Licytacja komornicza obiektu / lokalu: łaski, gm. Łask, Gorczyn

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łasku na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-04-2023 o godz. 09:20 w budynku Sądu Rejonowego w Łasku z siedzibą przy ul. Kolejowa 12, 98-100 , odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika******************* , położonej przy ,Gorczyn, 98-100 Łask, dla której Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa oznaczona jako działka nr 50/19 o pow. 1,1785 ha, położona w miejscowości Gorczyn, gm. Łask, powiat łaski dla której Sąd Rejonowy w Łasku Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. W zakres wyceny wchodzi prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku posadowionego na gruncie. UWAGA: Użytkowanie wieczyste obowiązuje tylko do dnia 12.02.2031r. Dojazd do wycenianej nieruchomości jest bardzo dogodny ulicami asfaltowymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej drogi gminnej oraz do drogi wojewódzkiej (styka się z działkami drogowymi).Faktycznie nie ma jednak urządzonego zjazdu na ww. drogi (dz. nr 84/2 – droga wojewódzka orazdz. nr 47 i dz. nr 50/8 – droga gminna), dojazd i dostęp wykonywany jest poprzez dz. nr 50/20 (obecnie należącą do tego samego podmiotu co wyceniana działka) Działka nr 50/19 o pow. 11 785 m2 ma regularny kształt czworoboku, jest działką narożną. Na dzień oględzin teren działki jest zabudowany budynkiem niemieszkalnym spełniającym dawniej funkcje biurowe, obecnie nieużytkowany, zdewastowany, zlokalizowany we wschodniej części działki, w pobliżu pozostałych zabudowań. Pozostały teren działki jest to teren zielony, zadrzewiony i zakrzewiony (szczególnie w części północno-zachodniej). Przez nieruchomość przebiegają też sieci i instalacje infrastruktury technicznej (elektryczna, kanalizacji sanitarnej, wodociągowa – patrz mapa zasadnicza będąca załącznikiem do operatu szacunkowego). Zgodnie z mapą zasadniczą przez nieruchomość przebiega sieć wodociągowa, elektryczna oraz instalacja kanalizacji sanitarnej i wodociągowej oraz lokalna instalacja cieplna. Zgodnie z mapą zasadniczą budynek na działce nr 50/19 podłączony jest do mediów poprzez działkę nr 50/20 . W ulicy, do której przylega działka znajduje się sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, telekomunikacyjna, a także rów odwodnieniowy. Budynek biurowy posadowiony na działce nr 50/19 (powstałej z podziału dawnej działki nr 50/16) wybudowany został w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to obiekt dwukondygnacyjny. Nieuporządkowany i zarośnięty teren wokół budynku, w tym chodnik przed wejściem świadczą o tym, że jest on nieużytkowany. Elewacja nosi ślady zużycia (odpryskujący tynk). Okna zniszczone od strony zewnętrznej – do wymiany. Układ funkcjonalny budynku to hol wejściowy na parterze oraz pokoje biurowe i sanitariaty. Na piętrze również znajdują się pokoje biurowe i toalety. Budynek obecnie nie jest użytkowany, jest zdewastowany, bardzo zagrzybiony (w pomieszczeniach na piętrze widoczne ślady zalania) i najprawdopodobniej nie nadaje się do remontu tylko powinien zostać rozebrany (powinna to ocenić osoba posiadająca uprawnienia budowlanego w zakresie budownictwa). Od strony południowej budynku, z osobnym wejściem, znajduje się kotłownia. Faktyczne dojście do budynku odbywa się poprzez działkę nr 50/20, na której znajduje się droga dojazdowa i chodnik. Pow. zabudowy = 372 m2 Pow. całkowita = 744 m Standard wykończenia oceniam jako niski. Stan techniczny budynku – do remontu generalnego lub rozbiórki. W księdze wieczystej powierzchnia zabudowy budynku wynosząca 372 m2 wpisana jest błędnie jako powierzchnia użytkowa. Suma oszacowania wynosi 597 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 447 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 59 700,00 zł

Suma oszacowania wynosi597 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 597 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  59 700,00

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Bank Polski 89 1020 3352 0000 1902 0275 7110.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Krzysztof Skrzypek