Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Górzno, Wierzchownia

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy

Damian Stachowski

Kancelaria Komornicza, Kamionka 16, Brodnica, 87-300 Brodnica

tel. 056 649 86 86 / fax. 056 649 86 86

Sygnatura: Km 119/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brodnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 119/23 w dniu 26-11-2025 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brodnicy z siedzibą przy Sądowa 5, 87-300 Brodnica, sala 19A, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości położonej przy ***, Wierzchownia, 87-320 Górzno, dla której Sąd Rejonowy w Brodnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Sądowa 5, Brodnica, 87-300 Brodnica) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1B/*********/7.

Opis nieruchomości:
Na nieruchomość składają się dz. gruntu nr ***/5; ***/6; ***/7 i ***/8 o łącznej pow. 0,2094 ha, zabudowane dwoma budynkami: niemieszkalnym i gospodarczym. Obszar, na którym zlokalizowana jest nieruchomość, wchodzi w skład Górznieńsko-Lidzbarskiego Parku Krajobrazowego. W odległości ok. 100 m od nieruchomości znajduje się Jezioro Wierzchownia. Nieruchomość posiada walory rekreacyjno-wypoczynkowe. Działki tworzą gospodarczą całość w kształcie prostokąta. Konfiguracja terenu stosunkowo płaska z niewielkim spadkiem w kierunku jeziora. Na dz. nr ***/7 posadowiony jest budynek niemieszkalny o funkcji restauracyjno-mieszkalnej z 1998 r. Budynek drewniany na betonowych fundamentach, wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny o pow. użytkowej 170 m2 i pow. zabudowy 144 m2. Ściany zewnętrzne murowane, drewniane, szachulcowe, otynkowane. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty gontem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniane. Schody zewnętrzne drewniane z drewnianymi balustradami. Posadzki na parterze i poddaszu wykończone płytkami ceramicznymi. Ściany częściowo obłożone boazerią, a częściowo malowane farbami emulsyjnymi; w łazience wyłożone natomiast płytkami ceramicznymi. Grzejniki typowe, metalowe. Budynek jest wyposażony w instalacje: energetyczną i wodociągową z sieci, a także kanalizacyjną (zbiornik bezodpływowy). Na parterze znajduje się sala restauracyjna, a na poddaszu pokoje mieszkalne. Budynek opuszczony i od wielu lat nieużytkowany. Na działce posadowiony jest także budynek gospodarczy z 1998 r. o pow. zabudowy 36 m2 - wolnostojący, jednokondygnacyjny (z poddaszem użytkowym), drewniany na betonowych fundamentach. Ściany zewnętrzne murowane i z drewna, otynkowane. Dach o konstrukcji drewnianej, kryty gontem. Stolarka okienna i drzwiowa drewniane. Na parterze znajduje się łazienka ze ścianami i podłogami obłożonymi płytkami ceramicznymi. Na poddaszu posadzki obłożone płytkami ceramicznymi, a ściany malowane farbami emulsyjnymi. Budynek od lat jest opuszczony i nieużytkowany.

Suma oszacowania wynosi 413 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 309 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 41 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Brodnicy ul. Sądowa 5, 87-300 Brodnica.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Brodnicy O. w Brodnicy 65 9484 1150 2221 0026 1300 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Damian Stachowski