Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Groblice, gm. Siechnice, wrocławski, Słoneczna

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oławie

Daniel Żółtański

Kancelaria Komornicza, Sportowa 4/16, Oława, 55-200 Oława

tel. 603853236 / fax.

Sygnatura: KM 414/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oławie Daniel Żółtański Kancelaria Komornicza nr VI w Oławie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 414/23 w dniu 05-05-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Oławie z siedzibą przy 11 Listopada 12, 55-200 Oława, sala 12, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy ul. Słonecznej, 55-010 Groblice, dla której Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. 3 maja 26, Oława, 55-200 Oława) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1O/*********/6.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w miejscowości Groblice przy ul. Słonecznej w gminie Siechnice, powiat wrocławski, składająca się z prawa własności zabudowanej działki gruntu nr ***/5, AM-1, obręb Groblice o powierzchni 1.003 m2, prawa własności trzech budynków gospodarczych oraz prawa własności zabudowanej działki nr ***/6, AM-1, obręb Groblice o powierzchni 677 m2 i prawa własności jednego budynku gospodarczego. W skład zabudowanej działki nr ***/5 wchodzi budynek gospodarczy (warsztatowy) jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni 168,50 m2, budynek gospodarczy dwukondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni 156,40 m2 i budynek gospodarczy (garażowy) jednokondygnacyjny niepodpiwniczony o powierzchni 30,00 m2. Łączna powierzchnia nieruchomości (działka nr ***/5 i ***/6) ma powierzchnię 1.680 m2. W skład zabudowanej działki nr ***/6 wchodzi jeden budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony o powierzchni 87,50 m2. Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Oławie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW WR1O/*********/6. W dacie wizji lokalnej nieruchomość nie była użytkowana, teren nieruchomości był zabezpieczony przed ingerencją osób trzecich (teren nieruchomości posiadał pełne ogrodzenie), większość elementów składowych budynków pozostawała w bardzo złym stanie techniczno-użytkowym (za wyjątkiem pozostających w złym stanie budynku warsztatu i budynku garażu), budynek gospodarczy na działce nr ***/6 pochodzący z okresu sprzed II wojny światowej, w stanie bardzo złym, kwalifikujący się do rozbiórki (brak konstrukcji dachu), budynek garażowy na działce nr ***/5 pochodzący z okresu sprzed II wojny światowej w stanie złym, kwalifikujący się do remontu, dwa pozostałe budynki na działce nr ***/5 wzniesione na fundamentach starych obiektów inwentarskich w latach 80-tych XX wieku, budynek warsztatu pozostawał w złym stanie technicznym i kwalifikował się do remontu, natomiast dwukondygnacyjny budynek gospodarczy pozostawał w bardzo złym stanie technicznym (brak stolarki okiennej i drzwiowej, brak pełnej konstrukcji dachu, itp) i kwalifikował się do rozbiórki. Budynki bez przyłączy do elementów infrastruktury technicznej i bez instalacji wewnętrznych. Stolarka okienna w budynku garażowym i warsztatowym drewniana lub stalowa pojedyncza, stolarka drzwiowa typowa płycinowa lub ślusarka drzwiowa, posadzki betonowe, tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, kat. II. Dojazd i dostępność ruchu pieszego do nieruchomości bez ograniczeń – bezpośrednio z drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej (bezpośredni dostęp z drogi publicznej położonej na działce nr ***/6 – ul. Słoneczna), teren nie posiadający utwardzonych ciągów pieszojezdnych, teren nieruchomości zaniedbany, brak zorganizowanych nasadzeń trwałych, zieleńców itp. Stan faktycznego zagospodarowania nieruchomości i jej przeznaczenia jest zgodny z dokumentami ewidencyjnymi (Kataster Nieruchomości) i założeniami planistycznymi. Ze względu na fakt, że budynek gospodarczy na działce nr ***/6 i jeden budynek na działce nr ***/5 kwalifikowały się do rozbiórki, przyjęto założenie, że koszty rozbiórki zostaną pokryte przez wartość materiałów porozbiórkowych, w związku z powyższym działkę nr ***/6 wyceniono jako niezabudowaną, a łączną powierzchnię budynków gospodarczych na działce nr ***/5 określono na poziomie 198,50 m2 (budynek garażowy + budynek warsztatowy). Aktualną wartość rynkowa nieruchomości WR1O/*********/6 określono na kwotę: 650 500,00 zł (słownie: sześćset pięćdziesiąt tysięcy pięćset złotych 00/100 gr.). w tym: - Wartość rynkowa nieruchomości działki ***/5 określono na kwotę 223 000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia trzy tysiące złotych 00/100 gr.). - Wartość rynkową budynków na działce ***/5 określona na kwotę 259 500,00 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset złotych 00/100 gr.). - Wartość rynkowa nieruchomości działki ***/6 określono na kwotę 168 000,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt osiem tysięcy złotych 00/100 gr.).

Suma oszacowania wynosi 650 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 487 875,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 050,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 11 Listopada 12, Oława, 55-200 Oława można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
15.04.2025 10:00 - 10:30

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Alior Bank Spółka Akcyjna 22 2490 0005 0000 4600 5953 6593.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Daniel Żółtański ###