Licytacja komornicza obiektu / lokalu: świdnicki, gm. Świdnica, Grodziszcze

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy

Krzysztof Rogowski

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 29/7, Świdnica, 58-100 Świdnica

tel. 74-853-74-28 / fax. 74-853-74-28

Sygnatura: Km 2920/18 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2920/18 i inne w dniu: 14.01.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Grodziszcze ***, 58-112 Grodziszcze, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 ŚWIDNICA) prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana budynkiem warsztatowym z częścią socjalną z okresu lat 80-tych XX w., położona w granicach działki gruntu nr *** obszaru 0,0500 ha w obrębie wsi Grodziszcze nr ***, w gminie Świdnica, powiecie świdnickim, województwie dolnośląskim, dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy - Wydział V Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW SW1S/*********/4. Działka gruntu nr *** o pow. 0,05 ha zabudowana jest budynkiem warsztatowym z częścią socjalną, wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym, o całkowitej powierzchni 160 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie mają miejsce budynki mieszkalne jednorodzinne wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wzniesione w dawnym układzie wiejskim. Po przeciwnej drodze znajduje się rzeka Piława. Wokół obszarów zabudowy znajdują się tereny upraw polowych. Wskazana działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej tj. działki gruntu nr ***/5 stanowiącej drogę gminną nr 111798D o utwardzonej nawierzchni. Teren, na którym znajduje się budynek uzbrojony jest w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energię elektryczną. Przynależny ogród jest niezagospodarowany, brak jest utwardzenia terenu, nieruchomość jest ogrodzona siatką stalową osadzoną na słupkach stalowych. Działka nr *** ma kształt nieregularny, ale dogodny pod względem zabudowy. Opisując stan techniczno-użytkowy gruntu nr *** o pow. 0,05 ha należy wspomnieć, iż jest to budynek warsztatowy z częścią socjalną, o kształcie prostej bryły oraz krytym dachem dwuspadowym, o konstrukcji drewnianej. Dostęp do pomieszczeń mających miejsce na piętrze jest możliwy poprzez stalowe schody zewnętrzne. Obecnie parter nieruchomości stanowi pomieszczenie warsztatowo-garażowe, natomiast na piętrze zostały rozpoczęte prace adaptacyjne. Ściany konstrukcyjne budynku warsztatowego są murowane z pustaków, elewacja pokryta jest tynkiem cienkowarstwowym. Stolarka okienna jest drewniana, okna PCV znajdują się na poddaszu. Ślusarka stalowa ma miejsce na parterze, a szyby są częściowo stłuczone. W budynku są wmontowane drzwi drewniane dwuskrzydłowe oraz drzwi płytowe wewnętrzne. Podłogi mają wylewkę betonową, na parterze natomiast jest posadzka z ubytkami. Na poddaszu brak wypraw tynkarskich, w części warsztatowej są tynki gładkie, cementowo-wapniowe, miejscami brak warstwy tynkowej. Schody zewnętrzne mają konstrukcję stalową, stopnie są drewniane. Brak połączenia pomiędzy kondygnacjami wewnątrz budynku oraz brak ogrzewania na parterze. Zgodnie z opinią rzeczoznawcy należy uznać stan techniczno-użytkowy oraz stan funkcjonalny budynku warsztatowego jako średni, co oznacza, że mają miejsce niewielkie uszkodzenia i ubytki nie zagrażające bezpieczeństwu użytkowania. Wymagane jest dokonanie napraw, polegających na wymianie niektórych elementów obiektu budowlanego. Parter oraz elewacja budynku kwalifikują się do remontu, a piętro do wykończenia wraz z wykonaniem wszystkich instalacji.

Suma oszacowania wynosi 155 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 103 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 15 540,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 28 1020 5095 0000 5602 0118 6345 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu._

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 14:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Rogowski