Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Józefów, Piotra Skargi

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-08-2021 o godz. 08:00 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy ul. Piotra Skargi 7A, 05-420 Józefów, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 65 z obrębu 36 Józefów o powierzchni 1 363,00 m2( o długości boków około 22,70 m x 60,00 m) ma kształt prostokąta, który jednym z krótszych boków przylega do ulicy Piotra Skargi, z której jest wjazd na teren nieruchomości. Stanowi grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym i usługowym. Teren działki jest zagospodarowany, ogrodzony murem z bramą wjazdową i furtką ze stali, ciągi piesze i jezdnie utwardzone kostką brukową betonową, teren biologicznie czynny - urządzony ( trawnik, drzewa i krzewy ozdobne). Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej: elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga wojewódzka nr 801 Aleja Nadwiślańska, przebiegająca około 2400 m od opisywanej nieruchomości i droga wojewódzka nr. 721 przebiegająca około 1100 m od opisywanej nieruchomości. Nieruchomość oddalona jest około 800 m od stacji kolejowej "Józefów". Stan dróg dojazdowych - dobry, ulica Piotra Skargi ma nawierzchnię asfaltową, oświetlenie zadawalające, brak chodników, możliwości parkowania - słabe, wzdłuż ulicy Piotra Skargi o niewielkim natężeniu ruchu. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Józefowa obejmującego teren ograniczony ulicami: Piłsudskiego, Polną, 3 Maja i Rozkoszną - Uchwała nr. 292/VI/2013 Rady Miasta Józefowa z dnia 24 Maja 2013 r- teren opisywanej nieruchomości określony jest symbolem : 9MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, zlokalizowanym w centralnej części nieruchomości i budyniem usługowym, zlokalizowanym we wschodniej części nieruchomości, w jej ostrej północnej granicy. Budynek usługowy a) Parametry ogólne budynku -rodzaj i przeznaczenie obiektu: usługowy -ilość kondygnacji naziemnych/podziemnych: 1/1 -powierzchnia zabudowy: 246,00 m2 -powierzchnia użytkowa: 221.40 m2 b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia zewnętrznego - ławy i stropy fundamentowe żelbetowe - ściany zewnętrzne murowane - więzba dachowa drewniana - elewacja tynk cementowo-wapienny, malowany, do odświeżenia - pokrycie dachu blachodachówka - stolarka drzwiowa: płycinowa i metalowa - stolarka okienna: pcv - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o - ogrzewanie: własne c) Stan techniczny budynku Konstrukcja budynku w stanie dobrym, stan techniczny budynku - dobry, standard wykończenia zewnętrznego-średni. Budynek mieszkalny a) Parametry ogólne budynku -rodzaj i przeznaczenie obiektu: mieszkalny -ilość kondygnacji naziemnych/podziemnych: 2/1 -powierzchnia zabudowy: 77,00 m2 - powierzchnia zabudowy bez tarasów: 66,00 m2 -powierzchnia użytkowa: 112,00 m2 b) Rodzaj konstrukcji i wykończenia zewnętrznego - ściany zewnętrzne murowane z cegły - więzba dachowa drewniana - elewacja tynk cementowo-wapienny z licznymi zaciekami - stolarka okienna: pcv - instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, c.o c) Stan techniczny budynku Konstrukcja budynku w stanie dobrym, stan techniczny budynku - dobry, standard wykończenia zewnętrznego-średni.

Suma oszacowania wynosi 1 214 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 911 025,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 121 470,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. 

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Ewa Rusak