Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Gajówka-Parcel, gm. Dalików, poddębicki

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA STANOWIĄCA DZ. O NR.EWID. ***/*** O POW. 5,2612HA

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara

Kancelaria Komornicza nr II w Łasku

Leśników Polskich 65

98-100 Łask

Sygnatura: Km 5909/14

OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku Marcin Koziara Kancelaria Komornicza nr II w Łasku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 14.05.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA STANOWIĄCA DZ. O NR.EWID. ***/*** O POW. 5,2612HA

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Gajówka Parcel (okolice numeru adresowego Gajówka Parcel **), w obrębie nr 10- Gajówka, w gminie Dalików, w powiecie poddębickim, w woj. łódzkim, w gminie Dalików. Działka nr ***/*** - pow. 5,2612 ha, ma nieregularny kształt wielokąta. Nieruchomość ma dostęp do drogi od strony północnej - przylega na odcinku ok. 60 i 58 m do drogi powiatowej DP 3707E (ulica o nawierzchni bitumicznej, dwukierunkowa, jednojezdniowa, bez urządzonych chodników dla ruchu pieszego). Wjazd jest realizowany z drogi powiatowej przez układ komunikacji wewnętrznej urządzonej w północno-wschodniej części działki nr ***/*** (dojazd do budynku mieszkalnego). Grunt punktowo zadrzewiony, roślinność ruderalna, z samosiewu. Teren fragmentarycznie utwardzony płytami o znacznym stopniu zużycia. Teren fragmentarycznie ogrodzony (brak ciągłości ogrodzenia, widoczne ogrodzenie o znacznym stopniu zużycia). Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna sieć ee, w granicach działki znajdują się ponadto naziemne elementy infrastruktury ee. W granicy działki przebiegają strefy ochronne sieci o przebiegu okołogranicznym. Przez teren działki przebiega sieć wodociągowa o charakterze przesyłowym. W granicach działki nr ***/*** znajdują się studnie. Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów nieruchomość stanowi następujące użytki i klasy gruntów: tereny przemysłowe Ba 3,6802 ha, lasy LsIV 0,3672 ha, grunty orne RIV b 1,1220 ha, grunty orne RV 0,0537 ha, grunty orne RVI 0,0381 ha. Zgodnie z zapisami obowiązującego studium przyjętego uchwałą Nr 183/13 Rady Gminy Dalików z dnia 28 listopada 2013 r. nieruchomość usytuowana jest w granicach jednostki planistycznej oznaczonej symbolem ZP - tereny parków w zespole terenów zieleni urządzonej. Na terenie nieruchomości brak jest obiektów objętych w dacie opisu i oszacowania ochroną konserwatorską. Nieruchomość objęta jest fragmentarycznie ochroną konserwatorską o charakterze obszarowym - park dworski w Gajówce powstały w II poł. XIX w. wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Na terenie nieruchomości nie zostały ustanowione żadne z form ochrony przyrody wymienionych w art. 44 ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody, tj. użytek ekologiczny, stanowisko dokumentacyjne, zespół przyrodniczo-krajobrazowy czy też pomnik przyrody. Brak jest wniosków w zakresie ustanowienia przez Radę Gminy form ochrony przyrody na tym terenie. Aktualny sposób wykorzystywania terenu (działka zabudowana kompleksem zabudowy historycznej związanej z produkcją hodowlaną) nie jest spójny z zapisami obowiązującego studium. Aktualna zabudowa zajmująca ok. 4% pow. działki nie wykorzystuje potencjału wynikającego z zapisami studium, które dopuszcza na analizowanym obszarze "realizację nowej zabudowy o formie nawiązującej do cech historycznych, o funkcji mieszkaniowej i/lub usługowej". Nieruchomość zabudowana jest zespołem zabudowy związanej historycznie z produkcją hodowlaną. Obiekty budowlane są nieużytkowane od conajmniej kilkunastu lat i cechują się istotnym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. Budynek mieszkalny/biurowy/handlowo-usługowy - pow. zabudowy - 68 m2, pow. użytkowa - ok. 49 m2, znajduje się w ok. 147 metrów od północnej granicy działki nr ***/***, zgodnie z kartoteką budynków budynek wzniesiony w 1970 r. opisany jako biurowy, historycznie o funkcji mieszkalnej. Budynek murowany, parterowy, niepodpiwniczony, nieużytkowany, o bardzo dużym stopniu zużycia, widoczne oznaki dewastacji, stan techniczno-użytkowy bardzo zły. Budynek obory - pow. zabudowy 1179 m2, pow. użytkowa - ok. 1110 m2, znajduje się w północno-wschodniej części działki nr ***/***, zgodnie z kartoteką budynków budynek wzniesiony w 1970 r., budynek murowany, o konstrukcji jednonawowej o rozpiętości około 16 m, parterowy, podłoga w budynku szczelinowa z kanałami odprowadzającymi gnojowicę. Konstrukcja szkieletowa. Budynek wyłączony z użytkowania, z częściowo zawalonym dachem i uszkodzoną konstrukcją zadaszenia. Budynek w dacie opisu i oszacowania nie spełnia kodeksowej definicji budynku, z uwagi na fakt uszkodzenia konstrukcji dachu (nie jest wydzielony trwałymi przegrodami z przestrzeni), stan techniczno-użytkowy bardzo zły. Budynek obory - pow. zabudowy 900 m2, pow. użytkowa - ok. 845 m2, znajduje się w zachodniej części działki nr ***/***, zgodnie z kartoteką budynków budynek wzniesiony w 1970 r., budynek murowany, o konstrukcji jednonawowej o rozpiętości około 12 m, parterowy, podłoga w budynku szczelinowa z kanałami odprowadzającymi gnojowicę. Konstrukcja szkieletowa. Budynek wyłączony z użytkowania, stan techniczno-użytkowy zły. Budynek ubojni - pow. zabudowy 47 m2, pow. użytkowa ok. 34 m2, zgodnie z kartoteką budynków budynek wzniesiony w 1970 r., budynek murowany, parterowy, niepodpiwniczony, nie jest użytkowany, cechuje się znacznym zużyciem technicznym i funkcjonalnym, widoczne są oznaki dewastacji, stan techniczno-użytkowy zły. Budynek hali magazynowej w budowie - budynek w budowie z wykonanym etapem fundamentów, podłoża betonowego, słupów, dźwigarów i pokrycia dachowego, dach uległ zniszczeniu, brak ścian osłonowych, elementy cechują się ponadnormatywnym stopniem zużycia, budowa została przerwana, a elementy ulegają dewastacji. Silosy magazynowe - wykonane z elementów prefabrykowanych typu "L", o szerokości 1,2 m oraz wysokości 2,4 m i 3,2 m. Elementy żelbetowe ustawione są w równoległych rzędach, przestrzeń pomiędzy prefabrykatami utwardzona płytami. Silos I - 2 równoległe rzędy elementów prefabrykowanych, pow. ok. 710 m2, łączna długość ścian oporowych wynosi 2 x 46 m, w rozstawie co ok. 15 m; Silos I - 3 równoległe rzędy elementów prefabrykowanych, pow. ok. 1395 m2, łączna długość ścian oporowych wynosi 3 x 46 m, w rozstawie co ok. 15 m. Pozostałe naniesienia budowlane: - zbiornik przeciwpożarowy/silos o pow. ok. 255 m2, o układzie prostokątnym z dnem i ścianami bocznymi betonowymi. Zbiornik usytuowany jest w części południow-wschodniej dz. nr. ***/***, przy granicy z działką ***/*** - teren składowy - utwardzenie o pow. ok. 530 m2, nawierzchnia betonowa - ogrodzenie - z siatki o widocznym stopniu zużycia i punktowych ubytkach, ciągłość ogrodzenia nie jest zachowana.

Adres nieruchomości
dz. nr ***/***, 99-205 Gajówka Parcel, poczta Dalików

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren zieleni urządzonej

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Łasku VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Poddębicach

Cena wywołania
591 750,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
5 918,00 zł

Suma oszacowania
789 000,00 zł

Wysokość rękojmi
78 900,00 zł

Złożenie rękojmi do
12.05.2026 r. 23:59

Termin licytacji
14.05.2026 r. 10:00 - 21.05.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO BP 49 1020 3916 0000 0102 0181 3302 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienione nieruchomości można oglądać przed licytacją, w godzinach od 09:00 do 18:00. Miejsce oględzin: pod adresem dz. nr ***/***, 99-205 Gajówka Parcel, poczta Dalików.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

UWAGA:

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Marcin Koziara