Licytacja komornicza obiektu / lokalu: ropczycko-sędziszowski, gm. Iwierzyce, Iwierzyce

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ropczycach Grzegorz Piotrowski Kancelaria Komornicza nr III w Ropczycach na  podstawie art. 9864 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 14-04-2023r.  na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/ rozpocznie się

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

o godz. 13:30 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości wraz budynkami administracyjno-usługowo-produkcyjnymi obj.  KW ******************* 
o godz. 13:40 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/4 o pow. 359 m2
o godz. 13:50 prawa użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/3 o pow. 178 m2  

Działki nr 578/1, 578/4 oraz 578/3  położone są centralnej części miejscowości Iwierzyce, bezpośrednio przy głównej ulicy przebiegającej przez tą miejscowość. Wspólnie stanowią jeden kompleks zabudowany obiektami usługowoprodukcyjnymi. Aktualnie zabudowania nie są użytkowane. Teren o lekkim spadku w kierunku północnym i wschodnim, uzbrojony w media takie jak: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna oraz gaz. 

Działka nr 578/1 posiada nieregularny kształt, w całości jest ogrodzona i zagospodarowana głównie w części południowej budynkami produkcyjnymi. Ogrodzenie od strony frontowej wykonane z przęseł z kształtowników stalowych mocowanych do słupów osadzonych w betonowym cokole. W tej części ogrodzenia mieści się uchylna brama wjazdowa. Od strony południowej oraz zachodniej wykonano ogrodzenie z przęseł betonowych. Od strony północnej działkę odgradza siatka stalowa mocowana do betonowych słupków. Jak wynika z mapy zasadniczej ogrodzenie to w całości zlokalizowane jest na terenie nieruchomości sąsiedniej. Nie podlega więc ono oszacowaniu w przedmiotowym operacie szacunkowym. Działkę w północno-wschodniej części pomiędzy budynkiem usługowym, a magazynowym odgradza siatka stalowa mocowana do ramy z kształtowników stalowych. Pozostała część nieruchomości oddzielona jest od sąsiednich nieruchomości zabudową zlokalizowaną w granicy działek ewidencyjnych. Na działce zlokalizowane są następujące obiekty: trzy budynki produkcyjne w tym jednej z częścią socjalną i jeden z dobudowaną częścią magazynową, budynek magazynowy w części północnej działki o podobnej konstrukcji do budynków produkcyjnych oraz portiernia o tradycyjnej murowanej konstrukcji. Dodatkowo w części wschodniej działki przy zabudowaniach sąsiedniej nieruchomości posadowiony jest obiekt magazynowo-garażowy o konstrukcji stalowej typu „blaszak”. W trakcie wizji lokalnej stwierdzono, iż obiekt ten nie jest trwale związany z gruntem, nie jest zinwentaryzowany na mapach i może z powodzeniem zostać przeniesiony w inne miejsce, wobec tego nie podlega oszacowaniu w przedmiotowym operacie szacunkowy nieruchomości. Teren działki przed budynkami produkcyjnymi oraz od strony wschodniej i południowej budynku produkcyjno-socjalnego wyłożony jest płytami betonowymi sześciokątnymi. Ponadto na działce zlokalizowana jest betonowa rampa przeładunkowa z zamontowaną na niej barierkę ochronną. Od betonowego placu rampy wyładowczej w kierunku wschodnim wykonano odwodnienie terenu do kanalizacji deszczowej. Przy największym budynku produkcyjnym wykonano obudowane murem betonowym miejsce na kontener. Na działce tej zlokalizowane jest również murowane i zadaszone wejście do piwnic budynku administracyjno-usługowego zlokalizowanego na sąsiedniej nieruchomości oznaczonej numerem 578/4. Pierwszy od wjazdu na nieruchomość budynek produkcyjny w połowie długości posiada dwie kondygnacje użytkowe. Obiekt po części o konstrukcji tradycyjnej murowanej, a po części szkieletowej. Z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową. Część dwukondygnacyjna obiektu wykorzystywana jest jako pomieszczenia socjalno-biurowe pracowników. Mieszczą się tu takie pomieszczenia jak: szatnia, WC, pomieszczenia biurowe, administracyjne i pomocnicze. Pozostała część jednokondygnacyjna tego budynku jest wykorzystywana do produkcji. Obiekt w całości wykończony, aktualnie nieużytkowany. Z zewnątrz otynkowany, pomieszczenia socjalne wykończone w części glazurą zarówno na posadzkach jak i na ścianach w sanitariatach. Pozostałe ściany malowane farbami, lamperie olejno lub wykończone obudową z drewna. Parametry techniczne budynku produkcyjno-socjalnego: orientacyjne wymiary: 24,80x12,80m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 318m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 477m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 394,32m2; kubatura brutto: 1781m3 Drugi największy z budynków produkcyjnych jest obiektem jednokondygnacyjnym w całości wykorzystywanym do celów produkcyjnych. Obiekt o konstrukcji szkieletowej. Słupy i dźwigary prefabrykowane belkowe podtrzymujące zadaszenie dwuspadkowe. Dach na całej powierzchni pokryty jest blachą trapezową. Obiekt omurowany ścianą z pustaka i cegły z zewnątrz i wewnątrz otynkowany oraz malowany.  Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary: 30,70x13,20m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 405m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 405m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 364,50m2; kubatura brutto: 2835m3 Ostatni z budynków produkcyjnych ma podobną konstrukcję do wyżej opisanych obiektów. Budynek w całości wykończony i na dzień wizji lokalnej nieużytkowany. Od strony południowej dobudowano do niego część magazynową o konstrukcji murowanej przykrytej jednospadowym dachem pokrytym blachą stalową. Od strony wschodniej zamocowano wrota stalowe, Parametry techniczne budynku produkcyjnego z murowaną dobudówką magazynową: orientacyjne wymiary: 22,80x11,70m; powierzchnia zabudowy łączna obiektów według kartoteki budynków: 267m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 267m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 240,30m2; kubatura brutto: 1469m3 Od strony północnej do tego budynku dobudowano drugi obiekt magazynowy w lekkiej stalowej konstrukcji osłoniętej w części siatką stalową, a w części blachą stalową z bramą rozwieraną od strony wschodniej o przyjętej powierzchni zabudowy wynoszącej 45m2. Ze względu na lekką konstrukcję obiekt ten nie jest zinwentaryzowany na mapach prowadzonych przez Starostwo Powiatowe w Ropczycach. W północnej części działki zlokalizowany jest budynek magazynowy murowany z cegły z dźwigarami prefabrykowanymi wspierającymi jednospadowe zadaszenia z pokryciem z blachy. Ściany z zewnątrz nieotynkowane. Wewnątrz obiekt wykończony na ścianach tynki, posadzki cementowe. Budynek ten jest niższy od wyżej opisanych budynków produkcyjnych. Obiekt zlokalizowany jest w terenie jeszcze niezagospodarowanym porośniętym niekoszoną wysoką trawą. Brak utwardzenia terenu utrudnia dojazd do tego obiektu. Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary: 17,90x4,80m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 86m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 86m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 73,10m2; kubatura brutto: 215m3 W części wschodniej nieruchomości przy wjeździe na posesję zlokalizowany jest parterowy budynek portierni. Obiekt nie podpiwniczony, z dachem jednospadowym z pokryciem z papy i z murami ogniowymi pokrytymi blachą trapezową. Budynek w całości wykończony, aktualnie nieużytkowany. Z zewnątrz i wewnątrz obiekt otynkowany. Na posadzce płytki ceramiczne. Wewnątrz ściany wyłożone panelami drewnopodobnymi. Parametry techniczne budynku portierni: orientacyjne wymiary: 4,20x4,25m; powierzchnia zabudowy według kartoteki budynków: 18m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 18m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 15,30m2; kubatura brutto: 58m3,

 Działka nr 578/4 o kształcie prostokąta położona jest w terenie płaskim. Posiada dostęp do mediów takich jak: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna oraz gaz. Dojazd do nieruchomości zapewniony jest od strony wschodniej przez bramę zamontowaną w ogrodzeniu, bezpośrednio z głównej drogi publicznej utwardzonej asfaltem przebiegającym przez miejscowość Iwierzyce. Działka w części zachodniej zabudowana jest budynkiem administracyjno-usługowym. Budynek zlokalizowany jest w granicach ewidencyjnych nieruchomości i zajmuje całą zachodnią powierzchnię nieruchomości. Obiekt w całości podpiwniczony składa się z dwóch kondygnacji nadziemnych o konstrukcji tradycyjnej murowanej z dachem jednospadowym o niewielkim nachyleniu pokrytym blachą w całości ukończony i użytkowany. Na posadzkach w zależności od pomieszczenia płytki ceramiczne bądź panele podłogowe. Ściany w pomieszczeniach sanitarnych wykończone glazurą. Pozostałe ściany malowane farbami wodo-rozcieńczalnymi. W korytarzu lamperie wykończone panelami. W piwnicy posadzki wykończone glazurą, lamperie wykończone płytkami ceramicznymi. Obiekt w pomieszczeniach piwnicznych wykazuje duże zawilgocenie ścian. W piwnicy obiektu mieści a się kotłownia gazowa z kotłem gazowym ogrzewająca cały wyceniany kompleks nieruchomości. Spaliny odprowadzone są murowanym i otynkowanym kominem wystającym wysoko ponad zadaszenie obiektu. Przed budynkiem zlokalizowany jest plac parkingowy utwardzony kostką brukową. Plac ten zajmuje prawie całą niezabudowaną powierzchnię działki. Teren ogrodzony jest metalowym ogrodzeniem z kształtowników stalowych od strony wschodniej w ogrodzeniu zamontowano uchylną bramę wjazdową. Parametry techniczne budynku administracyjno-usługowego: orientacyjne wymiary: 11,60x12,50m; przyjęta powierzchnia zabudowy: 145m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 435m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 226,20m2; kubatura brutto: 1334m3

 Działka nr 578/3 podobnie jak wyżej opisana nieruchomość zlokalizowana jest w terenie płaskim. Stanowi wąski a stosunkowo długi pas gruntu. Teren posiada dostęp do mediów takich jak: woda, kanalizacja sanitarna, energia elektryczna oraz gaz. Nieruchomość nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu z drogi publicznej, ale sąsiaduje ona bezpośrednio od strony wschodniej z taką drogą. Działka w części zachodniej na całej powierzchni pomiędzy granicami ewidencyjnymi zabudowana jest budynkiem stanowiącym jedno pomieszczenie usługowe. Obiekt nie jest podpiwniczony, jednokondygnacyjny z dachem jednospadowym pokrytym blachą trapezową. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej z pustaka. Obiekt funkcjonalnie połączony jest z budynkiem administracyjnousługowym zlokalizowanym na sąsiedniej nieruchomości opisanym powyżej. Otwory okienne tego budynku zlokalizowane są w granicy ewidencyjnej nieruchomości. Wejście do jednego pomieszczenia tego budynku możliwe jest tylko przez budynek administracyjno-usługowy. Przed budynkiem prawie na całej niezabudowanej powierzchni działki wykonano plac utwardzono stanowiący część parkingu działki numer 578/4 opisanej powyżej. Teren ogrodzony jest stalowym ogrodzeniem od strony północnej i wschodniej wykonanym z kształtowników mocowanych do słupków osadzonych w betonowym cokole. Parametry techniczne budynku: orientacyjne wymiary: 15,40x5,20m; przyjęta powierzchnia zabudowy: 80m2; przyjęta powierzchnia całkowita: 80m2; oszacowana powierzchnia użytkowa: 65,12m2; kubatura brutto: 256m3 Budynki zlokalizowane na wycenianych nieruchomościach są funkcjonalnie i użytkowo powiązane ze sobą. Budynek usługowy zlokalizowany na działce 578/3 stanowi jedno pomieszczenie ściśle powiązane z budynkiem administracyjno-usługowym zlokalizowanym na nieruchomości sąsiedniej. Dojście do tego pomieszczenia jest możliwe tylko przez budynek administracyjno-usługowy zlokalizowany na sąsiedniej nieruchomości. Podobnie z dojazdem do tej nieruchomości, który odbywa się poprzez nieruchomość sąsiednią numer 578/4. Okna budynku administracyjno-usługowego zlokalizowane są w granicy z działką numer 578/1 i numer 578/2. Centralne ogrzewanie kompleksu zamontowane jest w budynku administracyjno-usługowym, a niezależne dodatkowe wejście z zewnątrz do piwnicy tego obiektu zlokalizowane jest na nieruchomości sąsiedniej numer ewidencyjny 578/1. Odrębne zbycie każdej z nieruchomości będzie więc wymagało od potencjalnego nabywcy stosownych uregulowań prawnych bądź robót budowlanych dostosowujących poszczególne obiekty do niezależnej funkcjonalności.
Parametry techniczne całej nieruchomości wycenianej: Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich budynków według danych kartoteki Starostwa Powiatowe w Ropczycach: 1319m2; ogółem oszacowana powierzchnia użytkowa: 1378,84m2; maksymalna ilość kondygnacji użytkowych 2,0; orientacyjny rok budowy 1966~1985.
Prawo użytkowania wieczystego nieruchomości przysługuje ZEM TECHNIKA Sp. z o.o.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 21-04-2023r:
o godz. 13:30 prawo użytkowania wieczystego nieruchomości wraz budynkami administracyjno-usługowo-produkcyjnymi obj.  KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/1 o pow. 6160 m2, 
o godz. 13:40 prawo użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/4 o pow. 359 m2
o godz. 13:50 prawo użytkowania wieczystego nieruchomości obj. KW ******************* oznaczona jako działka nr 578/3 o pow. 178 m2  
 Prawo użytkowania nieruchomości  ******************* oszacowano na kwotę 2.774.019,00 zł 
 Prawo użytkowania nieruchomości ******************* oszacowano na kwotę  776.745,00 zł 
 Prawo użytkowania nieruchomości ******************* oszacowano na kwotę 191.757,00 zł 
 Cena oszacowania zawiera podatek VAT 23%.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. 
dz. nr 578/1  obj.  KW *******************     2.080.514,25 zł 
dz. nr 578/4 obj. KW *******************          582.558,75 zł 
dz. nr 578/3 obj. KW *******************          143.817,75 zł
 Cena wywołania zawiera podatek VAT 23%.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika nr: 12917100040000101020000010 w Bank Spółdzielczy w Ropczycach najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.
Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowydopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.
Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną  nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 971 k.p.c. nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
 Art. 998 k.p.c. § 1. Po uprawomocnieniu się przybicia i wykonaniu przez nabywcę warunków licytacyjnych lub postanowienia o ustaleniu ceny nabycia i wpłaceniu całej ceny przez Skarb Państwa sąd wydaje postanowienie o przysądzeniu własności.
§ 2. Na postanowienie co do przysądzenia własności przysługuje zażalenie. Podstawą zażalenia nie mogą być uchybienia sprzed uprawomocnienia się przybicia.
Art. 999 k.p.c. § 1. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności przenosi własność na nabywcę i jest tytułem do ujawnienia na rzecz nabywcy prawa własności w katastrze nieruchomości oraz przez wpis w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów. Prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń bez potrzeby nadania mu klauzuli wykonalności. Przepis art. 791 stosuje się odpowiednio. § 2. Od chwili uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności na rzecz nabywcy należą do niego pożytki z nieruchomości. Powtarzające się daniny publiczne przypadające z nieruchomości od dnia prawomocności postanowienia o przysądzeniu własności ponosi nabywca. Świadczenia publicznoprawne niepowtarzające się nabywca ponosi tylko wtedy, gdy ich płatność przypada w dniu uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności lub po tym dniu.
Wraz z obwieszczeniem o licytacji nieruchomości udostępnia się protokół opisu i oszacowania nieruchomości.
Licytacja może nie odbyć się bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy

Grzegorz Piotrowski