Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Działki Leśne, Gdynia, ul. Śląska

---

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik

Kancelaria Komornicza nr IV w Gdyni
Wielkopolska ***/**
81-531 Gdynia

Sygnatura: Km 3395/17

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gdyni Tomasz Draganik Kancelaria Komornicza nr IV w Gdyni podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 16.10.2026 r. o godz. 09:30 w Sądzie Rejonowym w Gdyni, pod adresem pl. Konstytucji 5, 81-354 GDYNIA, poczta GDYNIA, numer sali 206, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej trzybryłowym budynkiem biurowym – położonej w Gdyni w dzielnicy Działki Leśne przy ul. Śląskiej nr **-**. W skład nieruchomości wchodzą działki nr ****, ****, ****, ****, **** i ****, obręb nr 226201_1.0013, Działki Leśne, łącznego obszaru 0,9414 ha oraz budynek biurowy składający się z VI-kondygnacyjnej części biurowej A, V-kondygnacyjnej części biurowej B i I-kondygnacyjnej części C stanowiącej łącznik części A i B, o powierzchni netto ogółem 11.919,58 m2, będącej w użytkowaniu dłużnika: ******** ********. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Gdyni Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW ***************. Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione do dnia 05.12.2129 r.

Budynek trzybryłowy składający się z VI-kondygnacyjnej części biurowej A (część frontowa), V-kondygnacyjnej części biurowej B (część tylna) i I-kondygnacyjnej części C stanowiącej łącznik części A i B, z całkowitym podpiwniczeniem części A i B (część A z dwoma poziomami piwnic, dodatkowo pod poziomem dziedzińca znajdują się pomieszczenia składu opału byłej kotłowni), wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek wybudowany w latach 60 ubiegłego wieku jako stoczniowy hotel pracowniczy, który w latach 90 został zaadoptowany na budynek biurowy, w latach 2012-2026 poddany dodatkowym pracom remontowo-modernizacyjnym, budynek w standardzie klasy B. Części A i B budynku w układzie trójtraktowym, w którym w środkowy trakt stanowi korytarz, a po bokach usytuowane są pomieszczenia biurowe. Poszczególne części budynku biurowego określane są też jako oddzielne budynki, przy czym zgodnie z geodezyjną kartoteką budynku jest to jeden obiekt.

Ponadto zgodnie z interpretacją indywidualną wydaną w niniejszej sprawie przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 13-07-2020 r. transakcja sprzedaży w trybie postępowania egzekucyjnego w/w prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ale jednocześnie będzie korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

**Adres nieruchomości**
ul. Śląska **-**, 81-310 Gdynia, poczta Gdynia

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Grunty pod zabudowę komercyjną

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Gdyni V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
42 864 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
428 648,00 zł

**Suma oszacowania**
57 153 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
5 715 300,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: Santander Bank Polska S.A. 26191010482625379679290001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 15.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Śląska **-**, 81-310 Gdynia, poczta Gdynia.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**Dodatkowe uwagi:**
Ponadto zgodnie z interpretacją indywidualną wydaną w niniejszej sprawie przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 13-07-2020 r. transakcja sprzedaży w trybie postępowania egzekucyjnego w/w prawa użytkowania wieczystego nieruchomości będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, ale jednocześnie będzie korzystać ze zwolnienia, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Tomasz Draganik