Przetarg na obiekt / lokal: Gubin, Wyzwolenia

---

Dyrektor Oddziału Regionalnego
Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze, ul. Zjednoczenia 104
stosownie do przepisów ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. 2021 r. poz.
1899 z późn. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity: Dz. U. z 2014 r. poz. 1490 z póżn. zm.)
ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej
budynkiem byłej piekarni
Położenie nieruchomości: Gubin ul. Wyzwolenia
Numer ewidencyjny działki: 22
Powierzchnia działki: 0,1377 ha
Powierzchnia budynku: 2 263,20 m2
Nr KW: ZG2K/00008905/9
Cena wywoławcza: 65 000,00 zł
Wysokość wadium: 6 500,00 zł
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem byłej piekarni. Budynek
składa się z trzech murowanych segmentów, wybudowany w 1936 r., w bardzo złym stanie
technicznym, zawilgocony z uszkodzonym poszyciem dachowym.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd do nieruchomości
odbywa się przez działki nr 23/3 i 23/6, na których ustanowiona jest służebność gruntowa.
W księdze wieczystej nr ZG2K/00008905/9 w dziale I - SP wpisane są następujące uprawnienia:
- służebność gruntow-a polegająca na prawie swobodnego przejścia i przejazdu przez działki numer
23/3 oraz 23/6 powstałe wr wyniku podziału działki numer 23 na rzecz każdoczesnych właścicieli
działki numer 22,
- służebność gruntowa na czas nieoznaczony - prawo przechodu i przejazdu przez działkę numer
105/53, celem zapewnienia dostępu do drogi publicznej na rzecz każdoczesnego w łaściciela działek
numer 105/3 i 105/4 - objętej księgą wieczystą numer ZG2K/00008905/9.
Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa - Agencji Mienia Wojskowego i wolna jest od
wszelkich innych ciężarów, ograniczeń, praw i roszczeń osób trzecich, niż wymienionych w dziale I-SP
powyższej księgi wieczystej.
W Studium uwarunkowań i kierunków' zagospodarowania przestrzennego miasta Gubin, uchwalonym
przez Radę Miejską w Gubinie uchwałą nr XIV.98.2019, dz. nr 22 oznaczona jest jako tereny obiektów
produkcyjnych, składów' i magazynów' wraz z towarzyszącymi usługami.
Dla przedmiotowego budynku OReg AMW w Zielonej Górze nie posiada świadectwa charakterystyki
energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej
budynków' (tekst jednolity: Dz. U. 2021 r. poz. 497 z późn. zm.).
Do ceny sprzedaży zostanie zastosowana stawka podatku od towarów i usług zgodnie z przepisami
obowiązującymi na dzień transakcji.
Oddział Regionalny Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze nie wznawia punktów granicznych
nieruchomości, będącej przedmiotem przetargu. Wznowienie punktów granicznych tej nieruchomości
może się odbyć staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Sprzedaż odbędzie się w stanie istniejącego
zainwestowania i istniejącej infrastruktury, w związku z czym nabywający przejmie nieruchomość
w stanie faktycznym i prawnym. W przypadku ewentualnych kolizji infrastruktury nabywca dokona
wszelkich zinian na własny koszt, po dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu
stosownych pozwoleń.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U.
z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.) upłynął w dniu 22.02.2023 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 30.03.2023 r. o godzinie 11.00 w siedzibie Oddziału
Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze, ul. Zjednoczenia 104.
I. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są okazać/przed łożyć komisji przetargowej:
a) w' przypadku osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta
pobytu);
b) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty,
paszport, karta pobytu) oraz pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem
mocodawcy:
c) w przypadku osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca działalność
gospodarcza: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu) oraz
aktualne (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej lub
wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W przypadku osób fizycznych,
które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - aktualną umowę spółki (tekst jednolity lub
umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz nieuczestniczących w przetargu
wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała potwierdzająca zgodę wszystkich
wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki uprawnia wspólnika/wspólników
uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody pozostałych wspólników;
d) w przypadku pełnomocnika osoby fizycznej przystępującej do przetargu jako osoba prowadząca
działalność gospodarczą: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta
pobytu), pełnomocnictwo notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem mocodawcy oraz
aktualne (nic dłużej niż sprzed 3 miesięcy) zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej przez
mocodawcę lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej. W przypadku
pełnomocników osób fizycznych, które przystępują do przetargu w ramach spółki cywilnej - aktualną
umowę spółki (tekst jednolity lub umowę ze wszystkimi aneksami), a gdy działają również na rzecz
nieuczestniczących w przetargu wspólników, winna ponadto zostać przedstawiona uchwała
potwierdzająca zgodę wszystkich wspólników na nabycie nieruchomości, chyba, że umowa spółki
uprawnia wspólnika/wspólników uczestniczących w przetargu do nabywania nieruchomości bez zgody
pozostałych wspólników;
e) dodatkowo w przypadku osoby fizycznej pozostającej w związku małżeńskim lub osoby fizycznej
prowadzącej działalność gospodarczą pozostającej w związku małżeńskim oświadczenie, czy nabycia
nieruchomości dokonuje do majątku wspólnego, czy do majątku odrębnego oraz. gdy osoba ta:
- pozostaje we wspólnocie majątkowej (ustawowej lub umownej): oświadczenie współmałżonka, iż
wyraża on zgodę na wspólne nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie i
na warunkach zaoferowanych przez współmałżonka uczestniczącego w przetargu;
- posiada rozdzielność majątkową: oświadczenie, iż na dzień przetargu pozostaje związana
umową o rozdzielności majątkowej (przy czym w przypadku wygrania przetargu dokument
potwierdzający powyższe powinien zostać przedstawiony u notariusza przed podpisaniem umowy
sprzedaży nieruchomości),
w przypadku przedstawiciela/przedstawicieli osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej
obowiązkowi wpisu do KRS: dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta
pobytu) oraz aktualny (nie dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk
z Krajowego Rejestru Sądowego;
w przypadku pełnomocnika osoby prawnej lub innej jednostki podlegającej obowiązkowi wpisu do KRS:
dokument stwierdzający tożsamość (np. dowód osobisty, paszport, karta pobytu), pełnomocnictwo
notarialne lub z notarialnie poświadczonym podpisem ustawowego przedstawiciela mocodawcy oraz
aktualny (nic dłużej niż sprzed 3 miesięcy) odpis z rejestru sądowego lub wydruk z Krajowego Rejestru
Sądowego;
h) w pozostałych przypadkach dokumenty świadczące zgodnie z obowiązującymi przepisami
o reprezentowaniu osoby lub jednostki organizacyjnej uczestniczącej w przetargu oraz dokument
stw ierdzający tożsamość osoby przystępującej w'jej imieniu do przetargu (np. dowód osobisty, paszport,
kaita pobytu); w przypadku pełnomocnika takiej osoby lub jednostki, również pełnomocnictwo notarialne
lub z notarialnie poświadczonym podpisem (zapis dotyczy np. wspólnot mieszkaniowych, gminy,
pełnomocników tych jednostek/osób);
pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.
2. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane będą do złożenia wr trakcie przetargu pisemnego
oświadczenia, że:
a) wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Regionalny Agencji Mienia
Wojskowego w Zielonej Górze, w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (stosownie do
Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady Unii Europejskiej 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r
w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie
swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE oraz ustawy z dnia 10 maja
2018 r. o ochronie danych osobowych - tj. Dz. U. z 2019 r. poz. 1781),
b) zapoznali się ze stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu oraz nie wnoszą i nic
będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych
roszczeń w stosunku do Agencji,
c) zapoznali się z warunkami przetargu i przyjmują je bez zastrzeżeń,
pod rygorem niedopuszczenia tych osób do przetargu.
3. W przetargu mogą brać udział osoby, które z zastrzeżeniem pkt 4, wniosą wadium w wyznaczonym niżej
terminie. Wadium winno być wniesione w pieniądzu z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na
rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego Oddział Regionalny Zielona Góra:
nr 48 1130 1222 0030 2042 7820 0014 BGK
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 27.03.2023 r.
Za datę zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego OReg AMW w Zielonej Górze. Na
dowodzie wpłaty wadium należy wpisać położenie i oznaczenie nieruchomości, będącej przedmiotem
przetargu. W przetargu mogą brać udział osoby, które z zastrzeżeniem pkt 4, wniosą wadium w wyznaczonym
wyżej terminie. Za osoby wnoszące wadium uznaje się właściciela rachunku bankowego bądź pełnomocnika
do tego rachunku, z którego dokonano wpłaty wadium lub osobę wskazaną jako wpłacający w tytule wpłaty
wadium.
4. Osoby, którym przysługuje praw'o do rekompensaty z tytułu pozostaw ienia nieruchomości poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
lub'jego'opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium
w wyznaczonym w' ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli w terminie wskazanym jako data wpłaty wadium
zgłoszą pisemne uczestnictwa w przetargu, przedstawiając oryginał zaświadczenia lub decyzji
potwierdzającej prawro do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami
państwa polskiego, a także złożą pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium
ustalonego w razie uchylenia się od zawarcia umowy.
5. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi
granicami Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej
lub jego opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., wrinny przed rozpoczęciem przetargu
przedstawić komisji przetargowej dowód osobisty oraz oryginał zaświadczenia łub decyzji potwierdzającej
prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej
Polskiej, oraz wypisy z rejestrów, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa
do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej
(t.j.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2097).
6. W przypadku nabycia nieruchomości przez cudzoziemców mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
7. Wadium wniesione w pieniądzu przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
8. Wadium w wysokości nominalnej zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu przetargu,
z zastrzeżeniem pkt 7, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia, odpowiednio: odwołania
przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
9. Kupujący jest zobowiązany do wpłacenia całości ceny nabycia nieruchomości na rachunek sprzedającego nie później niż do dnia poprzedzającego dzień wyznaczony do zawarcia umowy przenoszącej własność. Za datę
wpłaty uważa się datę wpływu na rachunek sprzedającego.

10. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu uczestnik przetargu może złożyć w terminie
7 dni, licząc od dnia ogłoszenia wyniku przetargu do Prezesa Agencji Mienia Wojskowego za pośrednictwem
Dyrektora Oddziału Regionalnego Agencji Mienia Wojskowego w Zielonej Górze. Za termin złożenia skargi
uznaje się datę doręczenia skargi do siedziby ORcg AM W w Zielonej Górze.
11. Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia
aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Wyznaczony termin nie może
być krótszy niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia.
12. Nabywca nieruchomości może w terminie 7 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu wskazać kancelarię
notarialną, w której zostanie zawarta umowa sprzedaży, położoną w miejscowości właściwej dla siedziby
organizatora przetargu.
13. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt II, organizator przetargu moZe
odstąpić od zawarcia umowy i zgodnie z art. 41 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 z późn. zm.), wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
14. Koszt zawarcia aktu notarialnego i koszt wpisów do ksiąg wieczystych obciążają w całości kupującego.
15. Zawarcie aktu notarialnego umowy sprzedaży bedzie mogło nastąpić do 28.04.2023 r.
16. Wysokość postąpienia ustalają uczestnicy przetargów, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż I %
ceny wywoławczej nieruchomości z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
17. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienie ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania
najwyższej zaoferowanej ceny nie ma dalszych postąpień.
18. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeżeli nikt nic przystąpi do przetargu lub żaden
z uczestników przetargu nie zaoferuje co najmniej jednego postąpienia ponad cenę wywoławczą.
19. Organizator zaleca, aby uczestnik przetargu posiadał przy sobie kopię lub oryginał dowodu wpłaty wadium.
20. Organizator zastrzega, że przysługuje mu prawo do odwołania przetargu z ważnych powodów, a także prawo
zmiany ogłoszenia oraz warunków przetargu.
21. Dodatkowe informacje oraz dokumenty dotyczące nieruchomości do wglądu w siedzibie sprzedającego:
Zielona Góra, ul. Zjednoczenia 104, tel. 68 411 96 48.
22. Oględziny nieruchomości odbędą się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym - tel. 68 411 96 15.