Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Dzierżoniów, Bielawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie, Świdnicka 38, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: GKm 33/24

                                                           OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-04-2025r. o godz. 10:45 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 202, odbędzie się:

                                                                                     pierwsza licytacja

nieruchomości, stanowiącej lokal niemieszkalny, położonej 58-252 Ostroszowice, ul. Bielawska ***/** wraz z udziałem 1333/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej KW nr SW1D/*********/7, należącej do dłużnika, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/*********/2.
Lokal ma 63,20 m2 powierzchni użytkowej (p.u.) obliczoną na podstawie pomiarów dokonanych w trakcie oględzin (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu to 64,40 m2 – ta niewielka rozbieżność między aktualną p.u., a zapisaną w KW może być spowodowana pracami remontowo-modernizacyjnymi w lokalu i aktualnymi zasadami pomiarów m.in. w świetle wyprawionych ścian), jest położony na poziomie piwnic i składa się z 4 pomieszczeń magazynowo-gospodarczych o stosunkowo niewielkiej wysokości (2,20 – 2,22 m). Lokal jest w dostatecznym stanie technicznym i wizualnym, praktycznie bez elementów wykończeniowych, zaśmiecony i zaniedbany. W lokalu znajduje się przejście (schody) do lokalu nr 1.
Lokal na dzień oględzin nieużytkowany, o niskim standardzie, jest wyposażony w zdekompletowaną instalację elektryczną, która wymaga sprawdzenia, uzupełnienia i napraw. Dojazd bezpośrednio do lokalu jest praktycznie niemożliwy, a dojście z zewnątrz jest niewygodne i utrudnione.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt jednopiętrowy, trzylokalowy, jest w dostatecznym stanie technicznym, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (oznaczenie w planie MN/U 3.03).
W księdze wieczystej nr SW1D/*********/2 zachodzi niezgodność stanu rzeczywistego ze stanem prawnym - zapis w dziale I-O dotyczący położenia kondygnacyjnego lokalu jest wpisany, jako lokal położony na 1 (pierwszej) kondygnacji, podobnie jak lokal nr 1, gdy w rzeczywistości jest położony kondygnację niżej (pod lokalem nr 1) na poziomie piwnic.

Suma oszacowania wynosi 45 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 750,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 500,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl

Komornik Sądowy

Maciej Kozak