Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Dźbów, Częstochowa, Dźbowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Adrian Golibroda

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 1/3, Częstochowa, 42-200 Częstochowa

tel. 343689861 / fax. 343989863

Sygnatura: GKm 51/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy Przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKm 51/21 w dniu 23-04-2026 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego ***/**, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ********** położonej przy ul. Dźbowska, 42-202 Częstochowa, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. św. Rocha ***, Częstochowa, 42-202 Częstochowa) prowadzi księgę wieczystą o numerze CZ1C/*********/4.

Opis nieruchomości:
Podana cena jest ceną brutto zawiera podatek VAT. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem handlowo-usługowym - salonem samochodowym z częścią biurową i halą serwisową. Pozostała część nieruchomości utwardzona jest kostką i żwirem oraz jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z blachy trapezowej i przęseł z siatki ciągnionej. Teren nieruchomości płaski, średni poziom wód gruntowych. Uzbrojenie określono na podstawie zapisów mapy zasadniczej. Nieruchomość znajduje się w zasięgu następujących sieci uzbrojenia terenu w drodze: energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, sieć telekomunikacyjna. Dla terenu nieruchomości wydano decyzję nr 1347 Prezydenta Miasta Częstochowy nr AAB.I-6740.8.77.2011 z dnia 01.12.2011 r. - pozwolenie na budowę, które obejmowało rozbudowę budynku salonu samochodowego wraz z serwisem oraz wewnętrznymi i zewnętrznymi instalacjami elektrycznymi i sanitarnymi o łącznych danych po rozbudowie: pow. zab. 1713,00 m2, pow. użytkowa 1703,60 m2 pow. całkowita 1814,00 m2 kubatura 9570,00 m3. Budynek salonu samochodowego usytuowany jest na dz. nr ***/** o pow. 0,2653 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów powierzchnia zabudowy budynku wynosi 0,1193 ha. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowany z pustaków ceramicznych ocieplony wełną mineralną. Elewacja wykończona kasetonami z blachy powlekanej. Ściany konstrukcyjne wewnętrzne z bloczków ceramicznych i cegły pełnej. Słupy konstrukcyjne żelbetowe. Ściany działowe z bloczków ceramicznych i cegły ceramicznej. Dach konstrukcji metalowej z kształtowników stalowych, ocieplony wełną mineralną i pokryty papą. Stolarka okienna aluminiowa i PCV, drzwi i bramy segmentowe ocieplane. Wewnątrz posadzki: płytki ceramiczne, ściany: tynk cementowo-wapienny, płyty gipsowo-kartonowe, sufity: podwieszane. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej, odgromowa, wentylacja grawitacyjna, telefoniczna, monitoring, alarmowa, sprężonego powietrza oraz klimatyzacja.

Suma oszacowania wynosi 4 626 030,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 084 020,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 462 603,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Dąbrowskiego ***/**, Częstochowa, 42-200 Częstochowa można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
08.04.2026 - 22.04.2026 08:00 - 12:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: ING Bank Śląski 31 1050 1142 1000 0092 5209 7978.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Golibroda