Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Dębica, Czarnieckiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Dębicy Adam Czerniak na podstawie art. 986 4  § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 12:00 w dniu 27.10.2023 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się druga licytacja

nieruchomości  położonej przy  Czarnieckiego 15, 39-200 Dębica, dla której Sąd Rejonowy w Dębicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Słoneczna 3, Dębica, 39-200 Dębica) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w Dębicy, działka nr 1398 o powierzchni 0,0724 jest zabudowana budynkiem pełniącym funkcję biurowo - usługową. Dłuższym południowym bokiem budynek graniczy z ulicą Czarnieckiego. Od strony ulicy Strażackiej do biurowca przylega budynek z agregatem prądotwórczym wykorzystywanym przez Orange S.A. Budynek biurowo-usługowy jest to obiekt z roku 1938- 40 XX wieku przebudowany w 2017 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej oparty na ławach i stopach fundamentowych żelbetowych, budynek o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej. Na piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe i zaplecze sanitarne. W budynku są także pomieszczenia zajmowane przez Orange S.A Pomieszczenia nie zostały udostępnione w trakcie oględzin nieruchomości w dniu 16.04.2021 roku. Budynek tynkowany malowany i docieplony. Pomieszczenia wewnątrz budynku są częściowo wykończone, budynek wewnątrz wymaga remontu. Media: instalacja wod.-kan., elektryczna, c.o., hydrant, klimatyzacja. Brak przyłącza energetycznego dla nowego właściciela. Brak informacji o wadach prawnych lub fizycznych uzyskanych podczas oględzin nieruchomości. Działka nr 1389 nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Studium zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr XLI/320/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku przewiduje UM 1 - obszar zabudowy usługowo mieszkaniowej. W budynku znajdują się pomieszczenia zajmowane przez Orange S.A co wynika również z wpisu w dziale III KW nr ******************* - Powierzchnia pomieszczeń zajmowanych przez Orange S.A wynosi 295,18 m2 1. Piwnica pomieszczenia o łącznej powierzchni 51,89 m2 2. Parter pomieszczenia o łącznej powierzchni 31,73 m2 3. II Piętro pomieszczenia o łącznej powierzchni 45,61 m2 4. III Piętro pomieszczenia o łącznej powierzchni 165,95 m2 Brak informacji o pozwoleniu na użytkowanie obiektu. Zgodnie z interpretacją indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Podatkowej z dnia 19 listopada 2021 roku 0112-KDIL1-1.4012.652.2021.1.EB UNP: 1499607 sprzedaż w trybie licytacji publicznej nieruchomości gruntowej stanowiącej zabudowaną działkę ewidencyjną nr 1398 o powierzchni 0,0724 ha, budynkiem biurowo - usługowym położonej w miejscowości Dębica przy ulicy Czarnieckiego 15 objętej księgą wieczystą nr ******************* będzie opodatkowana podatkiem VAT w stawce 23%, stosownie do treści art 43 ust. 21 ustawy. Zatem komornik będzie zobowiązany, jako płatnik, do pobrania podatku od towarów i usług. Nieruchomość obciążona jest dziewięcioma hipotekami na łączną kwotę: 4 405 715,25 zł. zgodnie z art. 1003 k.p.c. na podstawie samego postanowienia o przysądzeniu własności wykreśla się wszystkie obciążające nieruchomość, jeżeli w postanowieniu stwierdzono złożenie całej ceny nabycia na rachunek depozytowy Ministra Finansów. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności przesyłu, przedmiotowe prawo pozostaje w mocy po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy licytacyjnego. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci - odpłatne prawo użytkowania, z wyłączeniem innych osób, przedmiotowe prawo wygaśnie jeżeli znajdzie jedynie częściowe pokrycie w cenie nabycia. Jeżeli przedmiotowe prawo znajdzie pełne pokrycie w cenie nabycia pozostanie w mocy - art 1000 k.p.c.Wartość rynkowa prawa użytkowania wynosi - 685.110,00 zł brutto Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu  03.11.2023 o godzinie: 12:00 .

Suma oszacowania wynosi 2 259 510,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 1 506 340,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 225 951,00 zł.  Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 64 1600 1462 1810 9429 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.

§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.

Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.

Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udzia jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

UWAGA: 

Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Adam Czerniak