Licytacja komornicza obiektu / lokalu: wejherowski, gm. Wejherowo, Gościcino

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym  w Wejherowie Szymon Fudalewski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu  12-01-2023 o godz. 11:00  pod adresem: budynku Sądu Rejonowego w Wejherowie, ul.Wniebowstąpienia 4/sala 144, 84-200 Wejherowo,  odbędzie się pierwsza licytacja

nieruchomości, której właścicielem jest *******************   położonej przy  - -/-, 84-241 Gościcino , dla której  Wydział Ksiąg Wieczystych przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie  (adres: ul. ul. Wniebowstąpienia 4, Wejherowo, 84-200 Wejherowo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
nieruchomości stanowiącej działkę gruntu nr 416/10, o powierzchni 4 972 m 2 Działka jest stosunkowo płaska, ma kształt nieregularnego wydłużonego wieloboku, z wąskim pasem stanowiącym drogę dojazdową od strony ul.Robakowskiej. Teren jest uzbrojony, z dostępem do sieci elektroenergetycznej, gminnej sieci wodociągowej oraz sieci telekomunikacyjnej. Na działce nr 416/10 znajdują się zdewastowane budynki dawnego zakładu przetwórstwa rybnego wraz z zabudową towarzyszącą, w złym stanie technicznym do rozbiórki. Oszacowana wartość nieruchomości uwzględnia koszt rozbiórki obiektów, wywozu gruzu i uporządkowania terenu. Stanowi różnicę pomiędzy oszacowaną wartością nieruchomości 399 000,00 zł, a kosztem rozbiórki, który został oszacowany na kwotę 239 000,00 zł., co daje kwotę oszacowania 160 000,00 zł. Z informacji uzyskanych z Urzędu Gminy Wejherowo wynika, że przedmiotowa działka znajduje się w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi Gościcino w Gminie Wejherowo, na obszarze położonym między ulicą Słoneczną, a rzeką Gościciną, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Wejherowo nr XXXII/397/2021 z dnia 27-10-2021 r. opublikowaną w Dz.Urz.Woj.Pomorskiego poz.4543 z dnia 02-12-2021 r., w terenie oznaczonym symbolem 54.U - zabudowa usługowa. Ponadto działka 416/10 znajduje się w niewielkim zakresie w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią od rzek, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat - Q 10% oraz w niewielkim zakresie w granicach obszaru szczególnego zagrożenia powodzią od rzek, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat - Q 1%. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul.Robakowskiej, stanowiącej własność Gminy Zgodnie z interpretacją Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 07-07-2022 r., sprzedaż w/w nieruchomości w drodze licytacji będzie podlegała opodatkowaniem podatkiem VAT 23% na podstawie art. 15 ust. 1 i 2, art.7 ust. 1, art.5 ust. 1 pkt 1, art.43 ust. 21, art.146 aa ust.1 pkt 1 ustawy z dnia 11-03-2004 r. o podatku od towarów i usług. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Suma oszacowania wynosi 160 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa  3/4 sumy oszacowania i wynosi 120 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA O/WEJHEROWO 91 1020 1912 0000 9402 0011 8240.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. ul. Sobieskiego 304, Wejherowo, 84-200  Wejherowo.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Szymon Fudalewski