Przetarg na obiekt / lokal: Gnaszyn-Kawodrza, Częstochowa, Przejazdowa

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2026 r. poz. 399)
OGŁASZA
II. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości przysługującego Gminie Miasto Częstochowa
na gruncie stanowiącym własność Skarbu Państwa wraz z prawem własności budynków i urządzeń:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
przy ul. Przejazdowej w Częstochowie, oznaczona w obrębie 427-Gnaszyn Dolny jako działka nr 360/51 o powierzchni 0,1493 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Gnaszyn-Kawodrza. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta, znajduje się na niej budynek magazynowy
w złym stanie technicznym o pow. zabudowy 1 469 m2, pow. użytkowej 1 451,82 m2, granice działki po obrysie budynku. Budynek znajdujący się
w granicy działki przylega tylko do chodnika drogi publicznej, nieruchomość nie ma możliwości samochodowej obsługi komunikacyjnej również
w pozostałym zakresie. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały
zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia,
utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: z tytułu użytkowania wieczystego należy wnosić opłaty roczne na rzecz Skarbu
Państwa. Użytkowanie wieczyste jest ustanowione do 4 grudnia 2089 r. W dziale III księgi wieczystej znajdują się wpisy:
1) NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEPROWADZENIA OBECNIE ISTNIEJĄCEJ INSTALACJI WODY ZIMNEJ OD SIECI MIEJSKIEJ
DO ZASILANIA DZIAŁEK NR 360/23, 360/29, 360/31, 360/32, 360/33, 360/34, 360/36, 360/37, 360/38, 360/39, 360/40, 360/43, 360/45, 360/49,
360/51, 360/55, 360/56, 360/57, 360/58, 360/60, 360/65, 360/66 NA RZECZ ICH KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW;
2) NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ 360/42 OBJĘTĄ NINIEJSZĄ KSIĘGĄ
WIECZYSTĄ DO DZIAŁKI NR 360/41 OBJĘTEJ KW NR (...) NA RZECZ JEJ KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW;
3) NIEODPŁATNA SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA POLEGAJĄCA NA PRAWIE PRZEJAZDU I PRZECHODU PRZEZ DZIAŁKĘ NR 360/42 OBJĘTĄ NINIEJSZĄ
KSIĘGĄ WIECZYSTĄ DO DZIAŁEK NR 360/40, 360/50 OBJĘTYCH KW NR (...) NA RZECZ ICH KAŻDOCZESNYCH WIECZYSTYCH UŻYTKOWNIKÓW;
4) SŁUŻEBNOŚĆ GRUNTOWA NA CZAS NIEOZNACZONY, POLEGAJĄCA NA OBCIĄŻENIU DZIAŁKI NR 360/74 O OBSZARZE 0,1621 HA, POŁOŻONEJ
W CZĘSTOCHOWIE PRZY ULICY PRZEJAZDOWEJ, PRAWEM PRZEJAZDU, PRZECHODU I PRZEPROWADZENIA URZĄDZEŃ INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ NA RZECZ KAŻDOCZESNYCH WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W CZĘSTOCHOWIE OZNACZONYCH JAKO DZIAŁKI NR NR
360/37 I 360/41 O ŁĄCZNYM OBSZARZE 0,5196 HA, UREGULOWANYCH W KSIĘDZE WIECZYSTEJ NR (...) ORAZ OZNACZONEJ JAKO DZIAŁKA
NR 360/36 O OBSZARZE 0,2750 HA, UREGULOWANEJ W KSIĘDZE WIECZYSTEJ NR (…). Służebność ta jest ustanowiona na obszarze o powierzchni
40 m2.
Działka jest objęta umową dzierżawy z przeznaczeniem pod magazyn nr 4 o pow. użytkowej 199,62 m2, która została wypowiedziana (termin wydania
nieruchomości do 30 czerwca 2026 r.). Ponadto użytkowana jest pow. użytkowa 106,79 m2, co do której również użytkownicy zostali wezwani
do usunięcia się. W przypadku niewywiązania się użytkownika z tego, kwestia regulacji w zakresie wydania przedmiotu użytkowania pozostanie po
stronie nabywcy.
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego ani przystąpieniem do jego sporządzenia.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem
UP – zabudowa usługowa z produkcją.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 790 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku ustalenia obowiązku naliczenia VAT, podatek zostanie doliczony do ceny,
w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 158 000 zł.

Przetargi odbędą się 21 sierpnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.
Ponadto:
1) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby prawne, działające przez pełnomocnika, pełnomocnictwo powinno być udzielone: w formie aktu
notarialnego albo z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisane w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia
i Nadzoru Właścicielskiego;
2) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój ustawowej wspólności
majątkowej, umocowanie do działania tylko jednego z małżonków powinno wynikać z pełnomocnictwa: udzielonego w formie aktu notarialnego albo
z podpisem notarialnie poświadczonym albo podpisanego w obecności pracownika Urzędu Miasta Częstochowy, Wydziału Mienia i Nadzoru
Właścicielskiego;
3) w przypadku, jeśli uczestnikiem przetargu będą osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności
majątkowej, należy okazać oryginał dokumentu potwierdzającego ustanowienie rozdzielności majątkowej.
W przypadku, gdy uczestnik przetargu nie przedłoży ww. dokumentów (jeśli będą konieczne do przedłożenia), będzie to równoznaczne z niespełnieniem
jednego z warunków przystąpienia do przetargu, a tym samym uczestnik przetargu nie zostanie do przetargu dopuszczony.
Termin wpłacenia wadium upływa 17 sierpnia 2026 r.