Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Głogów, Gołębia

---

Komornik Sądowy 

przy Sądzie Rejonowym w Głogowie 

Paweł Czaplicki 

Kancelaria Komornicza nr IV w Głogowie 

67-200 Głogów ul. Słodowa 26A 

Km ***/*3 

 

 

OBWIESZCZENIE  O  LICYTACJI  LOKALU UŻYTKOWEGO  

  

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-07-2024 r. o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kutrzeby 2, 67-200 Głogów w sali nr  219, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości w postaci lokalu użytkowego  o pow. 81,59m2 z udziałem w częściach wspólnych zlokalizowanego na poddaszu budynku trzykondygnacyjnego. Udział w częściach wspólnych  wynosi 1217/10000. Nieruchomość gruntowa, na której posadowiony jest budynek z lokalem użytkowym oznaczona jest w ewidencji gruntów nr *** obręb * "Matejki" o pow. ***m2  stanowi własność ******************* znajdującej się we współużytkowaniu wieczystym *** i pozostałych właścicieli lokali użytkowych i mieszkalnych do dnia 04-04-2094r. 

Nieruchomość położona w miejscowości 67-200 Głogów ul. Gołębia */*, dla której Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze LE*G/*******/*. Właścicielem nieruchomości jest ***.  

  

Opis budynku, w którym znajduje się lokal. 

Nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów nr *** w obrębie * "Matejki" o pow. ***m2  stanowiąca własność ******************* znajdującej się we współużytkowaniu wieczystym *** i pozostałych właścicieli lokali użytkowych i mieszkalnych do dnia 04-04-2094r. zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym. Według zapisów w ewidencji gruntów, działka gruntowa nr *** oznaczona jest symbolem Bi- jako inne tereny zabudowane .  

Działka gruntu zabudowana trzykondygnacyjnym, nie podpiwniczonym, z użytkowym poddaszem, w zabudowie pierzejowej budynkiem usługowo-mieszkalnym. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą o nawierzchni asfaltowej, dojście utwardzonymi chodnikami. Nieruchomość zlokalizowana jest z tyłu przy głównym pieszym trakcie komunikacyjnym łączącym śródmieście ze Starym Miastem. Z północnej strony budynku urządzony jest utwardzony parking dla klientów. W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne, tereny zieleni miejskiej, obiekty kultury, handlowo-usługowe, oświatowe i służby zdrowia.  

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego B-10, na podlewce z chudego betonu B-7,5, zbrojenie podłużne. Izolacje pionowe ścian fundamentowych wykonano abizolem R, izolacje poziome podwójną papą na lepiku. Ściany nadziemia murowane z bloczków betonu komórkowego, cegły ceramicznej pełnej i cegły dziurawki na zaprawie cementowo -wapiennej marki 30. Nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe monolityczne, prefabrykowane typu L19. Trzony kominowe i wentylacyjne murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej marki 30. Tynki wewnętrzne cem.-wap., kat. III, szpachlowane i malowane. Ściany zewnętrzne nieocieplpane, tynki zewnętrzne nakrapiane, barwione. Stropy z płyt żelbetowych, prefabrykowanych wielokanałowych. Dach drewniany, dwuspadowy, płatwiowo-kleszczowy kryty dachówką cementową pojedynczo. Opierzenia z blachy stalowej ocynkowanej. Rynny i rury spustowe plastikowe. Schody żelbetowe prefabrykowane , wykładane płytkami. Posadzki cementowe z okładzinami podłogowymi. Stolarka okienna plastikowa, typowa. Na poddaszu okna połaciowe. Stolarka drzwiowa drewniana i płycinowa. 

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania, telefoniczna. Stan techniczny budynku dobry, obiekt prawidłowo eksploatowany.  

    

Opis lokalu użytkowego 

Lokal znajduje się na poddaszu trzykondygnacyjnego budynku usługowo-mieszkalnego. Powierzchnia użytkowa wynosi 81,59m2, udział w częściach wspólnych wynosi 1217/10000. Lokal składa się z 7 pomieszczeń. Stan techniczny dość dobry, układ pomieszczeń funkcjonalny. Wykończenie o podstawowym standardzie. Posadzki cementowe obłożone wykładziną terket i płytkami ceramicznymi. Ściany w łazienkach i pomieszczeniach mokrych oblicowane płytkami ceramicznymi. Ściany w pomieszczeniach lekko przeszpachlowane i malowane farbami emulsyjnymi i olejnymi. Część ścian działowych z płyt gipsowo-kartonowych, sufity lekkie podwieszane z elementów OWA z zamontowanym w nich oświetleniem. Część pomieszczeń bez sufitów, widoczne belki stropowe i nad nimi skosy obudowy dachu z płyt gipsowych, szpachlowanych i malowanych. Dach ocieplony wełną mineralną.  Stolarka okienna z profili plastikowych z parapetami plastikowymi. Stolarka drzwiowa płycinowa. Grzejniki konwektorowe, zasilane z jednego kotła gazowego  na 2 lokale. Przy ewentualnym zbyciu występuje konieczność modernizacji instalacji grzewczej i montaż drugiego kotła gazowego. Lokal zadbany, zużycie techniczne zgodne z okresem eksploatacji. 

W MPZP Gminy Miejskiej Głogów, osiedle Stare Miasto w Głogowie, zatwierdzonym uchwałą Rady Miejskiej w Głogowie Nr V/45/99 z dnia 23.02.1999r. ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 15, poz. 695 z dnia 25.06.1999r. przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego, oznaczonego na planie symbolem 25 MU, określonego jako zabudowa pierzejowa.  

Sposób korzystania z nieruchomości jest zgodny z ustaleniami MPZP. 

  

Suma oszacowania wynosi 298.000,00 zł., zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi  223.500,00 zł. 

  

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  29.800,00zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: 

Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Legnicy 65 1020 3017 0000 2502 0160 0535  

  

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.  

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. 

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

  

Nieruchomość wolno oglądać w dniu 19-06-2024r. o godz. 14.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Uwaga. W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego małżonka. 

Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.   

 

Komornik Sądowy 

  

Paweł Czaplicki 

  ###