Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Góra, Piłsudskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 12-01-2023 r. o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 GŁOGÓW w sali nr  222, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  gruntowej:  działki nr 859 o pow. 236m2 zabudowanej III kondygnacyjnym podpiwniczonym budynkiem mieszkalno-usługowym o pow. zabudowy 133m2 oraz dwoma budynkami gospodarczymi o pow. 4m2 i 12m2 położonej  w miejscowości Góra ul. Piłsudskiego, obręb Góra, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Właścicielem nieruchomości jest *******************

Działka gruntowa zabudowana numer 859 - o kształcie prostokąta częściowo zwężonego ma powierzchnię 236m2, zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym oraz dwoma budynkami gospodarczymi (ciąg komórek- toalet). Nieruchomość gruntowa położona jest w centrum miasta Góra na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem nieuciażliwych usług w otoczeniu zabudowań o tym samym przeznczeniu. Teren ogrodzony od strony podwórza parkanem betonowym. Powierzchnia niezabudowana działki wyłożona jest płytami betonowymi o niskim stanie technicznym. Nieruchomość graniczy obustronnie z ulicami Piłsudskiego i Małą.

Budynek mieszkalno-usługowy- posadowiony na działce ew. nr 859 wybudowany na przełomie XIX i XX w. w technologii tradycyjnej. Nieruchomość w zabudowie szeregowej z budynkami o tym samym przeznaczeniu. Budynek od strony frontowej graniczy bezpośrednio z chodnikiem, dalej drogą miejską. Nieruchomość posiada dogodny dojazd, w bliskiej odległości znajdują się miejsca parkingowe. Wejście na teren od strony ulicy Małej jest mniej atrakcyjne. Jest to wąska uliczka, przy której znajdują się budynki mieszkalne w niskim stanie technicznym. 
Budynek mieszkalno-usługowy jest trzykondygnacyjny o pow. zabudowy 133m2, posiada piwnicę. Elewacja od strony ul. Piłsudskiego została odnowiona, budynek otynkowan, pokryty farbą elewacyjną. Dach płaski pokryty papą. Okna budynku na II i III kondygnacji wymienione na nowego typu PCV. Pomieszczenia na II i III kondygnacji nie są podzielone, na każdej kondygnacji znajduje się jedno pomieszczenie obejmujące powierzchniowo całą kondygnację. Na piętrach brak jest wydzielonych pomieszczeń sanitarych.  Na dzień oględzin elewacja frontowa w dobrym stanie technicznym, jednakże widoczne są zacieki powstałe w wyniku zabrudzeń oraz ptasie gniazda. Pomieszczenia na drugim i trzecim piętrze nie posiadają oznak użytkowania lokali. Dostęp do lokali znajdujących się na II I III kondygnacji możliwy jest jedynie od strony podwórka tj. ulicy Małej. Stan techniczny II i III kondygnacji w złym stanie technicznym, wykorzystanie pomieszczeń na cele mieszkaniowe jest nimożłiwe, istnieje groźba zerwania stropów. Na parterze budynku w dniu oględzin znajdował się sklep "Żabka" prosperujący w tym miejscu od kilku lat. Ściany elewacji parteru otynkowane i pokryte farbą elewacyjną, dodatkowo podmurówkę wykończono płytkami ceramicznymi. Okno wystawowe oraz drzwi wejściowe do sklepu na parterze nowego typu - PCV.
Elewacja budynku od strony podwórza znajduje się w niskim stanie techniczno-użytkowym. Budynek częściowo otynkowany, okna wymienione. Balkony od strony podwórza są zawilgocone, pokryte porostami i mchem, z pęknięciami. Balustrady balkonowe wykonane z metalowych prętów pokryte są rdzą oraz złuszczoną farbą. Drzwi od strony podwórka prowadzące do części mieszkalnej w złym stanie technicznym, drzwi prowadzące do sklepu "Żabka" nowego typu, metalowe w dobrym stanie techniczno- użytkowym. Nieruchomość posiada dostęp do sieci wodnej, elektroenergetycznej, kanalizacji sanitarnej oraz gazowej.

Budynki gospodarczo-sanitarne (2szt.) - posadowione są od strony podwórza. Budynki o pow. 4m2 i 12m2 otynkowane z płaskim dachem pokrytym papą. Wewnątrz budynków znajdują się resztki wyposażenia WC, poza tym składowane są tam nieużytkowane materiały budowlane i wykończeniowe. Drzwi do pomieszczeń płytowe, starego typu. Ściany budynków gospodarczo-sanitarych są zawilgocone, miejscowo z pęknięciami.

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRA  z dnia 21 czerwca 2018r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym AA24MWn/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o niskiej intensywności z usługami. Nieruchomość położona jest na terenie strefy A - ścisłej ochrony konserwatorskiej.

Suma oszacowania wynosi 388.000,00 zł. ( w tym działka nr 859 na kwotę 17.100,00zł ), zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  291.000,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  38.800,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Nieruchomość wolno oglądać w dniu 03-01-2023 r. o godz. 11:00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Uwaga. W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winnien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka.
Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.  

 Komornik Sądowy 
Paweł Czaplicki