Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Golub-Dobrzyń, Lipienica

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu

Jolanta Murawska

Kancelaria Komornicza, ul. Szkolna 28, Golub Dobrzyń, 87-400 Golub-Dobrzyń

tel. 56 441 18 01 / fax.

Sygnatura: Km 280/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Golubiu-Dobrzyniu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 280/24 w dniu 28-04-2025 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu z siedzibą przy Kościelna 23 i 25, 87-400 Golub Dobrzyń, sala 19, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Lipienica ***, 87-410 Kowalewo, dla której Sąd Rejonowy w Golubiu-Dobrzyniu IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościelna 23/25, Golub-Dobrzyń, 87-400 Golub-Dobrzyń) prowadzi księgę wieczystą o numerze TO1G/*********/1.

Opis nieruchomości:
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany, niepodpiwniczony, z dwoma kondygnacjami nadziemnymi. Na parterze zlokalizowano pomieszczenie wystawowe, Na kondygnacji piętra zlokalizowano pomieszczenia biurowe, sanitariaty, aneks kuchenny oraz 2 sale konferencyjne – wielofunkcyjne. W kondygnacji przyziemia zlokalizowano pomieszczenie techniczne mieszczące węzeł c.o. wraz z rozdzielnią elektryczną, w którym oprócz rozdzielnicy głównej znajdują się: szafy instalacji teletechnicznych, centrala monitoringu. Część osprzętu umieszczono również w kondygnacji piętra w pomieszczeniu znajdującym się ponad pomieszczeniem technicznym na parterze. Pomieszczenie ma zapewnioną wentylację i klimatyzację. Budynek wyposażony w : - instalacja elektryczna siłowa, oświetlenia, zasilania gniazd wtykowych oraz zasilania innych elementów wyposażenia budynku, - instalacja oświetlenia ewakuacyjnego, - instalacja przeciwprzepięciowa oraz przeciwpożarowa, - instalacja odgromowa, - instalacja teletechniczna, - instalacja wejściowej sygnalizacji dzwonkowej oraz domofonowej, - sygnalizacja alarmowa, - instalacja kanalizacji sanitarnej, odprowadzająca ścieki sanitarne do przydomowej oczyszczalni ścieków, - instalacja wodociągowa, doprowadzająca zimną oraz ciepłą wodę do wszystkich pomieszczeń, gdzie są wymagane ze względów użytkowych. Woda czerpana z sieci wodociągowej, - wentylacja grawitacyjna, klimatyzacyjna, - węzeł co i cw – pompa ciepła. Szczegółowe informacje techniczne budynku znajdują się w operacie szacunkowym z dnia 25.10.2023 r. w pkt. 3 1a b/halą namiotową o pow. zabudowy po 454 m2 oraz halą namiotową o pow. zabudowy 454 m2, Są to obiekty wolnostojące z dachem dwuspadowym, pokrytym materiałem poliestrowym powlekanym pcv z atestem niepalności. Pokrycie nałożone jest do stalowych ram kotwionych do podłoża. Ściany wykonane z blachy trapezowej powlekanej. Hale są wykonane z elementów prefabrykowanych rozbieralnych z możliwością ponownego montażu. Hale mocowana do betonowych bloków kotwiących, które przeciwdziałają odrywaniu ram od podnóża na skutek działania wiatru. Słupy konstrukcyjne montowane do bloków za pomocą kotew chemicznych ( hale nie są objęte sprzedażą licytacyjną) d/budynkiem niemieszkalnym (garażowym), parterowym, o pow. zabudowy 197 m2, powierzchnia użytkowa – 175 m2 Budynek wolno stojący, niepodpiwniczony, parterowy, wybudowany w technologii prefabrykowanej, żelbetonowej. Stropodach z płyt prefabrykowanych, pokrytych papą, rynny pcv. Tynki wapienne malowane. Wrota stalowe uchylne. Posadzki cementowe. Budynek posiada instalację elektryczną. e/budynkiem mieszkalnym, parterowym, o pow. zabudowy 108 m2, powierzchnia użytkowa – 79,25 m2 Budynek wolno stojący, niepodpiwniczony, parterowy, z dwoma zadaszonymi podcieniami o konstrukcji drewnianej i podłożem utwardzonym kostką brukową. Budynek wybudowany na przełomie lat 60/70 w technologii tradycyjnej, ściany murowane z pustaków, elewacja ocieplona, wykończona tynkiem cienkowarstwowym. Stropodach wykonany z płyt prefabrykowanych, z ociepleniem wełną mineralną, pokrycie papą termozgrzewalna, rynny i rury spustowe pcv. Ściany wewnętrzne tynkowane, kryte gładzią gipsową. Podłogi betonowe wykończone płytkami ceramicznymi. Stolarka okienna pcv. Budynek posiada instalację: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z piecem węglowym. 2/działka nr ***/1 o pow. 0,3700 ha zabudowana jest budynkiem przemysłowym, niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym, o pow. zabudowy 375 m2. Budynek wolno stojący, niepodpiwniczony, parterowy, składający się z dwóch części o zróżnicowanej wysokości. Budynek o konstrukcji szkieletowej, fundamenty pod słupy szklanki żelbetowe, szkielet konstrukcyjny tworzą słupy żelbetonowe oraz dźwigary stalowe, ściany osłonowe z elementów prefabrykowanych żelbetowych, ocieplone warstwą styropianu. Dach dwuspadowy, pokryty papą, rynny i rury spustowe pcv. Stolarka okienna: naświetla wykonane z tworzywa pcv. Drzwi i bramy wjazdowe stalowe. Posadzki betonowe. Budynek posiada instalację elektryczną,

Suma oszacowania wynosi 4 530 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 020 600,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 453 090,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Golubiu-Dobrzyniu ul. Kościelna 23 i 25, 87-400 Golub-Dobrzyń.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 84 1020 5024 0000 1002 0010 0743.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Jolanta Murawska