Licytacja komornicza obiektu / lokalu: kutnowski, gm. Żychlin, Grabów, Dworcowa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kutnie

Dariusz Fol

Kancelaria Komornicza, Sowińskiego 30 A, Kutno, 99-300 Kutno

tel. 24 386 23 89 / fax. 24 386 23 89

Sygnatura: Km 62/16

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kutnie Dariusz Fol podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 62/16 w dniu: 10.04.2025 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Dworcowa ***, Grabów, 99-320 Żychlin, dla której Sąd Rejonowy w Kutnie V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Spokojna 2, Kutno, 99-300 Kutno) prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1K/*********/8.

Opis nieruchomości:
UŻYTKOWANIE WIECZYSTE +1. Zespół budynków: I- kondygnacyjnych (3 hale) i d. budynek młyna - IV – kondygnacyjny (pomieszczenia magazynowe, socjalne, biurowe i laboratoryjne), o łącznej p.u. 1.920,66m2 (w tym d. budynek młyna - 889,41m2, hala I – 202,95m2, hala II – 179,09m2, hala III – 649,21m2), Media: en. elektryczna, w-k. Wykończenie: poniżej standardu. Młyn wpisany do gminnej ewidencji zabytków. 2. Budynek sklepu: 1-kondygnacyjny, p.u. 110m2. Stan techniczny budynków: zadowalający. Zgodnie z informacją zawartą w dziale "I" KW prawo użytkowania wieczystego ustalone do 05.12.2089r. *1. Istnieje niezgodność pomiędzy stanem prawnym określonym w KW a rzeczywistym stanem prawnym i dotyczy ona: 1. nazwy gminy tj. w KW jest „Dobrzelin”, zaś w rejestrze gruntów jest „Żychlin”. 2. powierzchnie użytkowe (p.u.) budynków podane w KW odbiegają od rzeczywistej p.u.. Zgodnie z art. Art. 26.1. ustawy z pkt. 3.2.4. „Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości” i dlatego też przyjęto aktualne dane z rejestru gruntów. Ponadto obmiar budynków został dokonany przez biegłą w dniu 21.03.2017r. i na tej podstawie ustalono p.u. budynków. .2. Na dachu dawnego budynku młyna znajdują się nadajniki sieci komórkowej, ale właściciele nieruchomości nie udostępnili umów, które zawarli z operatorami sieci. Dlatego też rzeczoznawca nie mogła ich uwzględnić przy obliczaniu wartości rynkowej nieruchomości. III.3. Na podstawie mapy zasadniczej można stwierdzić, iż ogrodzenie od strony północno-zachodniej – frontowej zostało znacznie przesunięte na sąsiednią nieruchomość ozn. nr ewid. ***, Grabów ul. Dworcowa ***. Rzeczoznawca sprawdziła w operacie geodezyjnym Starostwa Powiatowego w Kutnie, iż geodeta Włodzimierz Ciągło w latach 2000 wykonał pomiary drogi powiatowej i fragmentów przyległych nieruchomości i naniósł na mapie granice frontowej części wycenianej nieruchomości. Na dzień wyceny, aby jednoznacznie stwierdzić, iż w/w ogrodzenie znajduje się w granicy wycenianej działki lub poza nią należy na nowo wyznaczyć punkty graniczne na wycenianej nieruchomości. Pouczenie: po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca, jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, skutki przybicia wygasają, a uiszczoną część ceny zwraca się, z rękojmi utraconej przez nabywcę pokrywa się koszty egzekucji związane za sprzedażą a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej z egzekucji albo jeśli egzekucja została umorzona, jest przekazywana na dochód Skarbu Państwa. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów z nią nabytych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu, postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu a na przebieg przetargu- w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.

Suma oszacowania wynosi 558 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 418 500,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 55 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1050 1461 1000 0090 9112 3928 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 17.04.2025 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dariusz Fol