeń do sprzedającego.
Gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim, zobowiązana
będzie złożyć oświadczenie:
2. co do obowiązującego w małżeństwie ustroju majątkowego,
3. określające majątek (wspólny, osobisty), do którego ma nastąpić nabycie
nieruchomości.
Jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem
dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu lub
przedłożenie zgody drugiego małżonka na dokonanie czynności prawnych związanych z
udziałem w przetargu, wymaganych do uczestnictwa w przetargu. Zgoda powinna być
wyrażona co najmniej w formie pisemnej z podpisem poświadczonym notarialnie. Gdy
nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem dopuszczenia
do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego dokumentującego umowę
majątkową małżeńską albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność
majątkową lub pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu
nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich, z podpisami poświadczonymi
notarialnie.
4. Uczestnik przetargu będzie zobowiązany do złożenia pisemnej informacji o numerze
konta bankowego, na które należy dokonać zwrotu wadium.
5. Cudzoziemiec jest zobowiązany do przedłożenia dokumentów rejestrowych z kraju jego
pochodzenia, wraz z uwierzytelnionym tłumaczeniem na język polski.
6. Przedstawiciele osób prawnych, spółek cywilnych, jednostek organizacyjnych, o których
mowa w artykule 331
paragraf 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny,
zobowiązani będą złożyć odpowiedni dokument, upoważniający ich do składania
oświadczeń woli w imieniu tych osób /wspólników/, wymaganych do uczestnictwa w
przetargu.
W przypadku, gdy uczestnika przetargu będzie reprezentował pełnomocnik, wymagane jest
pełnomocnictwo notarialne, w zakresie wymaganym do uczestnictwa w przetargu.
Osoby zainteresowane udziałem w przetargach proszone są o uprzedni kontakt telefoniczny.
7
Szczegółowe informacje dotyczące przetargów można uzyskać telefonicznie pod numerem
telefonu 322956833 lub 322956830 oraz w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miejskiego w Dąbrowie Górniczej, 41-300 Dąbrowa Górnicza, ulica Graniczna 21, II piętro,
pokój 230 lub 201 po uprzednim uzgodnieniu terminu pod wyżej wymienionymi numerami
telefonów.
W tutejszym Urzędzie obowiązuje Polityka Bezpieczeństwa Informacji wprowadzona Zarządzeniem Prezydenta Miasta Numer 2493.2018 z
dnia 24 maja 2018 roku. Szczegółowe informacje odnośnie ochrony danych osobowych, w tym wypełnienie przez Administratora Danych
Osobowych obowiązku wynikającego z artykułu 13 rozporządzenia Parlamentu Europejskiego o ochronie danych osobowych z dnia 27
kwietnia 2016 roku (UE) 2016/679 (RODO) można znaleźć na stronie internetowej Biuletyn Informacji Publicznej – zakładka
„Bezpieczeństwo danych osobowych”.