Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Iwierzyce, gm. Iwierzyce, ropczycko-sędziszowski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-04-2023r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

o godz. 15:30 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz budynkami administracyjno-usługowo-produkcyjnymi obj.  KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/1 o pow. 6160 m2, 
o godz. 15:40 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/4 o pow. 359 m2
o godz. 15:50 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/3 o pow. 178 m2  

Działki nr 578/1, 578/4 oraz 578/3  położone są centralnej części miejscowości Iwierzyce, bezpośrednio przy głównej ulicy przebiegającej przez tą miejscowość. Wspólnie stanowią jeden kompleks zabudowany obiektami usługowoprodukcyjnymi. Aktualnie zabudowania nie są użytkowane. Teren o lekkim spadku w kierunku północnym i wschodnim, uzbrojony w media takie jak: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna oraz gaz. 

Działka nr 578/1 posiada nieregularny kształt, w całości jest ogrodzona i zagospodarowana głównie w części południowej budynkami produkcyjnymi. Ogrodzenie od strony frontowej wykonane z przęseł z kształtowników stalowych mocowanych do słupów osadzonych w betonowym cokole. W tej części ogrodzenia mieści się uchylna brama wjazdowa. Od strony południowej oraz zachodniej wykonano ogrodzenie z przęseł betonowych. Od strony północnej działkę odgradza siatka stalowa mocowana do betonowych słupków. Jak wynika z mapy zasadniczej ogrodzenie to w całości zlokalizowane jest na terenie nieruchomości sąsiedniej. Nie podlega więc ono oszacowaniu w przedmiotowym operacie szacunkowym. Działkę w północno-wschodniej części pomiędzy budynkiem usługowym, a magazynowym odgradza siatka stalowa mocowana do ramy z kształtowników stalowych. Pozostała część nieruchomości oddzielona jest od sąsiednich nieruchomości zabudową zlokalizowaną w granicy działek ewidencyjnych. Na działce zlokalizowane są następujące obiekty: trzy budynki produkcyjne w tym jednej z częścią socjalną i jeden z dobudowaną częścią magazynową, budynek magazynowy w części północnej działki o podobnej konstrukcji do budynków produkcyjnych oraz portiernia o tradycyjnej murowanej konstrukcji. Dodatkowo w części wschodniej działki przy zabudowaniach sąsiedniej nieruchomości posadowiony jest obiekt magazynowo-garażowy o konstrukcji stalowej typu „blaszak”. W trakcie wizji lokalnej stwierdzono, iż obiekt ten nie jest trwale związany z gruntem, nie jest zinwentaryzowany na mapach i może z powodzeniem zostać przeniesiony w inne miejsce, wobec tego nie podlega oszacowaniu w przedmiotowym operacie szacunkowy nieruchomości. Teren działki przed budynkami produkcyjnymi oraz od strony wschodniej i południowej budynku produkcyjno-socjalnego wyłożony jest płytami betonowymi sześciokątnymi. Ponadto na działce zlokalizowana jest betonowa rampa przeładunkowa z zamontowaną na niej barierkę ochronną. Od betonowego placu rampy wyładowczej w kierunku wschodnim wykonano odwodnienie terenu do kanalizacji deszczowej. Przy największym budynku produkcyjnym wykonano obudowane murem betonowym miejsce na kontener. Na działce tej zlokalizowane jest również murowane i zadaszone wejście do piwnic budynku administracyjno-usługowego zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości oznaczonej numerem 578/4. Pierwszy od wjazdu na nieruchomość budynek produkcyjny w połowie długości posiada dwie kondygnacje użytkowe. Obiekt po części o konstrukcji tradycyjnej murowanej, a po części szkieletowej. Z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową. Część dwukondygnacyjna obiektu wykorzystywana jest jako pomieszczenia socjalno-biurowe pracowników. Mieszczą się tu takie pomieszczenia jak: szatnia, WC, pomieszczenia biurowe, administracyjne i pomocnicze. Pozostała część jednokondygnacyjna tego budynku jest wykorzystywana do produkcji. Obiekt w całości wykończony, aktualnie nieużytkowany. Z zewnątrz otynkowany, pomieszczenia socjalne wykończone w części glazurą zarówno na posadzkach jak i na ścianach w sanitariatach. Pozostałe ściany malowane farbami, lamperie olejno lub wykończone obudową z drewna. Parametry techniczne budynku produkcyjno-socjalnego: orientacyjne wymiary: 24,80x12,80m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 318m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 477m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 394,32m2; kubatura brutto: 1781m3 Drugi największy z budynków produkcyjnych jest obiektem jednokondygnacyjnym w całości wykorzystywanym do celów produkcyjnych. Obiekt o konstrukcji szkieletowej. Słupy i dźwigary prefabrykowane belkowe podtrzymujące zadaszenie dwuspadkowe. Dach na całej powierzchni pokryty jest blachą trapezową. Obiekt omurowany ścianą z pustaka i cegły z zewnątrz i wewnątrz otynkowany oraz malowany.  Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary: 30,70x13,20m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 405m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 405m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 364,50m2; kubatura brutto: 2835m3 Ostatni z budynków produkcyjnych ma podobną konstrukcję do wyżej opisanych obiektów. Budynek w całości wykończony i na dzień wizji lokalnej nieużytkowany. Od strony południowej dobudowano do niego część magazynową o konstrukcji murowanej przykrytej jednospadowym dachem pokrytym blachą stalową. Od strony wschodniej zamocowano wrota stalowe, Parametry techniczne budynku produkcyjnego z murowaną dobudówką magazynową: orientacyjne wymiary: 22,80x11,70m; powierzchnia zabudowy łączna obiektów według kartoteki budynków: 267m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 267m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 240,30m2; kubatura brutto: 1469m3 Od strony północnej do tego budynku dobudowano drugi obiekt magazynowy w lekkiej stalowej konstrukcji osłoniętej w części siatką stalową, a w części blachą stalową z bramą rozwieraną od strony wschodniej o przyjętej powierzchni zabudowy wynoszącej 45m2. Ze względu na lekką konstrukcję obiekt ten nie jest zinwentaryzowany na mapach prowadzonych przez Starostwo Powiatowe w Ropczycach. W północnej części działki zlokalizowany jest budynek magazynowy murowany z cegły z dźwigarami prefabrykowanymi wspierającymi jednospadowe zadaszenia z pokryciem z blachy. Ściany z zewnątrz nieotynkowane. Wewnątrz obiekt wykończony na ścianach tynki, posadzki cementowe. Budynek ten jest niższy od wyżej opisanych budynków produkcyjnych. Obiekt zlokalizowany jest w terenie jeszcze niezagospodarowanym porośniętym niekoszoną wysoką trawą. Brak utwardzenia terenu utrudnia dojazd do tego obiektu. Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary: 17,90x4,80m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 86m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 86m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 73,10m2; kubatura brutto: 215m3 W części wschodniej nieruchomości przy wjeździe na posesję zlokalizowany jest parterowy budynek portierni. Obiekt nie podpiwniczony, z dachem jednospadowym z pokryciem z papy i z murami ogniowymi pokrytymi blachą trapezową. Budynek w całości wykończony, aktualnie nieużytkowany. Z zewnątrz i wewnątrz obiekt otynkowany. Na posadzce płytki ceramiczne. Wewnątrz ściany wyłożone panelami drewnopodobnymi. Parametry techniczne budynku portierni: orientacyjne wymiary: 4,20x4,25m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 18m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 18m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 15,30m2; kubatura brutto: 58m3,