Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Dzierżoniów, Bielawska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza nr I w Dzierżoniowie, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: GKm 33/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-07-2025r. o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mającego siedzibę pod adresem ul. Świdnicka 51, 58-200 Dzierżoniów w sali nr 202, odbędzie się:

druga licytacja

nieruchomości, stanowiącej lokal niemieszkalny, położonej 58-252 Ostroszowice, ul. Bielawska ***/** wraz z udziałem 4387/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objętej KW nr *************, należącej do dłużnika, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr ************.
Lokal ma 210,70 m2 powierzchni użytkowej (p.u.) obliczonej na podstawie pomiarów, dokonanych w trakcie oględzin, przez biegłego sądowego (w księdze wieczystej powierzchnia lokalu to 212,00 m2 – ta niewielka rozbieżność między aktualną p.u., a zapisaną w księdze wieczystej może być spowodowana pracami remontowo-modernizacyjnymi w lokalu i aktualnymi zasadami pomiarów m.in. w świetle wyprawionych ścian), jest położony na parterze i składa się z 9 pomieszczeń warsztatowo-magazynowych z zapleczem socjalnym. Lokal jest w dostatecznym stanie technicznym i wizualnym ze śladami przecieków z I piętra, elementy wykończeniowe są w części dość mocno zniszczone, a posadzki zaśmiecone częściami samochodowymi i podobnymi odpadami. W lokalu znajduje się przejście (schody) do lokalu nr 2.
Lokal nieużytkowany, o standardzie podstawowym, jest wyposażony w zdekompletowane instalacje: wodno-kanalizacyjną, elektryczną i własnego centralnego ogrzewania. Wymagają sprawdzenia, uzupełnienia i napraw.
Budynek, w którym mieści się lokal to obiekt jednopiętrowy, trzylokalowy, jest w dostatecznym stanie technicznym, położony w zadowalającej mieszkaniowo strefie badanego rynku, na działce która wg mpzp jest położona na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej (oznaczenie w planie MN/U 3.03).
Dla tego obszaru obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (mpzp) wprowadzony Uchwałą Nr XVI/123/15 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 26 listopada 2015 r. Nieruchomość obciążona ograniczonym prawem rzeczowym - służebność polegająca na korzystaniu z szamba do czasu wybudowania sieci kanalizacyjnej, korzystaniu ze studni do czasu wybudowania wodociągu w Ostroszowicach na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika działki nr ***/**, wpisanej w KW ******, i pozostanie w mocy, zgodnie z art. 1000 § 2 kpc bez potrącenia jej wartości z ceny nabycia.

Suma oszacowania wynosi 167 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 111 733,33 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 760,00 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Bank BNP Paribas SA 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać w Sądzie protokół opisu i oszacowania.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl

Komornik Sądowy

Maciej Kozak