Licytacja komornicza obiektu / lokalu: otwocki, gm. Celestynów, Glina, Lubelska

---

### OBWIESZCZENIE O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

nr KW ********** oraz KW **********

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 24-03-2025 r. o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku, ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 7, odbędzie się druga licytacja:

nieruchomości położonej: 05-430 Glina, Lubelska ***, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **********
oraz
nieruchomości położonej: 05-430 Glina, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW **********
należących do dłużnika: ***************

Przedmiot licytacji stanowi zespół nieruchomości gruntowych stanowiących dz.ew. ***/** o pow. 3254 m² oraz dz.ew. ***/** o pow. 1544 m² o łącznej powierzchni 4798 m², położona w miejscowości Glina, przy ul. Lubelskiej *** gm. Celestynów, pow. otwocki. Na działce ew. ***/** znajduje się parterowy częściowo podpiwniczony budynek magazynowy z częścią biurową o pow. zabudowy 986 m², pow. użytkowej 1018,15 m², w tym powierzchnia parteru budynku wynosi 829,25 m², powierzchnia piwnicy 188,90 m². Dz.ew. ***/** jest niezabudowana. Działki stanowią jedną funkcjonalną całość ponieważ dz.ew. ***/** nie posiada dostępu do drogi publicznej ul. Lubelskiej. Dojazd następuje poprzez dz.ew. ***/**. Działki posiadają dostęp do infrastruktury technicznej w postaci energii elektrycznej, wodociągu gminnego, kanalizacji gminnej oraz gazu ziemnego. Do działki są wykonane przyłącza oprócz przyłącza gazu ziemnego. Gazociąg znajduje się w drodze ul. Lubelska w odległości ok 9 m od działki. Przyłącza do działki są wykonane z różnych stron. Teren działek jest ogrodzony, zagospodarowany oraz w większości utwardzony płytami betonowymi, na działce dodatkowo znajdują się drzewa oraz roślinność trawiasta.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 3 981 510,00 brutto zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 654 340,00 brutto zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 398.151,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 20.03.2025 roku oraz 21.03.2025 roku.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku ul. Armii Krajowej 2 w pok. Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 2712/22).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.