Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Głogów, Młyńska

---

OBWIESZCZENIE O I LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI NIEMIESZKALNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-06-2024 r. o godz. 10:20 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogów w sali nr 219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości w postaci lokalu niemieszkalnego o pow. 9,95m2 z udziałem w częściach wspólnych budynku i gruntu, zlokalizowanego w podziemiu (kondygnacja -1) budynku 4-kondygnacyjnego. Udział w częściach wspólnych budynku i gruncie wynosi 62/10000.

Nieruchomość położona w miejscowości 67-200 Głogów ul. Młyńska 3A, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Właścicielem nieruchomości jest *******************

Opis budynku, w którym znajduje się lokal

Budynek położony jest w miejscowości 67-200 Głogów przy ul. Młyńskiej 3A obręb 7 "Stare Miasto". Działka gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów numerem 296/52 ma pow. 110m2 i jest udziałami współwłasnością właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych.

Działka gruntu zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wielorodzinnym, IV-kondygnacynym, podpiwniczonym, z mieszkalnym poddaszem, z miejscami parkingowymi i lokalami niemieszkalnymi w poziomie podziemia. Zabudowa pierzejowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni z brukowca. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalno-użytkowe, wielorodzinne, ratusz miejski, teatr, parking, nadodrzańskie tereny zieleni.

Budynek wykonany w technologii przemysłowo-tradycyjnej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-15, na podlewce z chudego betonu, zbrojenie podłużne. Izolacje pionowe ścian fundamentowych i piwnicznych wykonano bitizolem, izolacje poziome podwójną papą na lepiku. Ściany nadziemia murowane z bloczków betonu komórkowego, odmiany 600, gr. 24cm na zaprawie cementowo -wapiennej marki 30. Tynki zewnętrzne akrylowe. Ściany działowe z suporeksu gr. 12 i 24cm. Trzony kominowe i wentylacyjne murowane z kształtek ceramicznych kominowych, obmurowanych cegłą ceramiczną pełną, na zaprawie cementowo-wapiennej marki 30. Tynki wewnętrzne cem.-wap., kat. III. Stropy z płyt żelbetowych, prefabrykowanych wielokanałowych. Dach drewniany, dwuspadowy, płatwiowo-kleszczowy kryty dachówką karpiówką. Opierzenia, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej. Schody żelbetowe prefabrykowane , wykładane masą lastryko. Posadzki cementowe. Stolarka okienna drewniana, typowa, w części lokali wymieniona na plastikową. Stolarka drzwiowa - drewniana i płycinowa.

Stan techniczny budynku dobry. Okna drewniane w średnim stanie technicznym, w części nieszczelne i wypaczone. Posadzki powyszczerbiane, pęknięcia na łączeniu płyt stropowych i ścian ze stropem. Urządzenia sanitarne standardowe. Okładziny podłogowe podniszczone. Właściciele lokali we własnym zakresie dokonują konserwacji bieżącej i remontów. Części podziemne budynku w okresach intensywnych opadów bywają zalane.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, telefoniczna. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej.

Zużycie budynku szacuje się na 16%.

Opis lokalu niemieszkalnego

lokal składa się z jednego pomieszczenia gospodarczego o pow. użytkowej 9,95m2. Lokal położony jest w podziemiu, kondygnacja -1. Stan techniczny lokalu dość dobry, wykończenie o podstawowym standardzie. Ściany z bloczków betonu komórkowego, nietynkowane, pobiałkowane farbą emulsyjną. Posadzka cementowa z jastrycha zacieranego. Drzwi wejściowe obite blachą ocynkowaną. Brak instalacji w lokalu, oświetlenie ogólne dla wszystkich lokali. Ściany zawilgocone wskutek błędów w montażu instalacji kanalizacyjnej budynku oraz złej hydroizolacji.

Zużycie techniczne zgodne z okresem eksploatacji.

W MPZP Gminy Miejskiej Głogów, osiedle Stare Miasto w Głogowie, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Głogowie Nr V/45/99 z dnia 23.02.1999r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 15, poz. 695 z dnia 25.06.1999r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego, oznaczonego na planie symbolem MU, określonego jako zabudowa pierzejowa. Układ Starego Miasta objęty jest ochroną konserwatorską i wpisany do rejestru zabytków pod nr 2178/442/2 w dniu 31.03.1975r.

Sposób korzystania z nieruchomości jest zgodny z ustaleniami MPZP.

Suma oszacowania wynosi 15.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 11.250,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 1500,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65102030170000250201600535

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 22-05-2024r. o godz. 13.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Uwaga. W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka.

Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.

Komornik Sądowy

Paweł Czaplicki ###