Przetarg na obiekt / lokal: Gliwice, Mechaników

---

Prezydent Miasta Gliwice,
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2023 r., poz. 344),
ogłasza
I ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności zabudowań

19 września 2023 r. o godz. 10.00 w siedzibie Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Gliwicach przy ul. Jasnej 31A, w sali nr 206, rozpocznie się I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa, będącej w użytkowaniu wieczystym Gminy Gliwice, obejmującej zabudowaną działkę nr 371/6, obręb Kuźnica, KW GL1G/00122499/2 wraz z przeniesieniem prawa własności budynku hali produkcyjnej o pow. użytkowej 5705 m2.

[hala_z_zewnatrz_foto_371_6]

Cena wywoławcza nieruchomości brutto: 8 135 000,00 zł
Wadium: 813 500,00 zł
Minimalne postąpienie: 81 350,00 zł
_Na podstawie art. 43 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U.2022.931 z późn. zm.), nieruchomość zabudowana zwolniona jest od opodatkowania podatkiem VAT._

Nieruchomość zabudowana obejmująca działkę nr 371/6, obręb Kuźnica, została przeznaczona do zbycia w drodze przetargu nieograniczonego zgodnie z uchwałą Rady Miasta Gliwice nr XXXII/726/2017 z 16 listopada 2017 r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-7810/23 z 24 maja 2023 r.

Uprawnienia nieruchomości

Uprawnienie z nieodpłatnej i nieograniczonej w czasie służebności gruntowej, ustanowionej na prawie wieczystego użytkowania działek nr 189, 239, 330, 331 i 332, objętych księgą wieczysta nr GL1G/00032537/6, polegającą na prawie dojścia i dojazdu w pasie istniejącej drogi dojazdowej o szerokości 6 m, prowadzącej od działki nr 371/6 do drogi publicznej – ul. Mechaników, na rzecz każdoczesnych właścicieli bądź użytkowników wieczystych działki nr 371/6.
Uprawnienie z nieograniczonej w czasie służebności drogi po działkach nr 333 i nr 211 objętych księgą wieczystą nr GL1G/00121547/7, polegające na prawie przejazdu i przechodu przez wyżej wymienione działki w pasie istniejącej w terenie drogi o szerokości 6 m i długości 160 m, na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego działki nr 371/6, zgodnie z załącznikiem mapowym do aktu notarialnego z 10 września 2014 r. (rep. A nr3317/2014) w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej – ul. Mechaników.

Opis nieruchomości
Nieruchomość położona jest przy ul. Mechaników 9 na terenie Zakładów Mechanicznych „BUMAR – Łabędy” S.A. Dojazd do nieruchomości drogami wewnętrznymi zakładu zgodnie z ustanowionymi służebnościami.
Działka gruntu nr 371/6, obręb Kuźnica, o powierzchni 1,8823 ha, użytek BA – tereny przemysłowe, stanowi własność Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Miasta Gliwice. Sprzedaży podlega prawo użytkowania wieczystego.
Działka zabudowana budynkiem hali produkcyjnej, będącym własnością Miasta Gliwice. Hala produkcyjna wykonana jest w konstrukcji nośnej stalowej o rozstawie 25 x 25 m oraz 20 x 25 m ze ścianami zewnętrznymi wykonanymi od zewnątrz z blachy trapezowej TR 35/207 grubości 0,75 mm, od środka kasetony, np. FLORPROFILE K 145/600 z wypełnieniem z wełny mineralnej półtwardej grubości 14 cm. Dach przykryty folią termozgrzewalną. Budynek przylega do hali Zakładu Przekładni i Hydrauliki. Wewnętrzna zabudowa usługowo-socjalna, dwukondygnacyjna. Schody i galeria wzdłuż piętra łącznika – stalowe. Posadzki w hali wylewane z masy Plastidur, PCV i lastrico w łączniku. Stolarka okienna i drzwiowa – stalowa, w łączniku drewniana. W budynku hali produkcyjnej znajdują się 2 suwnice o udźwigu 3,2 tony, które należą do jej wyposażenia. Suwnice nie mają dokumentacji.

Instalacje:

* wodno-kanalizacyjna,
* elektryczna,
* gazowa,
* centralnego ogrzewania,
* odgromowa,
* sprężonego powietrza,
* wentylacyjna,
* telefoniczna,
* przeciwpożarowa,
* para technologiczna.

Rok budowy: 1982
Powierzchnia zabudowy: 5411 m2
Powierzchnia użytkowa: 5705 m2
Kubatura: 45832 m3

[foto_srodek_371_6]

Na działce zlokalizowany jest plac manewrowy przylegający do hali produkcyjnej, utwardzony kostką brukową. Powierzchnia placu manewrowego wynosi 2450 m2.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego
Dla działki nr 371/6, obręb Kuźnica, opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 340,71 zł (kwota nieopodatkowana podatkiem VAT; ustanowiona przed 1 maja 2004 r.).
Wysokość opłaty może ulec zmianie w wyniku jej aktualizacji. Opłaty są aktualizowane w oparciu o art. 77 i 78 ustawy o gospodarce nieruchomościami (DzU z 2020 r., poz. 344) Termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku, bez wezwania.

Przeznaczenie nieruchomości oraz sposób zagospodarowania
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania (uchwała Rady Miejskiej w Gliwicach nr XIII/395/2007 z 20 grudnia 2007 r.) teren położony w Gliwicach przy ul. Mechaników 9 obejmujący działkę nr 371/6, obręb Kuźnica, oznaczony jest symbolem 1 PBS – co oznacza: tereny przemysłu, baz i składów.

Przeznaczenie podstawowe:

* tereny przemysłu, baz i składów,
* koncentracja specjalizowanych funkcji przemysłowych i techniczno-produkcyjnych (…).

Nakazy:

*
uciążliwość prowadzonej działalności gospodarczej/przemysłowej w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza atmosferycznego, substancji zapachowych, niejonizującego promieniowania elektromagnetycznego oraz zanieczyszczenia gruntu i wód nie może powodować przekroczenia obowiązujących standardów środowiskowych.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się ze stanem nieruchomości w terenie.

UWAGA! Prosimy o poinformowanie drogą telefoniczną pod numerem 32/338-64-12 lub 32/338-64-05 (sekretariat) o chęci oględzin nieruchomości w danym terminie, najpóźniej na 5 dni przed planowanym terminem. Powyższa informacja jest konieczna, aby nieruchomość została udostępniona do oględzin.

Umowa dzierżawy
Nieruchomość jest objęta umową dzierżawy (na podstawie zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-5498/22 z 28 lutego 2022 r.) do 31 stycznia 2025 r. z datą pewną – oznacza to, że nabywca rzeczy oddanej w dzierżawę nie ma prawa do wypowiedzenia umowy dzierżawy zawartej na czas określony.

Wadium
Udział w przetargu mogą brać osoby fizyczne lub prawne, które wniosą wadium w wysokości 813 500,00 zł w formie pieniężnej, dokonując przelewu na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Gliwicach – Bank Millennium, nr 79 1160 2202 0000 0005 0904 4033, z zaznaczeniem: _„Przetarg, działka nr 371/6, obręb Kuźnica, imię i nazwisko osoby oraz PESEL lub nazwa i NIP firmy, na której rzecz nieruchomość będzie nabywana”_. Wadium winno być uznane na rachunku Miasta Gliwice najpóźniej 12 września 2023 r.

Wpłacone wadium podlega:

* zaliczeniu na poczet ceny nieruchomości zaoferowanej przez oferenta, który wygra przetarg,
* zwrotowi pozostałym oferentom, którzy przetargu nie wygrają – bez możliwości przeksięgowania na inny przetarg,
* przepadkowi, jeżeli osoba, która wygra przetarg, uchyli się od zawarcia umowy notarialnej w wyznaczonym terminie.

Warunki uczestnictwa w przetargu:

* wniesienie wadium w wymaganym terminie i wysokości oraz okazanie komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu wniesienia wadium,
* okazanie komisji przetargowej dowodu osobistego osoby obecnej na przetargu,
* okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego lub sporządzonego w obecności pracownika Urzędu Miejskiego w Gliwicach – w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej,
* okazanie aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (w przypadku osoby prawnej) lub aktualnego (wydanego w okresie do 3 miesięcy przed przetargiem) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku osoby fizycznej),
* okazanie pełnomocnictwa wydanego w formie aktu notarialnego w przypadku pełnomocnika osoby prawnej.

Uczestnik przetargu, który spóźni się na otwarcie przetargu, nie zostanie dopuszczony do licytacji.

Dodatkowe informacje
1. W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym zarządzeniem Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-7810/23 z 24 maja 2023 r. w sprawie uchylenia zarządzenia Prezydenta Miasta Gliwice nr PM-4075/21 z 18 maja 2022 r. oraz przeznaczenia do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego prawa użytkowania wieczystego zabudowanej działki nr 371/6, w obrębie Kuźnica, KW nr GL1G/00122499/2, będącej własnością Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym Miasta Gliwice wraz z przeniesieniem prawa własności budynków położonych przy ul. Mechaników 9 oraz sporządzenia i podania do publicznej wiadomości wykazu przedmiotowej nieruchomości, nie wpłynęły żadne wnioski osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2021 r., poz. 344 z późn.).

2. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. Uczestnik, który wygra przetarg, zobowiązany jest do zapłaty wylicytowanej ceny nie później niż 2 dni przed dniem zawarcia umowy przenoszącej własność z zastrzeżeniem, iż za dokonanie wpłaty uważa się uznanie jej na rachunku gminy. Podpisanie notarialnej umowy kupna-sprzedaży nastąpi do 19 października 2023 r.

3. Koszty związane z nabyciem praw do nieruchomości oraz ujawnieniem tych praw w księdze wieczystej pokrywa nabywca.

4. Dodatkowe informacje o nieruchomości oraz warunkach przetargu można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami UM w Gliwicach – Zespół ds. zbywania, pok. 16 lub 17, ul. Jasna 31A, Gliwice, w godzinach: pn. – śr.: 8.00-16.00, czw.: 8.00-17.00, pt.: 8.00-15.00 lub telefonicznie: 32/338-64-11 lub 32/338-64-09, 32/338-64-12.

5. Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej gliwice.eu, BIP oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego w Gliwicach.

6. Prezydent Miasta Gliwice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu zgodnie z ustawą z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DzU z 2021 r., poz. 344 z późn. zm.).

7. Zbycie nieruchomości odbywa się według zasad określonych w rozporządzeniu Rady Ministrów z 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów i rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. DzU z 2021 r., poz. 2213).

8. W przypadku wygrania przetargu przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów art. 1 ust. 2 ustawy z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. DzU z 2017 r., poz. 2278), wymagane będzie przedłożenie, przed wyznaczonym terminem, aktu stosownego zezwolenia na nabycie nieruchomości – zgodnie z art. 1 ww. ustawy.